Skip to main content
Tag

cyprus

o-spiderman-aplose-istous-sto-the-icon-NEWS-GR

Ο Spiderman … «άπλωσε ιστούς» στο The Icon

By Latest Posts

Η φωτογραφία που βλέπετε δεν προέρχεται από τα  γυρίσματα κάποιας νέας χολιγουντιανής ταινίας του Spiderman. Αντίθετα τραβήχτηκε σε ένα από τα υψηλότερα κτήρια της Κύπρου, το The Icon στη Λεμεσό, το οποίο ο… δημοφιλής υπερήρωας επισκέφθηκε με τον δικό του μοναδικό τρόπο, άπλωσε τους ιστούς του και καθάρισε …τα τζάμια!

Ο Spiderman της φωτογραφίας είναι ένας εργαζόμενος σε ουρανοξύστες, ο οποίος συνδυάζει το επάγγελμά του ως καθαριστής, με την αγάπη του για τη δράση και τον γνωστό super ήρωα. Έχει, μάλιστα, εργαστεί, σε ψηλά κτήρια του εξωτερικού, όπως η Νέα Υόρκη και το Ντουμπάι.

Η άφιξή του στο The Icon, στις αρχές της περασμένης βδομάδας, σκόρπισε πολλά χαμόγελα και τράβηξε τα βλέμματα περαστικών και ενοίκων, που για αρκετή ώρα προσπαθούσαν να λύσουν το μυστήριο ως προς την πραγματική ταυτότητα του αγαπημένου ήρωα.

O Spiderman ποζάρει ενθουσιασμένος στο φακό, απολαμβάνοντας τη μαγευτική θέα προς το απέραντο γαλάζιο που προσφέρει το The Icon.

Και επειδή τέτοια θέα δεν την αποχωρίζεται κανείς εύκολα, ο δημοφιλής ήρωας θα επισκεφτεί ξανά τον 10ο όροφο του κτηρίου. Με τέτοιες θερμοκρασίες, δεν αποκλείεται να κάνει και μια βουτιά στην πισίνα υπερχείλισης, και ίσως εκμεταλλευθεί την ευκαιρία για να χαλαρώσει στο Mediterranean resto-lounge La Caleta, απολαμβάνοντας ένα… custom made Spiderman cocktail!

Spiderman at The Icon, Limassol

Spiderman at The Icon, Limassol

Spiderman on the top of The Icon, Limassol

Spiderman on the top of The Icon, Limassol

 

Πηγή: InBusinessNews

y-misirlis-sugkratisi-timon-mono-me-prosfora-neon-akiniton

Γ. Μισιρλής: Συγκράτηση τιμών μόνο με προσφορά νέων ακινήτων

By Latest Posts

Η ανισορροπία μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης στην αγορά ακινήτων είναι ίσως η πιο σημαντική πρόκληση που καλείται να αντιμετωπίσει σήμερα το real estate στην Κύπρο, αναφέρει ο Διευθυντής της Imperio Group και Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Γιάννης Μισιρλής. Τονίζει πως το πρόβλημα αυτό, το οποίο επιφέρει κατακόρυφη αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών, μπορεί να επιλυθεί μόνο μέσω της αύξησης της προσφοράς ακινήτων. Ο κ. Μισιρλής, στη συνέντευξη που ακολουθεί, σχολιάζει τα αποτελέσματα της έκθεσης της Κεντρικής Τράπεζας «Δείκτης τιμών κατοικιών», του πρώτου τριμήνου του 2022, ενώ απορρίπτει το ενδεχόμενο πρόκλησης φούσκας στην αγορά των ακινήτων.

Πώς εκτιμάτε τα αποτελέσματα της έκθεσης της Κεντρικής Τράπεζας «Δείκτης Τιμών Κατοικιών» για το πρώτο τρίμηνο του 2022;

Τα αποτέλεσμα της εν λόγω έκθεσης επιβεβαιώνουν επί της ουσίας τις εδώ και μήνες προβλέψεις και εκτιμήσεις μας. Υπογραμμίζουν την ανισορροπία που υπάρχει μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης στο κυπριακό real estate, κάτι το οποίο έχουμε πολλάκις επισημάνει. Ο αριθμός των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων είναι κατά πολύ μικρότερος σε σχέση με την ολοένα αυξανόμενη ζήτηση, γεγονός που επιφέρει περαιτέρω αύξηση στις τιμές. Ως αποτέλεσμα της κατάστασης αυτής, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές δεν μπορούν να βρουν σπίτι στη βάση των προτιμήσεων και των οικονομικών δυνατοτήτων τους, επομένως αναγκάζονται να στραφούν στο ενοίκιο. Η συνεπακόλουθη, ωστόσο, αύξηση της ζήτησης σε ακίνητα προς ενοικίαση -τα οποία είναι επίσης περιορισμένα- επηρεάζει αλυσιδωτά το ύψος των ενοικίων, εκτοξεύοντας τις τιμές τους. Είναι γι’ αυτό που τα ενοίκια σε κάποιες πόλεις -και ιδιαίτερα στη Λεμεσό- βρίσκονται σε τόσο ψηλά επίπεδα.

Πως θα επιλυθεί το πρόβλημα; Kαι πώς ο πληθωρισμός επηρεάζει την κατάσταση;

H αύξηση του πληθωρισμού, η ενεργειακή κρίση και τα ψηλό κόστος των κατασκευαστικών υλικών έχουν επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων, όχι μόνο στην Κύπρο αλλά και ανά το παγκόσμιο. