fbpx
was successfully added to your cart.

Cart

Category

Latest Posts

Real estate transactions exceeded expectations in August

By | Latest Posts

With August being a traditionally “difficult” month for the real estate market. This year’s transactions, according to official figures, are at the same level as last year’s despite the extremely difficult conditions imposed by the pandemic since the beginning of 2020. It is important that the demand for real estate from the local population showed a significant increase last month, due to the fact that many Cypriots chose to stay in Cyprus throughout August.

Total transactions of August in Cyprus only -5% compared to the corresponding month last year

Chart 1

Total transactions of August in Limassol (193), only three less than August 2019 (196)

Chart 2

Domestic demand for real estate has increased significantly during the summer months

+5% increase in Cyprus’ real estate sales by local buyers in August

Chart 3

Specifically in Limassol, +6% increase in Cyprus’ real estate sales by local buyers in August

Chart 4

Developers should focus on local buyers

RE sector proves once again its important contribution to Cyprus’ economy

Back to School: 5 top private schools in Limassol

By | Latest Posts

Limassol is one of the top destinations to live in Europe. The city of Limassol has an extremely high standard of living and ideal climate conditions in one of the safest countries in the world. The city of Limassol is one of the most popular relocation choices for many professionals and their families. Limassol, as a modern multicultural city, has a variety of amenities and options for the daily life of a family. The English-speaking private schools of all levels, from Kindergarten to primary and high school, are at a top-level and their reputation is proof of that.

Some of the best private schools in Cyprus are located in Limassol. Most of them are model schools, while some of them are the top schools in the country.

The Grammar School Limassol

This is one of the best-known schools of Limassol followed by a great reputation. The purpose of The Grammar School Limassol is to promote the enduring qualities of consideration, curiosity and confidence in its students by encouraging them to think clearly, to make reasoned choices, and to be responsive to the world around them. At The Grammar School, the curriculum is designed to meet the students’ academic and personal needs. The academic programmes are rich and varied, giving students strong backgrounds in the natural and social sciences. English is the spoken language and children can enrol from the age of five. The yearly fees for 2020-2021 range from €4,370 to €8,170.

Foley’s School

Foley’s School is a private, independent, multinational and co-ed school. It is a British day-school with an international enrolment catering for all age groups from 3 years (Pre-Reception) to 18 (A levels and university entrance). This school has a British Curriculum with the language of instruction to be in English. Kids can join the school from the age of three and the yearly fees for 2020-2021 range from €6,300 to €10,800.

Heritage Private School

The Heritage Private School provides an education based on the UK National Curriculum for students in the age range 2 to 18: Early Years, Primary and Secondary, and all teaching and assessments are in English. The School aims to provide the same high quality of education as a well-respected UK private school, yet with very competitive fees.

Silverline Private School

Silverline Private School is an international school delivering the English National Curriculum to Kindergarten and Private and Primary students. Education in Secondary School, which also follows the English National Curriculum, culminates in students taking IGCSE, GCE AS & Advanced level qualifications through the Edexcel/Pearson examination board.

Lighthouse School

Lighthouse School is a child-centred progressive primary school created by a multi-disciplinary team of professionals. Its mission is to provide a holistic education based on established and successful models used by global leaders in confidence building, creative thinking and academic achievement. Lighthouse School has a British Curriculum and the yearly fees for 2020-2021 are €5,750.

Limassol, along with the infinite possibilities and amenities it offers, provides the top quality at all levels. All the private schools mentioned above are widely considered amongst parents to be some of the best choices for their child’s education. The long history of these private schools, their strong reputation and rich curriculum make them ideal options.

Source: International Schools Database

Застройщики рассказали, что россияне стали покупать больше недвижимости на Кипре

By | Latest Posts

Интерес обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой, объяснили в Кипрской ассоциации застройщиков

МОСКВА, 11 августа. /ТАСС/. Спрос иностранных инвесторов, в том числе россиян, на недвижимость в кипрском Лимассоле за последние несколько недель вырос в 1,5 раза относительно показателей января-февраля, сообщила во вторник Кипрская ассоциация застройщиков (Cyprus Land and Building Developers Association – LBDA).

