fbpx
was successfully added to your cart.

Cart

Category

Latest Posts

cyprus, boat, worldwide, limassol

Limassol ranked among the top 5 destinations for boats and yachts worldwide!

By | Latest Posts
* NOTE: All the tributes of All About Limassol (as the Official Guide of Limassol) aim to ONLY highlight the special aspects of this wonderful city, so that everyone can be aware of the exceptional options they offer. Under no circumstances do they have any promotional or nominal value, and they do not serve the interests of Companies, Municipalities, Organizations or Individuals.

Limassol is evolving into a top seafaring destination, and the recent international distinction awarded to the Limassol Marina, ranking it among the top 5 marinas worldwide, is a testament to this.

The ‘5 Gold Anchor Platinum’ Award, which was announced during the opening ceremony of the Limassol Boat Show 2019, is the highest distinction awarded to marinas, and it is based on 89 separate criteria that act as indicators of excellence of the marina’s customer services and facilities. This global scheme, which is jointly administered by the UK’s The Yacht Harbour Association and Australia’s Marina Industries Association (MIA), aims at raising quality standards in marinas across the world.

With a particular focus on the facilities, customer service and infrastructure offered by each marina, this scheme helps customers in the evaluation and selection of marinas that are best aligned to their needs, while at the same time contributing to continuous business improvement.

The award acts as proof of the Limassol Marina’s unparalleled concierge services and its continuous commitment to maintain its facilities and services to the highest standards. As the Limassol Marina is the ultimate ambassador of the Cypriot yachting industry abroad, this award serves to strengthen the image of the island worldwide. It is worth noting that the Limassol Marina has previously received major awards and distinctions, such as the ‘5 Gold Anchor’ and ‘Blue Flag’ awards, which reflect its commitment to the protection of the environment and best practices.

misirlis, kathimerini, economistnewyork, economist, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, brexit, investincyprus

MISIRLIS: “BREXIT’S UNCERTAINTY BRINGS INVESTORS IN CYPRUS”

By | Latest Posts

Ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης μιλούσε στο συνέδριο Economist New York.

Στην αγορά ακινήτων της Κύπρου αναφέρθηκε από το βήμα του συνεδρίου του Economist στη Νέα Υόρκη, ο διευθυντής του ομίλου Imperio Γιάννης Μισιρλής, τονίζοντας πως βρίσκεται σε στάδιο ανάκαμψης, μετά την κρίση του 2013 και πως με τους σημερινούς σταθερούς οικονομικούς δείκτες της οικονομίας αλλά και τα θετικά ιστορικά δεδομένα, η αγορά ακινήτων της χώρας στηρίζεται, αυτήν την στιγμή, σε πολύ σταθερά και υγιή θεμέλια.

Αναφερόμενος στους φόβους μιας νέας ύφεσης σε παγκόσμια κλίμακα, ο κύριος Μισιρλής, δήλωσε πως οι μηδενικές αποδόσεις των ευρωπαϊκών κυβερνητικών ομολόγων, όπως της Γερμανίας, και η αβεβαιότητα του Brexit οδηγούν τους λιγότερο ριψοκίνδυνους επενδυτές να επενδύουν σε ακίνητα μίας από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες της Ευρώπης, η οποία αυτήν τη στιγμή, βλέπει τους περισσότερους δείκτες της αγοράς στο πράσινο.

«Το κανονικό μέγεθος της αγοράς κατά τη δεκαετία που προηγήθηκε της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης (1999-2007) ήταν 13,000 ετήσιες συναλλαγές. Έτσι, υπάρχει πολύς δρόμος ακόμα από τις 9,200 συναλλαγές που έγιναν πέρυσι.», σημείωσε χαρακτηριστικά ο διευθυντής της Imperio, συμπληρώνοντας, παράλληλα, πως οι θεμελιώδεις αρχές και οι δυνάμεις της αγοράς δημιούργησαν μερικές πολύ συναρπαστικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων που προορίζονται για ενοικίαση.

