Category

Latest Posts

November 25, 2021
1
blue king kong, kingicn, talk of the town, limassol icon, the icon

#KingIcon: Talk of the town

By | Latest Posts

The Icon, which now dominates the Limassol coastline, may have already caught the eye with its impressive architecture and unique and innovative features, but it has become the talk of the town for another reason: The stunning blue sculpture, placed next to the main entrance of the building and which represents the gorilla from the internationally famous movie, King Kong.

It is no coincidence, then, that the blue King Kong, which dominates next to the main entrance of the Icon, captivates the eye. Passers-by make their daily stop at the Icon to admire the masterpiece of the French artist, while already a number of newlywed couples have taken part in their wedding photography at the spot, next to the impressive work.

King Icon, therefore, from the entrance of the diamond building in Limassol sends to passers-by and visitors the message that we must see beyond the image. And this is his wild charm.

Learn more about extraordinary living at The Icon

November 25, 2021
1
the icon, apartment, limassol view, city view

Be one of the first

By | Latest Posts

The Icon is ready for occupancy. All-inclusive lifestyle with 5-star hotel alike services and amenities in Limassol. Be one of the first who experience The Icon’s bright, open-plan living spaces, the unique amenities and the stunning sea views of the Mediterranean Sea and the city of Limassol.

Imperio began to hand over the luxury apartments of The Icon – the imposing project of Imperio in the heart of Limassol’s coastline – to their owners, after the completion of its construction works.

Designed by Obliq Interiors, all residences are delivered fully furnished and accessorized with sophisticated interiors that embrace the notion of elegant living. Provoking unique emotions, all interior spaces are complemented by timeless designer brands which are, among others, BRABBU, Ivano Redaelli, Catellan Italia, Ethimo, Jonathan Adler and Delightfull lighting. Each of the tower’s residences, ranging from one-bedroom apartments to penthouses, is instilled with gracious proportions and attention to detail.

Accessible through private elevator landings, the residences are designed and finished to harmonise with the tower’s architecture and aesthetic. Impeccable quality is apparent throughout each residence in details like oversized core entry doors with designed door hardware and marble floors of the highest quality.

All of these unique residences were designed to gracefully frame views of the city of Limassol, the coastline and the sky offering an effortless sense of ease and relaxation.

Learn more about extraordinary living at The Icon

November 9, 2021
1
Limassol from above, drone shot, molos, promenade

Πρώτη κατοικία στη Λεμεσό με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5%

By | Latest Posts

Σε όλη την Κύπρο και ειδικότερα στη Λεμεσό, υπάρχει έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα, κυρίως οικιστικών αναπτύξεων. Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% επιβάλλεται για την ανέγερση ή αγορά κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί ως κύριος και μόνιμος χώρος διαμονής (πρώτη κατοικία) του δικαιούχου για τα επόμενα 10 χρόνια.

Συγκεκριμένα, σήμερα ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δικαιούχο πρόσωπο, που ορίζεται ως κάθε φυσικό πρόσωπο το οποίο:
• έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης μειωμένου συντελεστή,
• προτίθεται να χρησιμοποιεί την κατοικία για την οποία υποβάλλει αίτηση ως κύριο και μόνιμο χώρο διαμονής στην Κύπρο,
• να μην του ανήκει οποιαδήποτε άλλη κατοικία στην Κύπρο στην οποία έχει επιβληθεί ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ.

Το ακίνητο για το οποίο ο αγοραστής είναι δικαιούχο πρόσωπο και προτίθεται να υποβάλει αίτηση θα πρέπει να είναι μια καινούργια κατοικία, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη φορά από την ημερομηνία παράδοσης ή κατασκευής όπως καθορίζεται από το Όγδοο Παράρτημα των περί ΦΠΑ νόμων της Κύπρου.

Όλες οι κατοικίες είναι δικαιούχες για τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού όπως καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης. Εμβαδό πέραν των 200 τ.μ. θα επιβαρύνεται με τον εκάστοτε εν ισχύ βασικό συντελεστή, δηλαδή τα επιπρόσθετα τετραγωνικά μέτρα πέραν των 200 φορολογούνται με 19%.

