fbpx
was successfully added to your cart.

Корзина

Category

Latest Posts

KING ICON

By | Latest Posts

Стремясь вызвать у посетителей немедленный эмоциональный отклик, у входа в здание The Icon в Лимассоле установлена фигура Wild Kong, созданная известным французским художником Ричардом Орлински #KingIcon

Открытая пасть со страшными клыками… кажется, что горилла объявляет себя непобедимой, стуча по торсу  кулаками. Переосмысливая фантастическое существо Кинг-Конга, Ричард Орлински отсылает нас к архаичным страхам животного начала. Но свирепый зверь способен на нежность.

«В каждую созданную мной скульптуру, я старался поместить определенный символ, повествующий о своей истории. Здесь нет ничего случайного или  использованного только для декора», — говорит он о своей работе. «Создавая, я высвобождаю свою положительную энергию. Я бы хотел, чтобы мои творения помогли людям управлять темными мыслями, трансформируя их в прекрасное».

Жестокость существует в природе, но Ричард Орлински также знает, что красота может превратить насилие ее в положительные эмоции. Орлински создает скульптуры, чтобы сублимировать реальность и дарить миру живые, красивые и неподвластные времени произведения искусства, вызывающие эмоции у публики. Он в основном использует современные материалы, такие как смола и алюминий, а также мрамор, камень и бронзу.

https://limassolicon.com/ru/

Жизнь в Лимассоле

By | Latest Posts

Лимассол – один из крупнейших и красивейших городов Кипра: динамично развивающийся, шумный, с огромным количеством международных компаний. Здесь деловая жизнь бьет ключом.

В Лимассоле находится крупнейший порт Кипра, а также изумительная марина с белоснежными яхтами, многочисленными ресторанами, кафе и магазинами. Ночная жизнь города очень разнообразна: много разноплановых клубов и баров.

Мягкий климат средиземноморского побережья, 300 солнечных дней в году и наличие первоклассных отелей и пляжей привлекают огромное количество туристов.

Жизнь в Лимассоле интересна также наличием культурных мероприятий: постоянно проходящих фестивалей, праздников и ярмарок. Ежегодный карнавал является визитной карточкой города. На фестиваль драматического искусства приезжают знаменитые театральные труппы из многих стран мира, а ежегодный фестиваль вина, проходящий каждый год в последний месяц лета, собирает огромное количество гостей с Кипра и из-за рубежа.

Лимассол и его окресности порадуют любителей исторических памятников и археологических раскопок.

 Жизнь в Лимассоле меняется каждый день и неудивительно, что такой город не мог не привлечь внимание инвесторов из многих стран, вот уже несколько десятилетий успешно покупающих здесь недвижимость, качество, технические характеристики и расположение которой с каждый годом становятся все лучше и лучше.

Например, объекты компании Imperio, и ее знаковый высотный 125 метровый проект The Icon www.limassolicon.com: 60 эксклюзивных апартаментов «под ключ», в 100 метрах от моря со всей инфраструктурой на 10-м и 11-м этажах здания. The Icon распахнет двери летом 2021.

Imperio Properties: Новое налоговое соглашение не затронет рынок недвижимости Кипра

By | Latest Posts

Основатель и директор одного из крупнейших застройщиков Кипра Imperio Properties Яннис Мисирлис о новых условиях соглашения об избежании двойного налогообложения и как оно повлияет на владельцев недвижимости

Около недели назад Республика Кипр согласилась на условия РФ по внесению изменений в российско-кипрское соглашение об избежании двойного налогообложения. Согласно новым договоренностям ставка налога при получении дивидендов составляет 13-15%. Если получатель дивидендов является налоговым резидентом страны, с которой у России есть соглашение об избежании двойного налогообложения, он может платить налоги по более низкой ставке.

Ратификация протокола должна состояться до конца 2020 года, и он вступит в силу с 1 января 2021 года.

Впрочем, владельцам недвижимости на острове не стоит волноваться. «Большинство россиян приобретает недвижимость на Кипре в качестве долгосрочной инвестиции, а также для комфортного проживания своей семьи. Основной бизнес таких инвесторов остается в России», — отмечает основатель и директор Imperio Properties Яннис Мисирлис.