“За последние несколько недель интерес иностранных инвесторов к кипрской недвижимости, например, в Лимассоле, увеличился в 1,5 раза по сравнению с январем-февралем текущего года. При этом, почти половина из них (около 40%) – граждане России”, – говорится в сообщении.

По словам заместителя председателя Кипрской ассоциации застройщиков, директора-основателя Imperio Properties Янниса Мисирлиса, пока границы закрыты, потенциальные покупатели пользуются услугами виртуальных туров и ведут переговоры с застройщиками. “Мы ожидаем, что во второй половине 2020 года мы увидим активный рост непосредственных сделок с недвижимостью”, – приводятся в сообщении слова Мисирлиса. Как подчеркнули в ассоциации, устойчивый интерес к недвижимости Кипра обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой. Кроме того, Кипр успешно сдерживает распространение коронавируса.

При этом решение кипрских властей увеличить ставку налога на дивиденды и проценты по займам из России до 15% не окажет существенного влияния на местный рынок недвижимости, считают в компании Golden Brown Cyprus. Дело в том, что речь идет о налогообложении дивидендов на кипрские компании, владеющие российскими активами.

“С недвижимостью это связано минимально, так как эти дивиденды зачастую реинвестировались в Россию. Изменение ставки может повлиять на решение россиян открывать компании на Кипре с целью получения дивидендов. Однако, выбирая между немногочисленными российскими свободными экономическими зонами и Кипром, многие все равно продолжат выбирать последний, <…> ведь в случае судебных разбирательств дела будут рассматриваться в европейских судах”, – привела пресс-служба Golden Brown Cyprus слова генерального директора компании Татьяны Бурлаковской.

По данным Кипрской ассоциации застройщиков, в Лимассоле средняя цена квартиры с тремя спальнями (за исключением высотных зданий) в 2019 году составила €450 тыс. Цены в 2020 году практически не изменились. Средняя сумма аналогичных сделок в 2018 году была около €400 тыс. По итогам 2019 года Россия стала лидером по числу сделок купли-продажи на Кипре среди стран, не входящих в ЕС.

Cyprus Investment Programme improved

By | Latest Posts

The Cyprus’ Parliament voted into law, last Friday two bills and approved regulations aimed at improving Cyprus’ citizenship by investment programme.

The Plenary Session of the Cyprus’ Parliament passed the two bills into laws and approved the regulations for the implementation of the Cyprus Investment Programme, particularly the plan of the Republic of Cyprus to grant Cyprus’ citizenship to foreign entrepreneurs and investors as well as the honorary citizenship for reasons of public interest.

The Deputy Chairman of Cyprus Land & Building Developers Association and Founding Director of Imperio – one of the island’s most reputable property developers, Mr Yiannis Misirlis, stated that the regulations are now official and this puts an end to any uncertainty that prevailed in the last few weeks. Having a defined set of regulations ensures both the credibility and the continuation of the programme.

Mr Misirlis, also, adds, “While the interest of foreign buyers may have increased by 50% in the past few weeks when compared to January & February this year, this interest is not developed into transactions. This makes sense”, developer explains, “since many people do not feel comfortable to travel by air yet. We believe that this pent-up demand will be converted into successful transactions this coming autumn”.

“At the moment, Cyprus managed to handle the Covid-crisis in a very efficient manner, and become a global example. This, in combination with the stability of the real estate sector in Cyprus over the last 5 years, makes it even more attractive to potential buyers.

We can’t wait to welcome potential buyers & investors to this magnificent island”, Mr Misirlis concludes.

Real Estate: Contributed €3,24 billion to Cyprus GDP in 2019

By | Latest Posts

17% of the Cyprus GDP derived from the Real Estate sector for 2019, according to the 11th edition of KPMG for Real Estate.

With € 3.24 billion contributed by the real estate sector to the Cyprus Economy last year, far exceeding the contribution of the Financial and Insurance activities (€ 1.53 billion) and the Manufacturing sectors (€ 1.14 billion) for 2019.

In addition to contributing to the country’s GDP, the real estate sector absorbs a large number of employees. Real Estate employs 42,770 professionals, more than double the number of 20,380 employed by banks and related services.

