fbpx
was successfully added to your cart.

Cart

Category

Latest Posts

levanteresidences, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, properties

STRIKING INTERIORS WITH A SENSE OF PROVOCATIVE ELEGANCE

By | Latest Posts

Levante Residences establishes the standard for luxury living with its striking interiors, fitting location and impressive communal services. Being located within walking distance of the Mediterranean Sea, Levante Residences finds itself conveniently located nearby a wide range of amenities such as coffee shops, luxury boutique stores, gourmet restaurants and sandy beaches.

Discover the benefits of investing in a second home and acquiring the European citizenship or a Permanent Resident Permit (PR). Contact our well-trained Customer Service team for more information on the immigration programmes of Cyprus and our properties.

imperioproperties, cyprusproperties, cyprus, limassol, properties, cyprusnews, aprilfools

LIMASSOL STADIUM: THE TEMPLE OF FOOTBALL WITH A BUTTERFLY SHAPE

By | Latest Posts

Ευρωπαϊκό γήπεδο για Φεστιβάλ Μανταρινιού

Μετά από το νέο εμπόδιο που προέκυψε κατά την έναρξη των εργασιών ανέγερσης του πολυπόθητου ποδοσφαιρικού «σπιτιού» των Λεμεσιανών ομάδων, ΑΕΛ, Απόλλωνα και Άρη, η Imperio έκανε το μεγάλο άλμα και θα αναλάβει την αποπεράτωση του ποδοσφαιρικού ναού.

Σε πρόσφατη συμφωνία που συνυπόγραψαν ο ΚΟΑ, τα τρία ποδοσφαιρικά σωματεία και η εταιρία ανάπτυξης γης, η Imperio ανέλαβε τη σχεδίαση και ανέγερση του γηπέδου, με δεσμευτικό συμβόλαιο για τη διαχείριση του για περίοδο 20 χρόνων. Όπως ανέφερε ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, «το έργο θα υλοποιηθεί στη βάση του μοντέλου: Σχεδιασμός, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Μεταβίβαση (D.B.F.O.T). Αφού το έργο θα χρηματοδοτηθεί πλέον από την εταιρεία μας αυτό αναμένεται να είναι μια μεγάλη οικονομική ανάσα για τα τρία σωματεία».

Για να επιτευχθεί η υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας, τα τρία σωματεία αλλά και ο ΚΟΑ έπρεπε να υποκύψουν σε συγκεκριμένες απαιτήσεις της εταιρίας. Συγκεκριμένα:

– Τα καθίσματα του γηπέδου (κερκίδες) θα έχουν εξολοκλήρου το χρώμα μπλε για να ταιριάζουν με τα χρώματα της Imperio. Αυτό αρχικά είχε προκαλέσει έντονες αντιδράσεις του προέδρου της ΑΕΛ κ. Σοφοκλέους, ο οποίος τελικά απεδέχθη το αίτημα της εταιρείας.
– Το γήπεδο θα έχει ανοιγοκλειόμενη οροφή η οποία θα είναι στο σχήμα πεταλούδας (βλέπε λογότυπο Imperio). Η τεχνική ομάδα της Imperio ανέλαβε τον τελικό σχεδιασμό της φαντασμαγορικής ανοιγοκλειόμενης οροφής.
– Η οροφή του γηπέδου θα έχει ειδικό μηχανισμό φτερουγίσματος, προσφέροντας δροσερό αέρα κατά τους θερμούς μήνες του καλοκαιριού για τους φιλάθλους αλλά και για το ρόστερ των ομάδων. Η αναβάθμιση αυτή αναμένεται ότι θα στοιχίσει της Imperio πέραν των €2 εκατ.