Μία από τις πιο καινοτόμες οικιστικές αναπτύξεις της Λεμεσού και συνολικά για τη χώρα είναι το Sunset Gardens από την Imperio. Το Sunset Gardens είναι μία καταπράσινη οικιστική ανάπτυξη και διαθέτει πολυάριθμες ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, γυμναστήριο, γήπεδο τένις και μπάσκετ κ.α., ενώ συνορεύει με το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης City of Dreams Mediterranean. Το Sunset Gardens δίνει τη δυνατότητα σε νέους επαγγελματίες, επιχειρηματίες και νεαρά ζευγάρια να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Οι πολύ ευνοϊκοί όροι προκαταβολής της συνολικής τιμής του ακινήτου και ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% για την πρώτη κατοικία, σε συνδυασμό με την εξαιρετικά χαμηλή μηνιαία δόση, καθιστούν την επιλογή του Sunset Gardens ως την πιο έξυπνη και συμφέρουσα κίνηση.

Μάθετε περισσότερα σήμερα.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε την ιδανική πρώτης κατοικία στη Λεμεσό.

    ---

    November 9, 2021
    1
    First-home-in-Limassol-with-reduced-VAT-rate-5_-PROPERTY-UK

    First home in Limassol with reduced VAT rate 5%

    By | Latest Posts

    Throughout Cyprus and especially in Limassol, there is intense construction activity, mainly of residential development. The reduced VAT rate of 5% is imposed for the construction or purchase of a house, provided that the residence will be used as the main and permanent residence (first residence) of the beneficiary for the next 10 years.

    In particular, today the reduced VAT rate can be used by a beneficiary, defined as any natural person who:

    • has reached the age of 18 on the date of application for the reduced rate;
    • intends to use the residence for which he is applying as the main and permanent residence in Cyprus;
    • does not own any other residence in Cyprus on which the reduced VAT rate has been imposed.

    The property for which the buyer is a beneficiary and intends to apply should be a new home, which will be used for the first time from the date of delivery or construction as defined by the Eighth Annex of the VAT laws of Cyprus.

    All the houses are eligible for the first 200 sq.m. buildable area as determined on the basis of the building factor. Area over 200 sq.m. will be charged with the current base rate, i.e. additional square meters over 200 are taxed at 19%.

    One of the most innovative residential developments in Limassol and for the country as a whole is the Sunset Gardens from Imperio. Sunset Gardens is a lush residential development and has numerous amenities, such as swimming pools, restaurant, supermarket, gym, tennis and basketball court, etc., while bordering the largest casino in Europe, the City of Dreams Mediterranean. The Sunset Gardens enables young professionals, entrepreneurs and young couples to acquire their first home. The very favorable terms of advance payment of the total property price and the reduced VAT rate of 5% for the first residence, combined with the extremely low monthly installment, make the choice of Sunset Gardens as the smartest and most profitable move.

    Learn more today.

    Contact us today and find out how to get your first home in Limassol.

      ---

      November 5, 2021
      1
      sunset gardens, inbusiness, imperio επι το εργο, sunset gardens block

      Sunset Gardens: Η ζωή όπως την ονειρεύεσαι – Inbusiness

      By | Latest Posts

      Το Sunset Gardens από την Imperio είναι το πρώτο ολοκληρωμένο gated community της Λεμεσού γεμάτο ζωή, μοναδικές ανέσεις και θετική ενέργεια. Απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον, το Sunset Gardens σε εμπνέει για μια ζωή γεμάτη χαρά και ισορροπία.

      Αποτελείται από 315 κατοικίες – ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και εντυπωσιακά penthouses τεσσάρων υπνοδωματίων – με σύγχρονους και εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους.

      Η ζωή στο Sunset Gardens περιλαμβάνει μοναδικές ανέσεις και απίθανες δραστηριότητες. Εστιατόριο, business centre, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, εντυπωσιακές πισίνες, γήπεδα τένις και καλαθόσφαιρας και ποδηλατόδρομος είναι μόνο κάποιες από τις επιλογές των κατοίκων του.

      Βρίσκεται στην πιο ανερχόμενη περιοχή της Λεμεσού, δίπλα στο μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπη City of Dreams Mediterranean.

      Περισσότερα από 100 διαμερίσματα έχουν ήδη πωληθεί, ενώ πέραν των 110 διαμερισμάτων αναμένεται να ολοκληρωθούν το καλοκαίρι του 2022, με τα υπόλοιπα να περατώνονται μέχρι το τέλος του 2023. Το έργο κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α.

      Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

      November 3, 2021
      1
      the icon, inbusiness, imperio επι το εργο,the icon view

      The Icon: Το «διαμάντι» που κοσμεί τον ορίζοντα της Λεμεσού – Inbusiness

      By | Latest Posts

      Το The Icon αποτελεί την επέκταση του ορίζοντα της Λεμεσού, με συνολικό ύψος 125 μέτρα και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην καρδιά του παραλιακού της πόλης. Εμπνευσμένο από το μοναδικό σχήμα του διαμαντιού, σχεδιάστηκε για να φιλοξενεί πολυτελείς κατοικίες και μια εντυπωσιακή πισίνα στο εστιατόριο του 10ου ορόφου που διαθέτει απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα.

      Τα υπερπολυτελή διαμερίσματα διαθέτουν καινοτομίες όπως κρυφά συστήματα κλιματισμού, αυτοματισμούς σπιτιού και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ είναι επενδυμένα με το εντυπωσιακό μάρμαρο Πάρνωνα, χαρακτηριστικά τα οποία διασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής και αισθητικής. Η εσωτερική διακόσμηση των κατοικιών έχει την υπογραφή της Obliq Interiors.

      Η Imperio θέλοντας να εντάξει την τέχνη στο κυπριακό real estate, τοποθετεί στο Icon το εντυπωσιακό, διεθνών προδιαγραφών γλυπτό Wild Kong του διάσημου Γάλλου εικαστικού Richard Orlinski, το οποίο έχει γίνει ήδη «talk of the town». Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.

      Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

      November 1, 2021
      1
      panthea, inbusiness, imperio επι το εργο, barbican heights

      Barbican Heights: Με θέα και πολυτέλεια – Inbusiness

      By | Latest Posts

      Ο σχεδιασμός του Barbican Heights συνδυάζει καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλής ποιότητας υλικά. Το ισορροπημένα μοντέρνο ύφος του ενισχύεται από τη μαγευτική και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα της πόλης της Λεμεσού και της θάλασσας.

      Ο λόφος της Πανθέας υπόσχεται αδιάκοπη ηρεμία, όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού, το highway, καθώς και σε όλες τις ανέσεις της περιοχής.

      Το έργο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους επιδιώκουν να επενδύσουν σε μία υποσχόμενη ιδιοκτησία που βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία και διαθέτει όλα εκείνα τα στοιχεία που ικανοποιούν και τις απαιτητικότερες ανάγκες. Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.

      Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

      October 29, 2021
      1
      imperio house, net zero, sustainable building, office market, inbusiness, imperio επι το εργο

      Imperio House: Ίσως το πιο πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο – Inbusiness

      By | Latest Posts

      Πρόκειται, ίσως, για το πιο πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο με μηδενική, σχεδόν, ενεργειακή κατανάλωση.

      Το Imperio House επωφελείται από τη μειωμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας λόγω της φιλικής προς το περιβάλλον σχεδιαστικής του φιλοσοφίας, ενώ ταυτόχρονα περιλαμβάνει φωτοβολταικά πάνελ στην πρόσοψη με εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας. Το έργο στεγάζει υψηλής ποιότητας γραφεία και βρίσκεται σε περίοπτη γωνιακή θέση στη λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού στη Λεμεσό.

      Παρέχει ευελιξία για προσαρμογές των χώρων και διακρίνεται για την εξατομικευμένη εσωτερική του διακόσμηση. Τα γραφεία έχουν πρόσβαση σε ένα μοντέρνο καφέ, καθώς και στο ιδιαίτερα προσεγμένο roof garden, ιδανικό για συναντήσεις και events. Το ground floor αποτελείται από τον μεγάλων διαστάσεων double height χώρο της reception και από τον διακοσμημένο με ιδιαίτερα στοιχεία καινοτομίας χώρο αναμονής των επισκεπτών.

      Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.

      Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

      October 18, 2021
      1
      Inbusiness, Nicholas Gavriel, Imperio, LionGlobal, Η ώρα των πράσινων κτιρίων, cover story

      Νικόλας Γαβριήλ: Η ώρα των πράσινων κτηρίων

      By | Latest Posts

      Σε μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τον τομέα των ακινήτων αναδεικνύεται ο όρος ESG (Environmental, Social, Governance), ο οποίος περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα παραγόντων σχετιζόμενων με το περιβάλλον, την κοινωνία και την εταιρική διακυβέρνηση. Παρά το γεγονός ότι δεν αποτελεί καινούριο όρο, τα τελευταία χρόνια έχει αρχίσει να κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος, ενώ είναι βέβαιο πως στο μέλλον θα αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων.

      Ήδη κυβερνήσεις και διεθνείς οργανισμοί έχουν εντάξει τα κριτήρια ESG στους στρατηγικούς τους σχεδιασμούς, ενώ για μεγάλο αριθμό επενδυτικών ταμείων συνιστούν πλέον πυξίδα για τις όποιες επενδυτικές αποφάσεις τους. Παράλληλα, μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων έχουν υιοθετήσει αρχές ESG στην εταιρική τους κουλτούρα, την ώρα που η ευαισθητοποίηση του κοινού ενισχύεται χρόνο με τον χρόνο.

      Το Real Estate, ως η αγορά που ευθύνεται για το 40% των παγκόσμιων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, καθώς επίσης και ως ένας από τους νευραλγικούς τομείς της οικονομίας, καλείται να παίξει καθοριστικό ρόλο στην πρόοδο που καταγράφεται στα θέματα ESG. Η συμβολή του τομέα στην καθολική προσπάθεια προστασίας του περιβάλλοντος μπορεί να επιτευχθεί μέσω της κατασκευής κτηρίων τα οποία θα επιφέρουν τις λιγότερες δυνατές περιβαλλοντικές επιπτώσεις, αξιοποιώντας περιβαλλοντικά βιώσιμα υλικά και υιοθετώντας εναλλακτικές κατασκευαστικές μεθόδους. Ζητούμενο, επίσης, αποτελούν οι μειωμένες ενεργειακές ανάγκες των κτηρίων που σε συνδυασμό με την αξιοποίηση εναλλακτικών μορφών ενέργειας, μπορούν να μηδενίσουν το ενεργειακό τους ισοζύγιο.

      Καθόλου αμελητέος δεν θεωρείται, επίσης, ο ρόλος του τομέα ακινήτων στην υλοποίηση κοινωνικών στόχων. Η επίδραση στην υγεία και την ποιότητα ζωής των ανθρώπων κρίνεται ιδιαίτερα σημαντική, ειδικά μετά την αλλαγή δεδομένων που επέφερε η πανδημία. Το Real Estate μπορεί να συνεισφέρει μέσω του σχεδιασμού έξυπνων κτηρίων, της εγκατάστασης έξυπνων λύσεων φωτισμού, εξαερισμού, θέρμανσης και ψύξης, καθώς επίσης και μέσω της δενδροφύτευσης και της δημιουργίας πράσινων τοίχων.

      Τα κριτήρια ESG δεν αποτελούν απλά θεωρητικές προσεγγίσεις για το Real Estate. Αντίθετα, είναι η ίδια η αγορά που επιβάλλει την υιοθέτησή τους, καθώς όλο και περισσότεροι ένοικοι και αγοραστές θέτουν πλέον την περιβαλλοντική βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής ως κριτήρια πρωταρχικής σημασίας για την επιλογή ενός ακινήτου. Εξάλλου, η ένταξη ESG στόχων στην εταιρική κουλτούρα πολλών επιχειρήσεων, έχει οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης γραφειακών χώρων με αρνητικό αντίκτυπο στο περιβάλλον και χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής των εργαζομένων.

      Ταυτόχρονα, ο «κλοιός» σφίγγει και από πλευράς θεσμικών επενδυτών και διαχειριστών κεφαλαίων, οι οποίοι υιοθετώντας επίσης κριτήρια ESG, στρέφονται πλέον σε πράσινες αναπτύξεις. Παράλληλα, ο βαθμός στον οποίο οι αναπτύξεις υιοθετούν ESG πολιτικές επηρεάζει άμεσα και το κόστος χρηματοδότησης, καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αυξάνει τις πιέσεις στις τράπεζες για υψηλότερο κόστος δανεισμού σε έργα με υψηλό κλιματικό κίνδυνο, την ώρα που αρκετά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια δανεισμού σε υπεύθυνες επενδύσεις. Μάλιστα, οι πράσινες επενδύσεις είναι δυνατόν να επωφεληθούν επίσης από χαμηλότερο κόστος ασφάλισης, καθώς τα πράσινα κτήρια είναι λιγότερο εκτεθειμένα στους φυσικούς κινδύνους, ενώ παράλληλα προσφέρουν χαμηλότερα λειτουργικά κόστη στους ενοίκους.