По оценкам эксперта новости об изменении законодательства не повлияли на интерес российских граждан к недвижимости. По данным Мисирлиса, с начала года количество запросов из России выросло на 30%. Для сравнения по итогам 2019 года нерезиденты ЕС (включая россиян) заключили почти 3 000 сделок купли-продажи. При этом доля клиентов из стран вне Евросоюза составила 28% от общего объема сделок.  Основными странами-инвесторами за пределами ЕС в 2019 году стали Китай, Россия и ОАЭ. Из них на долю России приходилось около половины сделок купли-продажи, или около 15% от общего объема транзакций.

«Один из знаковых проектов Imperio Properties — The Icon, который будет готов к сдаче в июне 2021 года, является одним из самых популярных ивестиционных объектов для российских инвесторов, покупающих недвижимость в Лимассоле. Почти 25% продаж здесь приходится на россиян, которые считают Кипр привлекательным и безопасным местом. Почти все они не имеют никакого отношения к налогам на Кипре. Поэтому очевидно, что мы ожидаем, что этот интерес не изменится»- говорит Мисирлис.

По мнению эксперта, новое соглашение, наоборот, подтверждает прекрасные отношения между двумя странами и укрепляет экономические связи между ними.

Впрочем, причины, по которым россияне продолжают инвестировать в Кипр сегодня, намного глубже. Заметный интерес иностранных инвесторов к программе получения гражданства также вырос на фоне укрепления нормативной базы. В конце июля парламент Кипра утвердил новые правила инвестиционной программы, а также сохранил порог входа: 2 млн евро капиталовложений в экономику плюс приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро (либо только вложения в недвижимость на сумму от 2 млн евро).

Помимо этого, инвестиционное гражданство также смогут получить родители не только самого заявителя, но и супруга/супруги, если на каждого из них будет приобретён объект недвижимости стоимостью от 500 000 евро.

 

Мисирлис также отмечает, что последние 5 лет рынок недвижимости Кипра остается стабильным и демонстрирует рост предложения. К тому же в настоящий момент Кипр успешно сдерживает распространение COVID-19 и тем самым является примером для остальных стран, переживающих эпидемию.

Помимо этого, сектор недвижимости Кипра в 2020 по-прежнему может выиграть от низкой процентной ставки, как это было и в последние годы. Кроме того, чтобы снизить риски падения экономики на период карантина власти страны ускорили выдачу гражданства инвесторам. «Девелоперские компании и агентства недвижимости продолжали работу в обычном режиме. Благодаря современным технологиям потенциальные зарубежные покупатели, оказавшиеся на самоизоляции, активно пользуются услугами виртуального тура по апартаментам. Это может компенсировать падение спроса и продаж на фоне пандемии», — добавил Мисирлис.

«В заключение хотелось бы отметить, что мы не ожидаем, снижение интереса россиян к недвижимости или к туризму из-за положений недавно согласованного договора об избежании двойного налогообложения, или недавних переговоров между правительствами двух стран. Напротив, как только полеты между двумя странами возобновятся (после covid-19), мы ожидаем, что многие из наших российских друзей вернутся на Кипр», — заключил эксперт.

Застройщики рассказали, что россияне стали покупать больше недвижимости на Кипре

By | Latest Posts

Интерес обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой, объяснили в Кипрской ассоциации застройщиков

МОСКВА, 11 августа. /ТАСС/. Спрос иностранных инвесторов, в том числе россиян, на недвижимость в кипрском Лимассоле за последние несколько недель вырос в 1,5 раза относительно показателей января-февраля, сообщила во вторник Кипрская ассоциация застройщиков (Cyprus Land and Building Developers Association – LBDA).

“За последние несколько недель интерес иностранных инвесторов к кипрской недвижимости, например, в Лимассоле, увеличился в 1,5 раза по сравнению с январем-февралем текущего года. При этом, почти половина из них (около 40%) – граждане России”, – говорится в сообщении.

По словам заместителя председателя Кипрской ассоциации застройщиков, директора-основателя Imperio Properties Янниса Мисирлиса, пока границы закрыты, потенциальные покупатели пользуются услугами виртуальных туров и ведут переговоры с застройщиками. “Мы ожидаем, что во второй половине 2020 года мы увидим активный рост непосредственных сделок с недвижимостью”, – приводятся в сообщении слова Мисирлиса. Как подчеркнули в ассоциации, устойчивый интерес к недвижимости Кипра обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой. Кроме того, Кипр успешно сдерживает распространение коронавируса.