The data provided by the 11th edition of KPMG, highlights the importance of the real estate and construction sector for the Cyprus economy, which is one of its strongest pillars.

The Cyprus Investment Programme is proving to be of great importance, which since 2013 has helped the Real Estate industry to recover significantly and should continue to be supported by the Government in the future. The real estate sector should be assisted as a whole with reforms and necessary measures taken, such as the targeted industry support interventions announced by the Cyprus Government recently.

Source: KPMG 11th Edition

Κύπρος: 4η καλύτερη επίδοση στην ευρωζώνη στη μείωση του ΑΕΠ

By | Latest Posts

Εξαιρετικά ενθαρρυντικά για την κυπριακή οικονομία είναι τα στοιχεία του 1ου τριμήνου του 2020, με μείωση του ΑΕΠ της Κύπρου μόλις κατά 1.3%, επίδοση πολύ μικρότερη συγκριτικά με τις περισσότερες χώρες της Ευρωζώνης, σύμφωνα με νέα έκθεση που δημοσίευσε η εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, LionGlobal Advisors (‘LGA’).

Συγκεκριμένα, η μείωση που κατέγραψε η κυπριακή οικονομία κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του έτους, αποτελεί την τέταρτη καλύτερη επίδοση μεταξύ των χωρών της ευρωζώνης, ενώ ο μέσος όρος βρίσκεται στο -3.6%.

Σύμφωνα με την έκθεση που επικαλείται στοιχεία από την Eurostat και την Στατιστική Υπηρεσία, η τριμηνιαία μεταβολή του ΑΕΠ στην Ευρωζώνη κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020, ανήλθε στο -3.6%. Κατά την ίδια περίοδο οι μεγαλύτερες μειώσεις σημειώθηκαν στην Γαλλία και στην Ιταλία (5.3%) καθώς επίσης σε Ισπανία και Σλοβακία (5.2%). Σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, το ΑΕΠ της Κύπρου αυξήθηκε κατά 0.8% στο πρώτο τέταρτο του 2020, ενώ ο μέσος όρος της Ευρωπαικής Ένωσης μειώθηκε κατά 2.6%.

Γράφημα 1: Ρυθμός μεταβολής του ΑΕΠ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020 συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο

imperiografima1

Πηγή: LGA Cyprus Economy & Real Estate Updates | Q1 2020

3η στην ευρωζώνη σε ποσοστό αύξησης της απασχόλησης
Επίσης, σύμφωνα με την έκθεση η Κύπρος είναι 3η στην ευρωζώνη σε ποσοστό αύξησης της απασχόλησης για το διάστημα των τριών πρώτων μηνών του έτους, σημειώνοντας  τριμηνιαία αύξηση της τάξης του 0.5%.

Γράφημα 2: Ρυθμός αύξησησης της απασχόλησης κατά του πρώτο τρίμηνο του 2020 συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο

imperiografima2

Πηγή: LGA Cyprus Economy & Real Estate Updates | Q1 2020

Το κυπριακό real estate στάθηκε καλύτερα από άλλες πολύ ισχυρές αγορές
Σημαντικό επίσης, είναι το γεγονός πως ο τομέας του real estate στη χώρα μας – που αποτελεί έναν από τους πυλώνες της οικονομίας – παρά τη μεγάλη μείωση της δραστηριότητας στο πρώτο τρίμηνο του 2020, στάθηκε συνολικά σε καλύτερο επίπεδο συγκριτικά με άλλες πολύ ισχυρές αγορές, όπως του Λονδίνου και της Νέας Υόρκης.

Τα πιο πάνω στοιχεία αποδεικνύουν την αποτελεσματικότητα των μέτρων που έλαβε η Κυπριακή Δημοκρατία, τόσο για τον περιορισμό της διασποράς του κορωνοϊού όσο και για την στήριξη της οικονομίας, ενώ παράλληλα αποδεικνύουν την ανθεκτικότητα της κυπριακής οικονομίας σε εξωγενείς αναταράξεις. Επιπλέον ενισχύουν την αισιοδοξία για γρήγορη ανάκαμψη και παγιώνουν την θέση της χώρας μας ως ένα από τους ασφαλέστερους επενδυτικούς προορισμούς.

Οι επιδόσεις αυτές θα πρέπει να γίνουν οδηγός για τη συνέχεια της αντιμετώπισης της κρίσης, λαμβάνοντας ταυτόχρονα τα κατάλληλα μέτρα που θα στηρίξουν τους πυλώνες της οικονομίας, διατηρώντας σε θετικούς ρυθμούς τα ποσοστά αύξησης της απασχόλησης στην Κύπρο και ανοίγοντας το δρόμο για τη μετά τον κορωνοιό εποχή.

Η LGA ως συμβουλευτική εταιρία στο τομέα των ακινήτων, προσφέρει μία σειρά από υπηρεσίες όπως συμβουλευτική επενδύσεων, ανάλυση επενδυτικών ευκαιριών, ανάλυση αγοράς, διαχείριση έργων, διαχείριση ακινήτων κλπ. Η LGA είχε ενεργό συμμετοχή σε μερικές από τις μεγαλύτερες συμφωνίες επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο, και μέχρι σήμερα έχει προσφέρει συμβουλευτικές υπηρεσίες σε επενδυτές από όλο τον κόσμο.

Η έκθεση της LGA με τίτλο “Cyprus Economy & Real Estate Updates” που εκδίδεται κάθε τρίμηνο, προσφέρει στους αναγνώστες μια εκτενή ανάλυση της αγοράς, αποτυπώνοντας την υφιστάμενη εικόνα της Κυπριακής οικονομίας και της αγοράς ακινήτων.

Η τελευταία έκδοση της έκθεσης είναι διαθέσιμη ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: http://www.lionglobal.eu/lga-reports/

Post Covid-19: Ο νέος κόσμος του real estate

By | Latest Posts

Η χαλάρωση των μέτρων τις τελευταίες ημέρες στην Κύπρο έχει επαναφέρει το αίσθημα της κανονικότητας στους πολίτες. Αρχικά, με την επαναλειτουργία των περισσότερων κυπριακών επιχειρήσεων αλλά και προσφάτως με το άνοιγμα των αεροδρομίων, η οικονομία δείχνει να επανεκκινείται.

Η ανάγκη της κοινωνίας για επιστροφή στην κανονικότητα είναι τόσο μεγάλη, που πολλές φορές δυστυχώς, ξεχνάμε πως ο κίνδυνος του ιού εξακολουθεί να υφίσταται και παρακάμπτουμε τα μέτρα ασφαλείας και πρόληψης κατά του κορωνοϊού.

Είναι εξαιρετικά σημαντικό να εξακολουθήσουμε να τηρούμε τις αποστάσεις, τους κανόνες υγιεινής και συνολικά όλα τα μέτρα ασφαλείας, σε οποιονδήποτε χώρο κι αν βρισκόμαστε.

Για παράδειγμα, στην Imperio πλέον, η καθημερινότητα σε όλες τις πολυτελείς κατοικίες της στη Λεμεσό, τα γραφεία και τα εργοτάξια της μοιάζει διαφορετική.

Έλεγχος της θερμοκρασίας των ατόμων πριν την είσοδο τους στα έργα και τα κτήρια, όριο μέχρι δύο άτομα σε ανελκυστήρες, καθώς και προσωπικό που επιτηρεί την εφαρμογή των μέτρων σε όλους τους χώρους της Imperio, αποτελεί πλέον μία τυπική ημέρα στις κατοικίες, τα γραφεία και τα εργοτάξια της εταιρείας σε όλη τη Λεμεσό. Όλοι οι απαραίτητοι έλεγχοι εφαρμογής των μέτρων προστασίας γίνονται από το εξειδικευμένο προσωπικό της LionGlobal Property Management, θυγατρικής της Imperio, η οποία συντηρεί και διαχειρίζεται περισσότερες από 25 κτηριακές εγκαταστάσεις του ομίλου.