Ναός Κυπριακού ποδοσφαίρου

Μετά τις τελικές αναβαθμίσεις στο σχεδιασμό του εν λόγω γηπέδου, και αφού πλέον το κόστος του αναμένεται να ξεπεράσει τα €45 εκατ. (και θα χρηματοδοτηθεί εξολοκλήρου από την Imperio), η ΚΟΠ δεσμεύτηκε όπως όλοι αγώνες της Εθνικής ομάδας για την περίοδο 2021-2030 να διεξάγονται στο γήπεδο της Λεμεσού. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Imperio προτίθεται να διαθέτει το γήπεδο για την οργάνωση διαφόρων φεστιβάλ κατά την καλοκαιρινή περίοδο, με επικρατέστερα το φεστιβάλ μπύρας, το φεστιβάλ σουσούκκου, και το φεστιβάλ μανταρινιού. Μετά από παράκληση του Προέδρου του Απόλλωνα κ. Κίρζη, έχει ήδη αποκλειστεί το φεστιβάλ μανιταριού για αποφυγή συσχετισμού του εν λόγω φεστιβάλ με το ΑΠΟΕΛ.
Οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν αμέσως μετά το Πάσχα, και το έργο θα ολοκληρωθεί τον Μάιο 2021 με τις προτομές των τριών Προέδρων των σωματίων να κοσμούν το κτίριο εξωτερικά, αφού πραγματικά τους αξίζει. Κατά την τελετή παράδοσης του γηπέδου, η χορωδία του Άρη θα συνοδεύει τη φαντασμαγορική εκδήλωση.

Το Imperio Arena είναι μια νίκη για την Λεμεσό αφού πλέον θα έχει γήπεδο που θα μπορεί να συγκριθεί επάξια με γήπεδα του εξωτερικού.

misirlis, imperioproperties, liassol, properties, news, cyprus, cyprusnews

MISIRLIS – TROIKA: PROSPECTS FOR A FIVE YEAR DEVELOPMENT IN PROPERTY SECTOR

By | Latest Posts

Για τις θετικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων, τις αυξήσεις στις τιμές και για την αναμενόμενη σταθεροποίηση του ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για την απόκτηση υπηκοότητας μέσω επένδυσης στα ακίνητα, καθώς και πιθανά οφέλη που μπορούν να προκύψουν από το Brexit, ενημέρωσε την Τρόικα ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.
Τάσεις και προοπτικές της αγοράς ακινήτων.

Όπως ανέφερε στο πλαίσιο της συνάντησης που έγινε στις 19 Μαρτίου του 2019 στο Υπουργείο Οικονομικών ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Συνδέσμου, Γιάννης Μισιρλής, η οικονομία της Κύπρου αναπτύσσεται επί 15 συνεχόμενα τρίμηνα, με ετήσιο ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ κατά 3,9% και με μείωση της ανεργίας σε 7,5% το 2018, την ώρα που η πιστοληπτική ικανότητα της Κύπρου δείχνει μια θετική προοπτική για την οικονομία.

Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, οι θετικές προοπτικές αντικατοπτρίζονται επίσης στον τομέα των ακινήτων, όχι όσον αφορά την αύξηση των τιμών, αλλά τις συναλλαγές. «Είχαμε σχεδόν 20% αύξηση στον αριθμό των συναλλαγών το 2017 και ένα επιπλέον 6%, το οποίο είναι πολύ βιώσιμο, το 2018», ανέφερε σχετικά, προσθέτοντας ότι σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η γεωπολιτική, η σταθερότητα της Κύπρου και το Brexit.

Ελάχιστες οι αυξήσεις στις τιμές
Αναφερόμενος στο θέμα των αυξήσεων των τιμών, τόνισε ότι σε εθνικό επίπεδο παρατηρείται ελάχιστη αύξηση των τιμών που κυμαίνεται γύρω στο 2% ή 3% ετησίως.

«Αισθανόμαστε ότι ίσως αυτό θα έπρεπε να ήταν υψηλότερο», σχολίασε ο κ. Μισιρλής.

Σχετικά με τη Λεμεσό, επεσήμανε ότι είναι η πιο περιζήτητη περιοχή της Κύπρου, κυρίως λόγω της τεράστιας προόδου της πόλης όσον αφορά την αναβάθμιση των υποδομών, την ικανότητά της να προσελκύει ξένες εταιρείες που μετεγκαταστάθηκαν στην Κύπρο και τα μεγάλα έργα που προσθέτουν επιπλέον αξία στην πόλη, όπως τη Μαρίνα Λεμεσού, δύο νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων, το θέρετρο City of Dreams Mediterranean.