Επίσης, ο κύριος Μισιρλής, στάθηκε στο γεγονός πως τα έργα που σχετίζονται με τον τουρισμό και τις φοιτητικές εστίες βλέπουν μεγάλο ενδιαφέρον από διεθνείς και θεσμικούς επενδυτές. Τέλος, ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, κύριος Μισιρλής, εξέφρασε τη βεβαιότητά του πως το Brexit δημιουργεί μια σειρά ευκαιριών, κυρίως οδηγώντας διεθνείς επενδυτές ακινήτων μακριά από το Λονδίνο και περισσότερο προς στην Κύπρο.

Source: Kathimerini

barbicanheights, imperioproperties, imperio, properties, barbican, limassol, cyprus, hillsofpanthea, panthea, exclusiveproperties, luxuryproperties, highendproperties, panoramicviews, urbanliving

BARBICAN HEIGHTS

By | Latest Posts

Barbican Heights is an ideal home for those who enjoy the finer things in life, and for buyers seeking a promising property for investment in a desirable location.

The development’s contemporary design combines refined architecture and materials of exceptional quality to deliver homes that balance sophisticated style with everyday functionality, all enhanced with amazing panoramic views of Limassol and the Mediterranean Sea.

Set in a beautiful environment, Barbican Heights comprises 20 three-bedroom apartments with large covered and uncovered verandas overlooking the landscaped gardens and communal swimming pool. By capturing a distinct dimension of luxury rarely associated with city life, Barbican Heights is destined to be a residential development that offers its owners the best of urban living in Limassol.

Occupancy: 03/2021

See Project 

levanteresidences, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, properties

STRIKING INTERIORS WITH A SENSE OF PROVOCATIVE ELEGANCE

By | Latest Posts

Levante Residences establishes the standard for luxury living with its striking interiors, fitting location and impressive communal services. Being located within walking distance of the Mediterranean Sea, Levante Residences finds itself conveniently located nearby a wide range of amenities such as coffee shops, luxury boutique stores, gourmet restaurants and sandy beaches.

Discover the benefits of investing in a second home and acquiring the European citizenship or a Permanent Resident Permit (PR). Contact our well-trained Customer Service team for more information on the immigration programmes of Cyprus and our properties.

imperioproperties, cyprusproperties, cyprus, limassol, properties, cyprusnews, aprilfools

LIMASSOL STADIUM: THE TEMPLE OF FOOTBALL WITH A BUTTERFLY SHAPE

By | Latest Posts

Ευρωπαϊκό γήπεδο για Φεστιβάλ Μανταρινιού

Μετά από το νέο εμπόδιο που προέκυψε κατά την έναρξη των εργασιών ανέγερσης του πολυπόθητου ποδοσφαιρικού «σπιτιού» των Λεμεσιανών ομάδων, ΑΕΛ, Απόλλωνα και Άρη, η Imperio έκανε το μεγάλο άλμα και θα αναλάβει την αποπεράτωση του ποδοσφαιρικού ναού.

Σε πρόσφατη συμφωνία που συνυπόγραψαν ο ΚΟΑ, τα τρία ποδοσφαιρικά σωματεία και η εταιρία ανάπτυξης γης, η Imperio ανέλαβε τη σχεδίαση και ανέγερση του γηπέδου, με δεσμευτικό συμβόλαιο για τη διαχείριση του για περίοδο 20 χρόνων. Όπως ανέφερε ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, «το έργο θα υλοποιηθεί στη βάση του μοντέλου: Σχεδιασμός, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Μεταβίβαση (D.B.F.O.T). Αφού το έργο θα χρηματοδοτηθεί πλέον από την εταιρεία μας αυτό αναμένεται να είναι μια μεγάλη οικονομική ανάσα για τα τρία σωματεία».