Αυστηρά μέτρα κατά του Covid-19 σε όλα τα κτήρια της Imperio
«Πολυτελείς κατοικίες της Imperio όπως το Pantheon Hills Residences, το Amalfi ακόμα και το νεόδμητο οικιστικό έργο στο κέντρο της Λεμεσού, το οποίο παραδόθηκε πρόσφατα στους αγοραστές του, διαθέτουν σε κάθε τους γωνιά αντισηπτικά και γάντια, ενώ εφοδιάζουμε τους κατοίκους σε εβδομαδιαία βάση με ιατρικές μάσκες για καθημερινή χρήση εκτός και εντός των κτηρίων της Imperio», αναφέρει ο διευθυντής της LionGlobal Property Management, κύριος Νικόλας Γαβριήλ.

«Όλα τα απαραίτητα μέτρα πρόληψης τηρούνται επίσης, σε όλα τα γραφεία της Imperio στη Λεμεσό, όπως τα κεντρικά γραφεία, το γραφείο πωλήσεων του Icon και το Sales Office της Imperio επί της οδού Μακαρίου, καθώς και σε όλα τα εργοτάξια της εταιρείας», τονίζει ο διευθυντής της Imperio, κύριος Γιάννης Μισιρλής. «Παρόλο που έχουμε ελάχιστα περιστατικά κορωνοϊού στη χώρα τον τελευταίο καιρό, στην Imperio εξακολουθούμε να λαμβάνουμε αυστηρά μέτρα προστασίας των εργαζομένων και των ενοίκων σε όλους τους χώρους ευθύνης της εταιρείας», συνεχίζει.

Οι συχνές απολυμάνσεις σε όλα τα γραφεία και τους κοινόχρηστους χώρους των υποστατικών, η σήμανση σε ανελκυστήρες με αναγραφή πληροφοριών σχετικά με τους τρόπους πρόληψης του ιού, αλλά και η απαγόρευση χρήσης των πισινών σε όλα τα πολυτελή έργα της Imperio, είναι ακόμα κάποια από τα μέτρα πρόληψης που εφαρμόστηκαν, ενώ η εταιρεία προσαρμόζεται πάντα στις οδηγίες των Αρχών.

Κατά τη διάρκεια των 45 ημερών της καραντίνας, η Imperio έδωσε τη δυνατότητα στο προσωπικό της εταιρείας να εργαστεί εξ αποστάσεως από το σπίτι τους, παρέχοντάς τους όλα τα απαραίτητα τεχνολογικά μέσα, ενώ δεν επηρεάστηκε στο παραμικρό η μισθοδοσία τους. «Είχαμε προετοιμαστεί για κάθε ενδεχόμενο της πορείας της πανδημίας, ακόμα και την περίπτωση διάρκειάς της μέχρι το τέλος του χρόνου», λέει ο Γιάννης Μισιρλής.

Μία ακόμη σημαντική κίνηση της Imperio για την επιστροφή των εργαζομένων στα γραφεία μετά τη διάρκεια της καραντίνας ήταν η χρηματοδότηση των τεστ κορωνοϊού που έκαναν υποχρεωτικά όλοι οι εργαζόμενοι πριν επανέλθουν στα γραφεία της εταιρείας.

Η LionGlobal Property Management που διαχειρίζεται πέραν των 100 διαμερισμάτων της Imperio, κατά τη διάρκεια της καραντίνας προσέφερε ακόμα και υπηρεσίες παράδοσης προϊόντων από υπεραγορές στους ενοίκους των έργων της Imperio. Επίσης, ο διευθυντής της LionGlobal κ. Νικόλας Γαβριήλ, πρότεινε τον καθαρισμό των ανελκυστήρων των κτηρίων σε καθημερινή βάση, την εγκατάσταση ανέπαφου ανοίγματος στις θύρες αλλά και τον έλεγχο του αριθμού των επισκεπτών των ενοίκων.

Η νέα πραγματικότητα με τα μέτρα πρόληψης του Covid-19, είναι εμφανής σε όλα τα πολυτελή ακίνητα της Imperio, καθώς και στη συνολική λειτουργία του οργανισμού. Η άκρως επιτυχημένη αντιμετώπιση της πανδημίας από την κυβέρνηση αλλά και η πειθαρχία που επιδείξαμε ως πολίτες της Κύπρου, αποτελούν πολύ ενθαρρυντικά στοιχεία.