«Επομένως, θα ήταν λογικό η αύξηση των τιμών στη Λεμεσό να είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της χώρας. Αυτό χαροποιεί ιδιαίτερα πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βλέπουν τις αξίες της περιουσίας τους να αυξάνεται για πρώτη φορά μετά τη πρόσφατη οικονομική κρίση», ανέφερε σχετικά.

Ο αντίκτυπος του προγράμματος «CBI» στην αγορά ακινήτων 
Παρόλο που ο αντίκτυπος του προγράμματος Citizenship by Investment (CBI) στην αγορά ακινήτων και στην οικονομία γενικά ήταν σημαντικός, γιατί βοήθησε σε στιγμές που η εμπιστοσύνη των διεθνών επενδυτών στην Κύπρο ήταν εξαιρετικά χαμηλή, εντούτοις η συνολική εξάρτηση από το πρόγραμμα δεν ξεπέρασε ποτέ το 10 με 15% σε επίπεδο συναλλαγών, επεσήμανε στην Τρόικα ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.

Εξήγησε ακόμα ότι, οι πρόσφατες αλλαγές στο εν λόγω πρόγραμμα, βρίσκονται προς τη σωστή κατεύθυνση και θα διασφαλίσουν τη φήμη και την αξιοπιστία της χώρας, όπως επίσης, αναμένεται να σταθεροποιήσουν το ενδιαφέρον των επενδυτών. «Οι περισσότεροι από τους επενδυτές μέσω του προγράμματος έχουν επενδύσει σε ακίνητη περιουσία έχοντας κατά νου την ακμάζουσα σημερινή οικονομία. Πιστεύω ότι αυτοί οι επενδυτές πάντα ψάχνουν να μεγιστοποιήσουν την απόδοση τους και πολλοί από αυτούς εξετάζουν την απόδοση επένδυσης και πιθανή έξοδο. Αυτοί οι δύο δείκτες επιδεινώνονται με τις πρόσφατες αλλαγές (λόγω της πενταετούς παραμονής και της συνεισφοράς €150,000)», τόνισε ο κ. Μισιρλής σχετικά με πιθανή σταθεροποίηση του ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για το πρόγραμμα CBI.

Για μια συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική ή μια πιθανή επιβράδυνση τα επόμενα χρόνια;
Κληθείς να προβλέψει αν τα επόμενα χρόνια θα υπάρξει μία συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική στα ακίνητα ή μία πιθανή επιβράδυνση, ο κ. Μισιρλής διερωτήθηκε γιατί να μιλάμε για επιβράδυνση, αν όχι εξαιτίας των εξωτερικών παραγόντων, τονίζοντας ότι, εφόσον όλα πάνε καλά, βρισκόμαστε στην αρχή της ανάπτυξης της αγοράς. «Όπως ήδη γνωρίζουμε, βρισκόμαστε ακόμα στο στάδιο ανάκαμψης του κύκλου των ακινήτων και σήμερα έχουμε μόνο 9,200 πωλήσεις. Είναι αναμφισβήτητο ότι η αγορά θα συνεχίσει να επεκτείνεται τα επόμενα χρόνια, ίσως για μία ακόμα πενταετία, φτάνοντας τις 14,000 με 15,000 πωλήσεις ετησίως, που είναι το κανονικό μέγεθος της αγοράς για την Κύπρο», σημείωσε επί του θέματος στο κλιμάκιο της Τρόικας, με τους Τροϊκανούς να συμφωνούν ως προς τις θετικές προοπτικές του κλάδου.

«Εκτός από τον κλάδο των ακινήτων, είναι δίκαιο να πούμε ότι οι ανακαλύψεις φυσικού αερίου στην ΑΟΖ της Κύπρου, σε συνδυασμό με τη στρατηγική θέση του νησιού, αποτελούν το εφαλτήριο για τη μετατροπή της Κύπρου σε περιφερειακό ενεργειακό κόμβο», πρόσθεσε επίσης, τονίζοντας μάλιστα ότι η ανάπτυξη του ενεργειακού τομέα θα έχει θετικό αντίκτυπο στην κυπριακή οικονομία και ιδιαίτερα στη δημιουργία θέσεων εργασίας, στις ξένες επενδύσεις και στην αύξηση του ΑΕΠ.