Για να επιτευχθεί η υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας, τα τρία σωματεία αλλά και ο ΚΟΑ έπρεπε να υποκύψουν σε συγκεκριμένες απαιτήσεις της εταιρίας. Συγκεκριμένα:

– Τα καθίσματα του γηπέδου (κερκίδες) θα έχουν εξολοκλήρου το χρώμα μπλε για να ταιριάζουν με τα χρώματα της Imperio. Αυτό αρχικά είχε προκαλέσει έντονες αντιδράσεις του προέδρου της ΑΕΛ κ. Σοφοκλέους, ο οποίος τελικά απεδέχθη το αίτημα της εταιρείας.
– Το γήπεδο θα έχει ανοιγοκλειόμενη οροφή η οποία θα είναι στο σχήμα πεταλούδας (βλέπε λογότυπο Imperio). Η τεχνική ομάδα της Imperio ανέλαβε τον τελικό σχεδιασμό της φαντασμαγορικής ανοιγοκλειόμενης οροφής.
– Η οροφή του γηπέδου θα έχει ειδικό μηχανισμό φτερουγίσματος, προσφέροντας δροσερό αέρα κατά τους θερμούς μήνες του καλοκαιριού για τους φιλάθλους αλλά και για το ρόστερ των ομάδων. Η αναβάθμιση αυτή αναμένεται ότι θα στοιχίσει της Imperio πέραν των €2 εκατ.

Ναός Κυπριακού ποδοσφαίρου

Μετά τις τελικές αναβαθμίσεις στο σχεδιασμό του εν λόγω γηπέδου, και αφού πλέον το κόστος του αναμένεται να ξεπεράσει τα €45 εκατ. (και θα χρηματοδοτηθεί εξολοκλήρου από την Imperio), η ΚΟΠ δεσμεύτηκε όπως όλοι αγώνες της Εθνικής ομάδας για την περίοδο 2021-2030 να διεξάγονται στο γήπεδο της Λεμεσού. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Imperio προτίθεται να διαθέτει το γήπεδο για την οργάνωση διαφόρων φεστιβάλ κατά την καλοκαιρινή περίοδο, με επικρατέστερα το φεστιβάλ μπύρας, το φεστιβάλ σουσούκκου, και το φεστιβάλ μανταρινιού. Μετά από παράκληση του Προέδρου του Απόλλωνα κ. Κίρζη, έχει ήδη αποκλειστεί το φεστιβάλ μανιταριού για αποφυγή συσχετισμού του εν λόγω φεστιβάλ με το ΑΠΟΕΛ.
Οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν αμέσως μετά το Πάσχα, και το έργο θα ολοκληρωθεί τον Μάιο 2021 με τις προτομές των τριών Προέδρων των σωματίων να κοσμούν το κτίριο εξωτερικά, αφού πραγματικά τους αξίζει. Κατά την τελετή παράδοσης του γηπέδου, η χορωδία του Άρη θα συνοδεύει τη φαντασμαγορική εκδήλωση.

Το Imperio Arena είναι μια νίκη για την Λεμεσό αφού πλέον θα έχει γήπεδο που θα μπορεί να συγκριθεί επάξια με γήπεδα του εξωτερικού.

misirlis, imperioproperties, liassol, properties, news, cyprus, cyprusnews

MISIRLIS – TROIKA: PROSPECTS FOR A FIVE YEAR DEVELOPMENT IN PROPERTY SECTOR

By | Latest Posts

Για τις θετικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων, τις αυξήσεις στις τιμές και για την αναμενόμενη σταθεροποίηση του ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για την απόκτηση υπηκοότητας μέσω επένδυσης στα ακίνητα, καθώς και πιθανά οφέλη που μπορούν να προκύψουν από το Brexit, ενημέρωσε την Τρόικα ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.
Τάσεις και προοπτικές της αγοράς ακινήτων.

Όπως ανέφερε στο πλαίσιο της συνάντησης που έγινε στις 19 Μαρτίου του 2019 στο Υπουργείο Οικονομικών ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Συνδέσμου, Γιάννης Μισιρλής, η οικονομία της Κύπρου αναπτύσσεται επί 15 συνεχόμενα τρίμηνα, με ετήσιο ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ κατά 3,9% και με μείωση της ανεργίας σε 7,5% το 2018, την ώρα που η πιστοληπτική ικανότητα της Κύπρου δείχνει μια θετική προοπτική για την οικονομία.

Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, οι θετικές προοπτικές αντικατοπτρίζονται επίσης στον τομέα των ακινήτων, όχι όσον αφορά την αύξηση των τιμών, αλλά τις συναλλαγές. «Είχαμε σχεδόν 20% αύξηση στον αριθμό των συναλλαγών το 2017 και ένα επιπλέον 6%, το οποίο είναι πολύ βιώσιμο, το 2018», ανέφερε σχετικά, προσθέτοντας ότι σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η γεωπολιτική, η σταθερότητα της Κύπρου και το Brexit.

Ελάχιστες οι αυξήσεις στις τιμές
Αναφερόμενος στο θέμα των αυξήσεων των τιμών, τόνισε ότι σε εθνικό επίπεδο παρατηρείται ελάχιστη αύξηση των τιμών που κυμαίνεται γύρω στο 2% ή 3% ετησίως.

«Αισθανόμαστε ότι ίσως αυτό θα έπρεπε να ήταν υψηλότερο», σχολίασε ο κ. Μισιρλής.

Σχετικά με τη Λεμεσό, επεσήμανε ότι είναι η πιο περιζήτητη περιοχή της Κύπρου, κυρίως λόγω της τεράστιας προόδου της πόλης όσον αφορά την αναβάθμιση των υποδομών, την ικανότητά της να προσελκύει ξένες εταιρείες που μετεγκαταστάθηκαν στην Κύπρο και τα μεγάλα έργα που προσθέτουν επιπλέον αξία στην πόλη, όπως τη Μαρίνα Λεμεσού, δύο νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων, το θέρετρο City of Dreams Mediterranean.

«Επομένως, θα ήταν λογικό η αύξηση των τιμών στη Λεμεσό να είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της χώρας. Αυτό χαροποιεί ιδιαίτερα πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βλέπουν τις αξίες της περιουσίας τους να αυξάνεται για πρώτη φορά μετά τη πρόσφατη οικονομική κρίση», ανέφερε σχετικά.

Ο αντίκτυπος του προγράμματος «CBI» στην αγορά ακινήτων 
Παρόλο που ο αντίκτυπος του προγράμματος Citizenship by Investment (CBI) στην αγορά ακινήτων και στην οικονομία γενικά ήταν σημαντικός, γιατί βοήθησε σε στιγμές που η εμπιστοσύνη των διεθνών επενδυτών στην Κύπρο ήταν εξαιρετικά χαμηλή, εντούτοις η συνολική εξάρτηση από το πρόγραμμα δεν ξεπέρασε ποτέ το 10 με 15% σε επίπεδο συναλλαγών, επεσήμανε στην Τρόικα ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.

Εξήγησε ακόμα ότι, οι πρόσφατες αλλαγές στο εν λόγω πρόγραμμα, βρίσκονται προς τη σωστή κατεύθυνση και θα διασφαλίσουν τη φήμη και την αξιοπιστία της χώρας, όπως επίσης, αναμένεται να σταθεροποιήσουν το ενδιαφέρον των επενδυτών. «Οι περισσότεροι από τους επενδυτές μέσω του προγράμματος έχουν επενδύσει σε ακίνητη περιουσία έχοντας κατά νου την ακμάζουσα σημερινή οικονομία. Πιστεύω ότι αυτοί οι επενδυτές πάντα ψάχνουν να μεγιστοποιήσουν την απόδοση τους και πολλοί από αυτούς εξετάζουν την απόδοση επένδυσης και πιθανή έξοδο. Αυτοί οι δύο δείκτες επιδεινώνονται με τις πρόσφατες αλλαγές (λόγω της πενταετούς παραμονής και της συνεισφοράς €150,000)», τόνισε ο κ. Μισιρλής σχετικά με πιθανή σταθεροποίηση του ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για το πρόγραμμα CBI.