      Καθίσταται, λοιπόν, σαφές ότι πέρα από το κοινωνικό και περιβαλλοντικό όφελος που μπορεί να προσφέρει η υιοθέτηση πολιτικών ESG στον τομέα των ακινήτων, μια υπεύθυνη πολιτική σε θέματα περιβάλλοντος, κοινωνίας και εταιρικής διακυβέρνησης δύναται να μεγιστοποιήσει τις επενδυτικές αποδόσεις των έργων και να αυξήσει την αγοραία αξία τους, ενώ μπορεί να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης για την αγορά στο σύνολό της.

      Νικόλας Γαβριήλ | Διευθυντής LionGlobal Advisors

       

      Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

      October 18, 2021
      1
      Inbusiness, Antonis Kakkoulis, Imperio, Αειφορία και ισορροπημένο δομημένο περιβάλλον, cover story

      Αντώνης Κακουλλής: Aειφορία και ισορροπημένο, δομημένο περιβάλλον

      By | Latest Posts
      • Απαραίτητη η ευθυγράμμιση του συστήματος αδειοδότησης με τις δεσμεύσεις για την κλιματική αλλαγή

      Είναι αδιαμφισβήτητο γεγονός ότι τα κτήρια ευθύνονται σε μεγάλο βαθμό για την εκπομπή ρύπων στην ατμόσφαιρα και συγκεκριμένα διοξειδίου του άνθρακα, ενώ καταγράφουν ποσοστό 40% στην ολική κατανάλωση ενέργειας.

      Τα τελευταία χρόνια, στο πλαίσιο των προσπαθειών για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής, έχει παρατηρηθεί σημαντική βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των νεόδμητων κτηρίων στην Ευρώπη, μέσω της εφαρμογής ευρωπαϊκών οδηγιών. Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις, τα υλικά που χρησιμοποιούνται για θερμομόνωση, τόσο κατά την παρασκευή τους, όσο και κατά τη μελλοντική τους κατεδάφιση/ανακύκλωση, επιβαρύνουν σοβαρά το περιβάλλον. Η βελτίωση, λοιπόν, της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων, δεν συνεπάγεται απαραίτητα βέλτιστη και σωστή χρήση πρώτων υλών και δεν επιτυγχάνεται πάντα με γνώμονα την αειφορία.

      Προς αυτή την κατεύθυνση, στην Αμερική δημιουργήθηκε ένας Πράσινος Οδηγός για τα κτήρια, ο οποίος εφαρμόζεται σε καθαρά εθελοντική βάση, ωστόσο συμβαδίζει με τα πρότυπα της χώρας και προσφέρει κατευθυντήριες γραμμές, τόσο για οικοδόμηση νέων κτηρίων, όσο και για ανακαίνιση υφιστάμενων. Η αγορά ακινήτων στην Αμερική έχει εφαρμόσει σε μεγάλο βαθμό τον Οδηγό αυτό, αφού οι αγοραστές εκλαμβάνουν ως πλεονέκτημα την πιστοποίηση που προσφέρεται. Η πιστοποίηση παραχωρείται από πιστοποιημένα γραφεία, τα οποία παρακολουθούν την κατασκευή σε διάφορα στάδια για να βεβαιωθούν ότι ακολουθούνται τα πρότυπα και οι προδιαγραφές.