Το Brexit και η Κύπρος σαν δευτερεύουσα επιλογή 
Την ώρα που η βρετανική αγορά, όσον αφορά τις κατοικίες (κυρίως εξοχικές), είναι τώρα πολύ περιορισμένη και με χαμηλό προϋπολογισμό, η αγορά έχει απομακρυνθεί από τη μαζική παροχή εξοχικών κατοικιών και εστιάζεται πλέον σε πιο καινοτόμες, μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις που περιλαμβάνουν θέρετρα γκολφ, μαρίνες και έργα τουριστικής ανάπτυξης.

Όπως ανέφερε ο Γιάννης Μισιρλής, για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι Βρετανοί έχουν ενθαρρυνθεί να αγοράσουν ακίνητα στην Κύπρο λόγω της δύναμης της βρετανικής στερλίνας σε σύγκριση με το ευρώ, σημειώνοντας ότι η αβεβαιότητα του Brexit οδηγεί περισσότερους επενδυτές στην Κύπρο.

«Οι διεθνείς επενδυτές ακινήτων από το Ισραήλ και τη Μέση Ανατολή παραδοσιακά επένδυαν στο Λονδίνο, αλλά δεν το κάνουν πια. Και η Κύπρος, με τους καλούς οικονομικούς της δείκτες και την εγγύτητά της με αυτές τις χώρες, είναι μια από τις πρώτες ‘δευτερεύουσες επιλογές’», εξήγησε ο κ. Μισιρλής.

Για τη λίστα του ΟΟΣΑ
Αναφορικά με τη λίστα χωρών που εντόπισε ο ΟΟΣΑ, τον Οκτώβριο του 2018, των οποίων τα προγράμματα CBI ενδέχεται να παρουσιάσουν κίνδυνο στην εφαρμογή του κοινού προτύπου αναφοράς (Common Reporting Standard CRS), ο κ. Μισιρλής σχολίασε ότι αυτό το συμπέρασμα δημιούργησε κάποιες αντιδράσεις από διάφορα όργανα στην Κύπρο.

Στις εκθέσεις της ΕΕ τόσο στις 23.01.19 όσο και στις 27.02.19, η Επιτροπή προσπάθησε να εξηγήσει με ποιο τρόπο το πρόγραμμα CBI της Κύπρου μπορεί να θέσει σε κίνδυνο το Κοινό Πρότυπο Αναφοράς, λέγοντας ότι οι τράπεζες θα μπορούσαν να εξαπατηθούν στέλνοντας την έκθεση στη χώρα που διαχειρίζεται στο πρόγραμμα και όχι στη χώρα διαμονής.

Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, το λάθος της Επιτροπής έγκειται στα εξής: «Σύμφωνα με την Διεθνή Οδηγία για την Ανταλλαγή Πληροφοριών, τα τραπεζικά ιδρύματα υποχρεούνται να ανταλλάζουν πληροφορίες με τη χώρα φορολογικής κατοικίας και όχι με τη χώρα προέλευσης ή με τη χώρα ιθαγένειας. Επομένως, και δεδομένου ότι οι τράπεζες απαιτούν απόδειξη φορολογικής κατοικίας, η χώρα της ιθαγένειας είναι άνευ σημασίας και, συνεπώς, κανένα πρόγραμμα δεν θέτει σε κίνδυνο το Κοινό Πρότυπο Αναφοράς. Η φορολογική κατοικία δεν σχετίζεται άμεσα με την ιθαγένεια ενός ατόμου και για αυτό τον λόγο αδυνατούμε να κατανοήσουμε πώς το πρόγραμμα αυτό μπορεί να αποτελέσει κενό στο Κοινό Πρότυπο Αναφοράς».