Για μια συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική ή μια πιθανή επιβράδυνση τα επόμενα χρόνια;
Κληθείς να προβλέψει αν τα επόμενα χρόνια θα υπάρξει μία συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική στα ακίνητα ή μία πιθανή επιβράδυνση, ο κ. Μισιρλής διερωτήθηκε γιατί να μιλάμε για επιβράδυνση, αν όχι εξαιτίας των εξωτερικών παραγόντων, τονίζοντας ότι, εφόσον όλα πάνε καλά, βρισκόμαστε στην αρχή της ανάπτυξης της αγοράς. «Όπως ήδη γνωρίζουμε, βρισκόμαστε ακόμα στο στάδιο ανάκαμψης του κύκλου των ακινήτων και σήμερα έχουμε μόνο 9,200 πωλήσεις. Είναι αναμφισβήτητο ότι η αγορά θα συνεχίσει να επεκτείνεται τα επόμενα χρόνια, ίσως για μία ακόμα πενταετία, φτάνοντας τις 14,000 με 15,000 πωλήσεις ετησίως, που είναι το κανονικό μέγεθος της αγοράς για την Κύπρο», σημείωσε επί του θέματος στο κλιμάκιο της Τρόικας, με τους Τροϊκανούς να συμφωνούν ως προς τις θετικές προοπτικές του κλάδου.

«Εκτός από τον κλάδο των ακινήτων, είναι δίκαιο να πούμε ότι οι ανακαλύψεις φυσικού αερίου στην ΑΟΖ της Κύπρου, σε συνδυασμό με τη στρατηγική θέση του νησιού, αποτελούν το εφαλτήριο για τη μετατροπή της Κύπρου σε περιφερειακό ενεργειακό κόμβο», πρόσθεσε επίσης, τονίζοντας μάλιστα ότι η ανάπτυξη του ενεργειακού τομέα θα έχει θετικό αντίκτυπο στην κυπριακή οικονομία και ιδιαίτερα στη δημιουργία θέσεων εργασίας, στις ξένες επενδύσεις και στην αύξηση του ΑΕΠ.

Το Brexit και η Κύπρος σαν δευτερεύουσα επιλογή 
Την ώρα που η βρετανική αγορά, όσον αφορά τις κατοικίες (κυρίως εξοχικές), είναι τώρα πολύ περιορισμένη και με χαμηλό προϋπολογισμό, η αγορά έχει απομακρυνθεί από τη μαζική παροχή εξοχικών κατοικιών και εστιάζεται πλέον σε πιο καινοτόμες, μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις που περιλαμβάνουν θέρετρα γκολφ, μαρίνες και έργα τουριστικής ανάπτυξης.

Όπως ανέφερε ο Γιάννης Μισιρλής, για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι Βρετανοί έχουν ενθαρρυνθεί να αγοράσουν ακίνητα στην Κύπρο λόγω της δύναμης της βρετανικής στερλίνας σε σύγκριση με το ευρώ, σημειώνοντας ότι η αβεβαιότητα του Brexit οδηγεί περισσότερους επενδυτές στην Κύπρο.

«Οι διεθνείς επενδυτές ακινήτων από το Ισραήλ και τη Μέση Ανατολή παραδοσιακά επένδυαν στο Λονδίνο, αλλά δεν το κάνουν πια. Και η Κύπρος, με τους καλούς οικονομικούς της δείκτες και την εγγύτητά της με αυτές τις χώρες, είναι μια από τις πρώτες ‘δευτερεύουσες επιλογές’», εξήγησε ο κ. Μισιρλής.

Για τη λίστα του ΟΟΣΑ
Αναφορικά με τη λίστα χωρών που εντόπισε ο ΟΟΣΑ, τον Οκτώβριο του 2018, των οποίων τα προγράμματα CBI ενδέχεται να παρουσιάσουν κίνδυνο στην εφαρμογή του κοινού προτύπου αναφοράς (Common Reporting Standard CRS), ο κ. Μισιρλής σχολίασε ότι αυτό το συμπέρασμα δημιούργησε κάποιες αντιδράσεις από διάφορα όργανα στην Κύπρο.