При этом решение кипрских властей увеличить ставку налога на дивиденды и проценты по займам из России до 15% не окажет существенного влияния на местный рынок недвижимости, считают в компании Golden Brown Cyprus. Дело в том, что речь идет о налогообложении дивидендов на кипрские компании, владеющие российскими активами.

“С недвижимостью это связано минимально, так как эти дивиденды зачастую реинвестировались в Россию. Изменение ставки может повлиять на решение россиян открывать компании на Кипре с целью получения дивидендов. Однако, выбирая между немногочисленными российскими свободными экономическими зонами и Кипром, многие все равно продолжат выбирать последний, <…> ведь в случае судебных разбирательств дела будут рассматриваться в европейских судах”, – привела пресс-служба Golden Brown Cyprus слова генерального директора компании Татьяны Бурлаковской.

По данным Кипрской ассоциации застройщиков, в Лимассоле средняя цена квартиры с тремя спальнями (за исключением высотных зданий) в 2019 году составила €450 тыс. Цены в 2020 году практически не изменились. Средняя сумма аналогичных сделок в 2018 году была около €400 тыс. По итогам 2019 года Россия стала лидером по числу сделок купли-продажи на Кипре среди стран, не входящих в ЕС.

Инвестируйте в Лимассол. Инвестируйте в Кипр. Сделайте это сейчас!

By | Latest Posts

Именно сейчас самое время для строительства прекрасного будущего Лимассола!
Инвестируйте в Лимассол. Инвестируйте в Кипр. Сделайте это сейчас!

В это потрясающее время Лимассол находится в своем расцвете и предлагает интересные инвестиционные возможности. www.imperioproperties.com

Jasmine Residences

By | Latest Posts, Без категории

Living at Jasmine Residences offers a unique and pleasurable experience to all the residents. The signature interiors by Imperio bring a warm yet contemporary design edge to the project, transforming the residences into sophisticated, art-filled homes maximising the internal floor space and the abundant, natural light. All the rooms co-exist and complement each other, creating exceptional living areas that are perfect for relaxation and ease.

Occupancy: 04/2020

See Project

noblecentre, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, offices, business, удостоенныйнаград , Лимассола

NOBLE CENTRE

By | Latest Posts, Без категории

Империо с гордостью представляет удостоенный наград знаковый коммерческий проект делового мира Лимассола.

Нобл Центр является прекрасным решением для компаний, уже работающих на рынке и вновь открывшихся, позиционировать себя в грамотно решенном пространстве.

Сдача: Немедленно

See Project [wp-svg-icons icon=»arrow-right-3″ wrap=»i»]

premierresidences, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, creatingmemories, прекраснойархитектуры, Уникальныероскошныеапартаменты, современныхмезонетов

PREMIER RESIDENCES

By | Latest Posts, Без категории

Проект удивляет разнообразием современных мезонетов и апартаментов. Он состоит из четырех мезонетов прекрасной архитектуры с 3-мя спальнями и двух апартаментов с 2 –мя спальнями. Все резиденции имеют частные сады и/или сады на крыше (или и то и другое).

Апартаменты
Уникальные роскошные апартаменты в комплексе Премьер Резиденсиз отличаются изысканным, удобным и функциональным дизайном.

Сдача: 05/2011

PROMSVYAZBANKTOWER, limassol, cyprus, imperioproperties, imperio, технологиииспользования, температурузимнийпериод

PROMSVYAZBANK TOWER

By | Latest Posts, Без категории

Новый современный проект Сентро Империо, расположился в самом центре Лимассола, сложный и завораживающий — редкое сочетание функциональности и превосходного дизайна.

Дизайн здания отражает самые современные в Лимассоле на сегодняшний день технологии использования стекла-цветного и прозрачного. Окна здания со звукоизоляцией для заглушения шума улиц. Двойные светоотражающие стеклопакет, сохраняющие комфортную температуру в зимний период.

Сдача: 06/2012

buenavista, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, Роскошныепросторныегостиные, большимиверандами, любоватьсяпрекрасными , Лимассола

BUENA VISTA RESIDENCES

By | Latest Posts, Без категории

BEST INTERIOR DESIGN — EUROPE 2010
BEST APARTMENT — CYPRUS 2009

Империо с гордостью представляет проект, удостоенный наград — Буэна Виста Резиденсиз — в одном из наиболее привлекательных районов Лимассола.

Дизайн апартаментов класса «люкс» соответствует самым высоким стандартам. Роскошные просторные гостиные с большими верандами позволяют любоваться прекрасными видами Лимассола.

Сдача: 07/2010