Αξίζει να αναφερθεί ότι το κλιμάκιο της Τρόικας επιφυλάχθηκε να απαντήσει σε επόμενη συνάντηση.

Source: InBusiness

limassol, city, cyprus, qualityoflife, top100cities, imperioproperties, imperio, properties, bestplacetolive, qualityofliving, qualitylife, qualityliving

LIMASSOL IN TOP 100 FOR QUALITY OF LIVING

By | Latest Posts

Limassol has been placed in the top 100 cities worldwide in Mercer’s quality of living rankings for 2019.

Mercer’s, the world’s largest human resources consulting firm, ranked Limassol 86th of 231 cities in its annual report.

In first place is Vienna, followed by Zurich. Vancouver, Munich and Auckland share the third spot. The rest of the top ten are European cities: Dusseldorf, Frankfurt, Copenhagen, Geneva and Basel.

The ranking indicates differences in quality of living factors affecting expatriates in popular assignment destinations.

The bases of the quality of living ranking is ongoing research on the practicalities of daily life for expatriate employees and their families.

“Factors such as climate, disease and sanitation standards, ease of communications, and physical remoteness can often affect the success of a foreign assignment. Moreover, the local political and social environment, political violence, and crime may give rise to potentially uncomfortable, inconvenient, or even dangerous situations,” the company explained.

The survey is used by companies to calculate compensation for employees who are sent to locations away from home.

Source: Cyprus Mail

philenews, the icon, limassolicon, theiconlimassol,imperioproperties, limassolproperties, cyprusproperties, residences, luxuryliving, luxuryresidences, cyprusluxuryliving, skyscraper, skytower, tower, limassoltower

PHILENEWS: 45% OF THE ICON ALREADY SOLD

By | Latest Posts

Construction of “The Icon”, a landmark residential project developed by Imperio in Limassol, is progressing according to plan and on schedule, with market interest to date already signalling the project’s success.

After obtaining the relevant licence from the Town Planning authorities towards the end of 2017, Imperio put the finishing touches on the design of The Icon and finalized the services that residents will enjoy in this impressive building that is set to redefine the Limassol skyline.

The construction team broke ground in February 2018 and excavation works were completed in August. In October, Iacovou Bros proceeded with the construction of the foundations, the basement level and the framework. Serious progress has already been achieved, as the Icon begins to take shape and slowly but surely approaches its scheduled completion date.

The company has proudly noted: “Our vision of building a world-class residential development in Limassol is now one big step closer to becoming a reality.”

The Icon has already been launched at major national and international real estate forums including events in Dubai, Moscow, Amman, London, Hong Kong and Tel Aviv.

Almost 45% of the residences have already been sold, as the high-rise building has caught the eye of investors seeking to acquire apartments that will supply the demand for long-term rental of luxurious urban accommodation.

By March 2019, a dedicated on-site Sales Office will be ready to receive visitors and prospective buyers. Till then, all enquiries and requests for a personal and private meeting can be addressed to Imperio’s Customer Service team.

At the same time, real-time progress of construction works can be viewed HERE.

Source: Philenews

news, latestnews, cyprusnews, yiannismisirlis, dnt, economy, cypruseconomy, economynews

INBUSINESS: MISIRLIS TO IMF

By | Cyprus, Investment, Latest Posts

Το ΔΝΤ σε πρόσφατη έκθεση του για την Κύπρο αναφέρει ότι η «έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα οδηγεί σε υπερβολική προσφορά πολυτελών ακινήτων». Η έκθεση του ΔΝΤ πάει ένα βήμα παραπέρα προτείνοντας την επαναφορά του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας αλλά και αύξηση στα μεταβιβαστικά τέλη, ως μέτρα μείωσης της ζήτησης που παρατηρείται.

Τα πιο πάνω προκάλεσαν την έντονη αντίδραση του Αναπληρωτή Προέδρου του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, Γιάννη Μισιρλή.