Στις εκθέσεις της ΕΕ τόσο στις 23.01.19 όσο και στις 27.02.19, η Επιτροπή προσπάθησε να εξηγήσει με ποιο τρόπο το πρόγραμμα CBI της Κύπρου μπορεί να θέσει σε κίνδυνο το Κοινό Πρότυπο Αναφοράς, λέγοντας ότι οι τράπεζες θα μπορούσαν να εξαπατηθούν στέλνοντας την έκθεση στη χώρα που διαχειρίζεται στο πρόγραμμα και όχι στη χώρα διαμονής.

Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, το λάθος της Επιτροπής έγκειται στα εξής: «Σύμφωνα με την Διεθνή Οδηγία για την Ανταλλαγή Πληροφοριών, τα τραπεζικά ιδρύματα υποχρεούνται να ανταλλάζουν πληροφορίες με τη χώρα φορολογικής κατοικίας και όχι με τη χώρα προέλευσης ή με τη χώρα ιθαγένειας. Επομένως, και δεδομένου ότι οι τράπεζες απαιτούν απόδειξη φορολογικής κατοικίας, η χώρα της ιθαγένειας είναι άνευ σημασίας και, συνεπώς, κανένα πρόγραμμα δεν θέτει σε κίνδυνο το Κοινό Πρότυπο Αναφοράς. Η φορολογική κατοικία δεν σχετίζεται άμεσα με την ιθαγένεια ενός ατόμου και για αυτό τον λόγο αδυνατούμε να κατανοήσουμε πώς το πρόγραμμα αυτό μπορεί να αποτελέσει κενό στο Κοινό Πρότυπο Αναφοράς».

Αξίζει να αναφερθεί ότι το κλιμάκιο της Τρόικας επιφυλάχθηκε να απαντήσει σε επόμενη συνάντηση.

Source: InBusiness

limassol, city, cyprus, qualityoflife, top100cities, imperioproperties, imperio, properties, bestplacetolive, qualityofliving, qualitylife, qualityliving

LIMASSOL IN TOP 100 FOR QUALITY OF LIVING

By | Latest Posts

Limassol has been placed in the top 100 cities worldwide in Mercer’s quality of living rankings for 2019.

Mercer’s, the world’s largest human resources consulting firm, ranked Limassol 86th of 231 cities in its annual report.

In first place is Vienna, followed by Zurich. Vancouver, Munich and Auckland share the third spot. The rest of the top ten are European cities: Dusseldorf, Frankfurt, Copenhagen, Geneva and Basel.

The ranking indicates differences in quality of living factors affecting expatriates in popular assignment destinations.

The bases of the quality of living ranking is ongoing research on the practicalities of daily life for expatriate employees and their families.

“Factors such as climate, disease and sanitation standards, ease of communications, and physical remoteness can often affect the success of a foreign assignment. Moreover, the local political and social environment, political violence, and crime may give rise to potentially uncomfortable, inconvenient, or even dangerous situations,” the company explained.

The survey is used by companies to calculate compensation for employees who are sent to locations away from home.

Source: Cyprus Mail

philenews, the icon, limassolicon, theiconlimassol,imperioproperties, limassolproperties, cyprusproperties, residences, luxuryliving, luxuryresidences, cyprusluxuryliving, skyscraper, skytower, tower, limassoltower

PHILENEWS: 45% OF THE ICON ALREADY SOLD

By | Latest Posts

Construction of “The Icon”, a landmark residential project developed by Imperio in Limassol, is progressing according to plan and on schedule, with market interest to date already signalling the project’s success.

After obtaining the relevant licence from the Town Planning authorities towards the end of 2017, Imperio put the finishing touches on the design of The Icon and finalized the services that residents will enjoy in this impressive building that is set to redefine the Limassol skyline.

The construction team broke ground in February 2018 and excavation works were completed in August. In October, Iacovou Bros proceeded with the construction of the foundations, the basement level and the framework. Serious progress has already been achieved, as the Icon begins to take shape and slowly but surely approaches its scheduled completion date.

The company has proudly noted: “Our vision of building a world-class residential development in Limassol is now one big step closer to becoming a reality.”

The Icon has already been launched at major national and international real estate forums including events in Dubai, Moscow, Amman, London, Hong Kong and Tel Aviv.