Το άνοιγμα των αεροδρομίων στις 9 Ιουνίου, σηματοδότησε το επόμενο βήμα επιστροφής στην κανονικότητα. Παρόλα αυτά δεν θα πρέπει να εφησυχάσουμε ως κοινωνία. Αντίθετα απαιτείται να συνεχίσουμε να λαμβάνουμε όλα τα απαραίτητα μέτρα πρόληψης του ιού και να συνηθίσουμε τη νέα αυτή πραγματικότητα, μέχρι τουλάχιστον να υπάρξει πρόσβαση στην κατάλληλη θεραπεία του κορωνοϊού.

Source: Inbusinessnews

Real Estate: Αισιοδοξία έφερε το άνοιγμα των αεροδρομίων

By | Latest Posts

Αισιοδοξία που υπερτερεί του προβληματισμού για την επόμενη μέρα της πανδημίας, επικρατεί στον τομέα των ακινήτων, λόγω της επαναλειτουργίας των αεροδρομίων. Σε πρόσφατη συνέντευξή του ο αναπληρωτής πρόεδρος του συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών και διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, υποστήριξε πως η Κύπρος λόγω των συγκριτικών επενδυτικών πλεονεκτημάτων της έναντι των άλλων ανταγωνιστικών χωρών, θα συνεχίσει να βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των ξένων επενδυτών.

Σχετικά με την επόμενη μέρα του real estate μετά τον κορωνοιό, ανέφερε πως οι επιχειρηματίες θα πρέπει να αξιολογούν τα δεδομένα της αγοράς τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή και να λαμβάνουν τις κατάλληλες αποφάσεις. Ακόμη, επεσήμανε τη σημαντικότητα του να είμαστε προσεκτικοί και μετά το άνοιγμα των αεροδρομίων, ώστε να επανέλθουμε σύντομα στους κανονικούς ρυθμούς. Τέλος, ο κ. Μισιρλής δήλωσε πως «Η Imperio συνεχίζει κανονικά τους σχεδιασμούς της όπως τους έχουμε προγραμματίσει πριν την κρίση».

Source: Stockwatch

Real Estate: Quick reflexes required

By | Latest Posts

The Covid-19 pandemic has certainly created a new reality for society and the daily lives of citizens, the functioning of businesses, and has changed the way people interact with each other around the world.

At a time when the Cyprus Government has managed and is still managing the health crisis very effectively, the economic consequences of the pandemic on businesses and citizens are the next big bet. The support for employees and businesses with emergency financial assistance programs and the recent measures announced are proving vital. There are still many questions about the post-coronavirus era and the ways in which the Cyprus economy is restarting.

One of the pillars of the country’s economy is undoubtedly the real estate industry, which has contributed the most in times of crisis, especially in 2013. It has been proven in the past that the cooperation between the private and public sector has led to the adoption of appropriate decisions in favour of the country’s economy.

In order to deal with this unprecedented health crisis, the economy must rely on its strongest weapons, which are tourism and real estate. As for the real estate sector, initially, the industry professionals should turn their attention to locals, especially to young professionals and young couples, where in turn the Authorities and the banks should give the necessary incentives through similar programs implemented by other countries (for example “Help to buy” in the UK), in order to enable citizens to join the ladder.

In addition, tax incentives should be given to prospective buyers, both local and foreigners, so that the acquisition of a property becomes more attractive, while the creation of an investor customer service centre will greatly reduce the time required to complete the transactions.

Furthermore, the continuation and completion of reforms to unify processes and introduce e-government in all stages of the examination of town planning applications will shorten all the procedures for issuing town planning permits.

Supporting the purchase of properties and the construction industry has undoubtedly proven to be very important for the Cyprus economy. In this unprecedented crisis, for which we do not yet have enough data on the duration of its effects on the economy, we must show the same quick reflexes as we have in taking precautionary measures to protect the health of citizens. Adaptability, quick reflexes as well as the cooperation between the private and public sector are the key factors that will accelerate the recovery of our country’s economy.