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχαμε μαζί του ανέφερε τα εξής: «Φαίνεται ότι το ΔΝΤ δεν μελέτησε τους αριθμούς που αφορούν την αγορά ακινήτων πολύ προσεκτικά. Το πρώτο εξάμηνο του 2018, έγιναν 4,470 αγοραπωλησίες ακινήτων στην Κύπρο. Είναι φυσιολογικό, δηλαδή, να αναμένουμε ότι η χρονιά θα κλείσει με 9,000 περίπου συναλλαγές».

Ο κ. Μισιρλής διερωτήθηκε: όταν το ΔΝΤ κάνει αναφορά σε «υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα» κατά πόσο ξέρει το Ταμείο ποιό είναι το φυσιολογικό μέγεθος της αγοράς ακινήτων της Κύπρου.

«Την περίοδο 1999-2005, η κυπριακή αγορά κατέγραφε σε ετήσια βάση 12,000-15,000 συναλλαγές. Εσκεμμένα εξαιρώ το 2006 και 2007 – τις χρονιές της ξέφρενης ανόδου – όταν οι ετήσιες συναλλαγές ξεπέρασαν τις 26,000. Φέτος, θα κλείσουμε την χρονιά στις 9,000. Πού ακριβώς βλέπει το ΔΝΤ την «υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα;», πρόσθεσε σχετικά.

«Επίσης”, συνέχισε ο κ. Μισιρλής, «γίνεται αναφορά σε ‘υπερβολική προσφορά πολυτελών ακινήτων’. Μήπως ξέρει το ΔΝΤ τί ποσοστό επί των ολικών συναλλαγών αποτελούν σήμερα τα πολυτελή ακίνητα; Σύμφωνα με το Real Estate Report της PwC, για το πρώτο εξάμηνο του 2018, στη Λεμεσό, την πόλη με τα περισσότερα πολυτελή ακίνητα, σε σύνολο 1,654 συναλλαγών, μόνο 131 αποτελούσαν συναλλαγές για πολυτελή ακίνητα. Δηλαδή, ένα ποσοστό της τάξης του 8%. Θα μπορούσε το ΔΝΤ να μας πει εάν το 8% αποτελεί ‘υπερβολική προσφορά’;».

Καταλήγοντας, ο κ. Μισιρλής σημείωσε ότι «θα ήταν φρόνιμο, προτού ο οποιοσδήποτε εκδίδει μελέτες και προβαίνει σε δηλώσεις, οι οποίες πιθανόν να δημιουργήσουν και εσφαλμένες εντυπώσεις, να γίνεται σωστή μελέτη και ανάλυση των πραγματικών αριθμών, γιατί οι αριθμοί αποτυπώνουν πάντοτε την αλήθεια».

yiannismisirlis, russia, moscownews, russianews, pushkinmuseum, imperioproperties, limassolicon, theicon, theiconlimassol, luxuryliving, limassolliving, cyprusliving, cyprusresidences, limassolresidences, limassolproperties, cyprusluxuryliving, event, moscowsevent

THE ICON DEBUTS AT MOSCOW’S PUSHKIN MUSEUM

By | Cultural Initiative, Latest Posts

The Icon, a timeless, idyllic and exceptional marvel that now adorns the Cyprus coastline, had an impressive debut at the Pushkin Museum, Moscow. Imperio Properties delighted the guests by presenting its most sophisticated piece of architectural design, which is now among the tallest buildings at Limassol, Cyprus.

Imperio has reshaped Limassol’s lifestyle and prestige with the addition of The Icon, as was evident at the Pushkin Museum on Wednesday, November 7. A short presentation showcased the unique and luminescent diamond design of The Icon and its spellbinding views and interiors. Following this, attendees took a private tour of the museum, and enjoyed a live piano performance with cocktails.

The event at Pushkin Museum, one of the most historical of Russia’s museums, is part of a series of events that Imperio has held in Dubai, London and Tel Aviv. A positive response from clients has seen The Icon sell 40% of its apartments in a short time.

Yiannis Misirlis, Founding Director at Imperio, said, “The event at the Pushkin Museum was amazing. The guests got to enjoy some of the museum’s unique artwork on a private tour, and had the unique opportunity to see Virtual Reality images of the interior at the stylish properties at The Icon. The evening was a great success with both potential homeowners and investors recognising the quality of design, prime location and capital growth potential of The Icon.”