Almost 45% of the residences have already been sold, as the high-rise building has caught the eye of investors seeking to acquire apartments that will supply the demand for long-term rental of luxurious urban accommodation.

By March 2019, a dedicated on-site Sales Office will be ready to receive visitors and prospective buyers. Till then, all enquiries and requests for a personal and private meeting can be addressed to Imperio’s Customer Service team.

At the same time, real-time progress of construction works can be viewed HERE.

Source: Philenews

news, latestnews, cyprusnews, yiannismisirlis, dnt, economy, cypruseconomy, economynews

INBUSINESS: MISIRLIS TO IMF

By | Cyprus, Investment, Latest Posts

Το ΔΝΤ σε πρόσφατη έκθεση του για την Κύπρο αναφέρει ότι η «έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα οδηγεί σε υπερβολική προσφορά πολυτελών ακινήτων». Η έκθεση του ΔΝΤ πάει ένα βήμα παραπέρα προτείνοντας την επαναφορά του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας αλλά και αύξηση στα μεταβιβαστικά τέλη, ως μέτρα μείωσης της ζήτησης που παρατηρείται.

Τα πιο πάνω προκάλεσαν την έντονη αντίδραση του Αναπληρωτή Προέδρου του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, Γιάννη Μισιρλή.

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχαμε μαζί του ανέφερε τα εξής: «Φαίνεται ότι το ΔΝΤ δεν μελέτησε τους αριθμούς που αφορούν την αγορά ακινήτων πολύ προσεκτικά. Το πρώτο εξάμηνο του 2018, έγιναν 4,470 αγοραπωλησίες ακινήτων στην Κύπρο. Είναι φυσιολογικό, δηλαδή, να αναμένουμε ότι η χρονιά θα κλείσει με 9,000 περίπου συναλλαγές».

Ο κ. Μισιρλής διερωτήθηκε: όταν το ΔΝΤ κάνει αναφορά σε «υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα» κατά πόσο ξέρει το Ταμείο ποιό είναι το φυσιολογικό μέγεθος της αγοράς ακινήτων της Κύπρου.

«Την περίοδο 1999-2005, η κυπριακή αγορά κατέγραφε σε ετήσια βάση 12,000-15,000 συναλλαγές. Εσκεμμένα εξαιρώ το 2006 και 2007 – τις χρονιές της ξέφρενης ανόδου – όταν οι ετήσιες συναλλαγές ξεπέρασαν τις 26,000. Φέτος, θα κλείσουμε την χρονιά στις 9,000. Πού ακριβώς βλέπει το ΔΝΤ την «υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα;», πρόσθεσε σχετικά.

«Επίσης”, συνέχισε ο κ. Μισιρλής, «γίνεται αναφορά σε ‘υπερβολική προσφορά πολυτελών ακινήτων’. Μήπως ξέρει το ΔΝΤ τί ποσοστό επί των ολικών συναλλαγών αποτελούν σήμερα τα πολυτελή ακίνητα; Σύμφωνα με το Real Estate Report της PwC, για το πρώτο εξάμηνο του 2018, στη Λεμεσό, την πόλη με τα περισσότερα πολυτελή ακίνητα, σε σύνολο 1,654 συναλλαγών, μόνο 131 αποτελούσαν συναλλαγές για πολυτελή ακίνητα. Δηλαδή, ένα ποσοστό της τάξης του 8%. Θα μπορούσε το ΔΝΤ να μας πει εάν το 8% αποτελεί ‘υπερβολική προσφορά’;».

Καταλήγοντας, ο κ. Μισιρλής σημείωσε ότι «θα ήταν φρόνιμο, προτού ο οποιοσδήποτε εκδίδει μελέτες και προβαίνει σε δηλώσεις, οι οποίες πιθανόν να δημιουργήσουν και εσφαλμένες εντυπώσεις, να γίνεται σωστή μελέτη και ανάλυση των πραγματικών αριθμών, γιατί οι αριθμοί αποτυπώνουν πάντοτε την αλήθεια».