      Οικονομικά κίνητρα για αειφορία

      Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αν και η ΕΕ εξετάζει την καθιέρωση επιπέδων αειφορίας, επί του παρόντος δεν υπάρχει συγκεκριμένο πρότυπο που να προσφέρει σωστή καθοδήγηση. Σε ό,τι αφορά την Κύπρο τα θέματα αειφορίας υπάγονται σε διαφορετικόυς νόμους και κανονισμούς, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει μία ξεκάθαρη κατεύθυνση, ενώ δεν έχουν δοθεί ούτε επαρκή και στοχευμένα κίνητρα για την ανάπτυξη αειφόρων κτηρίων. Ένα παράδειγμα θα ήταν η παροχή οικονομικών κινήτρων σε σχέση με το επίπεδο αειφορίας ενός νέου κτηρίου, τα οποία να αφορούν φορολογικές ελαφρύνσεις, επιχορηγήσεις, επιτάχυνση αδειοδότησης ή και πολεοδομικά κίνητρα. Αξίζει να σημειωθεί ότι η εφαρμογή επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης όταν η παραγωγή ενέργειας είναι συγκεκριμένης αναλογίας με την κατανάλωση, έχει φέρει πολύ θετικά αποτελέσματα τα τελευταία χρόνια.

      Απαίτηση χαμηλού ή μηδενικού άνθρακα

      Εντοπίζεται, λοιπόν, η ανάγκη για επίσπευση της προώθησης μιας ολοκληρωμένης πολιτικής για την ενσωμάτωση της αειφορίας στο δομημένο περιβάλλον, σε συνεργασία με τα διάφορα οργανωμένα σύνολα /φορείς του κατασκευαστικού τομέα. Ιδιαίτερη έμφαση θα πρέπει να δοθεί στο σύστημα αδειοδότησης. Ειδικότερα, το σύστημα αδειοδότησης θα μπορούσε να περιλαμβάνει πολιτικές οι οποίες να ευθυγραμμίζονται με τις δεσμεύσεις για την κλιματική αλλαγή και την επίτευξη του καθαρού μηδενικού άνθρακα έως το 2050. Μεταξύ άλλων, προτείνεται όπως στα κριτήρια αδειοδότησης περιληφθούν η απαίτηση χαμηλού ή μηδενικού άνθρακα για τις καινούριες αναπτύξεις, καθώς και η καθιέρωση ενός αντισταθμιστικού σχεδίου για αναπτύξεις που δεν μπορούν να επιτύχουν τον στόχο του μηδενικού άνθρακα.

      Το παράδειγμα της Οξφόρδης

      Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Οξφόρδης, όπου όλες οι νέες κατοικίες θα έπρεπε να είχαν στόχο να επιτύχουν 20-25% βελτίωση στο ποσοστό εκπομπών άνθρακα και όπου αυτό δεν μπορεί να επιτευχθεί, θα έπρεπε να είναι δυνατή η αντιστάθμιση μέσω συνεισφορών σχεδιασμού. Σύμφωνα με το τοπικό σχέδιο της Οξφόρδης που εγκρίθηκε το 2020, πολεοδομική άδεια χορηγείται μόνο για νεόδμητα σπίτια και άλλες μορφές ανάπτυξης εφόσον επιτύχουν τουλάχιστον 40% μείωση των εκπομπών άνθρακα, με την απαίτηση να αυξάνεται σε τουλάχιστον 50% από τις 31 Μαρτίου 2026.

      Επιπρόσθετα, κατά την αδειοδότηση ενός νεόδμητου κτηρίου θα έπρεπε να λαμβάνεται υπόψη ο σχεδιασμός του, ο οποίος θα πρέπει να  μεγιστοποιεί την αντοχή του στην κλιματική αλλαγή, μέσα από τη λήψη μέτρων όπως η ηλιακή σκίαση και γενικά η χρήση παθητικής αρχιτεκτονικής , μειώνοντας την απαιτούμενη ενέργεια για την καθημερινή λειτουργία του.

      Τέλος, για να καταστεί το σύστημα αδειοδότησης ένας αποτελεσματικός μηχανισμός για τη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, χρειάζεται να θεσπιστούν πολιτικές που να ανταποκρίνονται, παράλληλα, στις πραγματικότητες της αγοράς ακινήτων, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι απαιτήσεις που θα τίθενται στις εταιρείες ανάπτυξης γης δεν θα επηρεάσουν δυσμενώς την κατασκευή και παράδοση νέων μονάδων και ότι η αλλαγή θα είναι σταδιακή, για να μπορέσει να απορροφηθεί, και να μην καταστεί η χώρα μας (και η κυπριακή αγορά ακινήτων) μη ανταγωνιστική.

      Αντώνης Κακουλλής | Τεχνικός Διευθυντής της Imperio

       

      Πηγή: Inbusiness Issue October 2021