The Icon, Limassol - High Rise Development by Imperio
The Icon by Imperio

Located on the coastal road at Limassol, The Icon is 125m high, and the fourth tallest building in Cyprus. The building comprises 21 floors with 54 luxurious apartments, giving a panoramic view of the city from the East to the West, and inter-coastal views along the Mediterranean Sea. The 10th floor houses a modern restaurant with an impressive infinity-edge pool that gets ample sunlight and appears to stretch to the infinite horizon. The 3-dimensional slanted facades and verandas keep the apartment energy efficient.

Imperio has reset the coordinates of contemporary life in Limassol, Cyprus with properties that transcend expectations. A young, dynamic and forward thinking team, Imperio is proud to present its latest offering, The Icon.

For more information on The Icon’s unique offerings, please visit http://www.limassolicon.com

yiannismisirlis, imperioproeprties, cypruseconomy, cyprus, cyprusproperties, europe, europenews, cyprusnews

INBUSINESS: RISE OF CITIZENSHIP AND PROPERTY SALES ARE DIFFERENT THINGS

By | Cyprus, Latest Posts

Αβάσιμο χαρακτηρίζει ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, Γιάννης Μισιρλής το συμπέρασμα της έκθεσης του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για τα προγράμματα παραχώρησης αδειών παραμονής (residency by investment) και προγράμματα πολιτογραφήσεων (citizenship by investment), σύμφωνα με την οποία οι ετήσιες αυξήσεις στις πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο οφείλονται στο πρόγραμμα πολιτογραφήσεων.

Μιλώντας στο InBusinessNews ο κ. Μισιρλής εξέφρασε την άποψη ότι η συγκεκριμένη έκθεση φαίνεται να αγνοεί τους πραγματικούς αριθμούς. «Η αύξηση που καταγράφεται στις πολιτογραφήσεις κάθε χρόνο φτάνει περίπου τις 100, ενώ η αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων μπορεί να αφορά 1,000 ή περισσότερα ακίνητα», τόνισε σχετικά, σημειώνοντας ότι είναι αβάσιμη η απευθείας σύνδεση των δύο συμπερασμάτων.
Ταυτόχρονα, επεσήμανε ότι η εν λόγω έκθεση αγνόησε βασικά στοιχεία, τα οποία ο ξένος ή ακόμα και ο ντόπιος αγοραστής λαμβάνει υπόψη όταν καταλήγει στην απόφαση για αγορά ή επένδυση σε ακίνητα.

«Η σταθερότητα και οι συνεχείς αναβαθμίσεις της κυπριακής οικονομίας από ξένους οίκους αξιολόγησης, η ρευστότητα των κυπριακών τραπεζών είναι στοιχεία που αγνοήθηκαν κατά τη συγγραφή της έκθεσης, με αποτέλεσμα να καταλήξουν στο απλό συμπέρασμα ότι οι πωλήσεις ακινήτων οφείλονται στο πρόγραμμα πολιτογραφήσεων», ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

Την ίδια ώρα, ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών αναφέρθηκε στην «παράλογη σύνδεση του συγκεκριμένου προγράμματος με τη φορολογική βάση», διευκρινίζοντας ότι «δεν χρειάζεται να είσαι κάτοχος κυπριακού διαβατηρίου για να γίνεις φορολογικός κάτοικος της Κύπρου».

Ανεπαρκή κριτήρια στη λίστα του ΟΟΣΑ
Ερωτηθείς επίσης για τη συμπερίληψη της Κύπρου στη «μαύρη» λίστα του Οργανισμού Οικονομικής Ανάπτυξης και Συνεργασίας (ΟΟΣΑ) για τις πολιτογραφήσεις, τόνισε ότι και σε αυτή την περίπτωση δεν δόθηκαν επαρκείς διευκρινίσεις όσον αφορά τα κριτήρια, με βάση τα οποία δημιουργήθηκε αυτή η λίστα.

«Αν η λίστα δημιουργήθηκε με βάση τους κινδύνους που υπάρχουν στο Common Reporting Standard (CRS), τότε θα έπρεπε να συμπεριληφθούν και άλλες χώρες εντός και εκτός Ευρώπης που έχουν χαμηλό φορολογικό καθεστώς, όπως ενδεχομένως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία, η Ιταλία, ο Καναδάς», σημείωσε ο Γιάννης Μισιρλής.

Οι επενδυτές δεν ωθούνται από τη φορολογία
Ταυτόχρονα, ξεκαθάρισε ότι στο 99% των περιπτώσεων οι επενδυτές που προκύπτουν από τα προγράμματα πολιτογράφησης σε οποιαδήποτε χώρα δεν ωθούνται από φορολογικούς παράγοντες για να επενδύσουν σε μία χώρα.

Όπως είπε σχετικά, κίνητρο για αυτούς τους επενδυτές αποτελούν επιχειρηματικοί λόγοι, ευκαιρίες που μπορεί να διαβλέπουν για τους ίδιους ή για τα παιδιά τους μεταγενέστερα, όπως η δυνατότητα μόρφωσης των παιδιών τους σε σχολεία και πανεπιστήμια, λόγοι ασφάλειας και ελεύθερης διακίνησης.

Ο κ. Μισιρλής αφενός αναγνώρισε την ανάγκη αυστηρών ελέγχων και διαδικασίας due dilligence, αφετέρου, όμως, τόνισε ότι τα κριτήρια, σύμφωνα με τα οποία μία χώρα μπαίνει σε αυτές τις «μαύρες» λίστες, θα πρέπει να γίνουν πιο ξεκάθαρα.

Source: InBusiness

the icon, limassolicon, theiconlimassol,imperioproperties, limassolproperties, cyprusproperties, residences, luxuryliving, luxuryresidences, cyprusluxuryliving, skyscraper, skytower, tower, limassoltower

THE ICON: CONSTRUCTION CONTRACT SIGNED

By | Latest Posts

Imperio to deliver the first luxurious tower in 24 months

Imperio Group of Companies has commissioned the construction of the luxurious residential project of The Icon in Limassol to the one of the largest construction companies in Cyprus, Iacovou Brothers.

Imperio: Antonis Misirlis and Giorgos Iacovou

Construction works are well underway and will be completed in twenty-four (24) months. The execution of the contract is expected to bring multiple benefits to the economy of the city, since it will create hundreds of new jobs in both the construction and service sectors.

The official signing of the contracts took place on 19 October at the headquarters of Imperio in Limassol.

Icon-Imperio: IacovouBros

The Icon will be 125 metres high and the fourth tallest building in Cyprus. The project, located on the coastal road of the Municipality of Yermasogeia. It is expected to be delivered in December 2020. It will offer 54 idyllic apartments over 21 floors. All with panoramic views of the city and the Limassol coastline with luxurious amenities and services around the clock.

According to Imperio, The Icon will consist of one-bedroom apartments to penthouses and whole floor apartments, fully equipped with furniture designed by Imperio’s award-winning Interior Designers team.

The 10th floor of the new high-rise development on Limassol’s seafront boulevard, will house a modern restaurant with stunning views of the city, the Mediterranean Sea and beyond and an impressive infinity-edge pool which seemingly stretches into the infinite horizon.

Upon completion of the project, the projected sellout will exceed €100 million, while 35% of the luxurious apartments has already been sold.

Imperio: Antonis Misirlis and Giorgos Iacovou

In his statements, Mr Iacovou, CEO of the Iacovou Group of Companies, welcomed the signing of the contract, saying that Iacovou Group is very delighted for undertaking the construction of the project and is looking forward to the successful implementation of this iconic building which will constitute a future landmark for the city of Limassol and Cyprus in general. The opportunity to join forces with an esteemed and respectable organisation like Imperio Group provides us with the ability to work closely towards a successful goal.

The project is emblematic both for Limassol and Cyprus in general, since, according to Mr Misirlis, Director of Imperio, “this is an impressive building in terms of design and specifications that will adorn the coastline of Limassol for in the coming decades”. He also added that The Icon will be easily comparable with similar projects in London, Paris, Miami and New York.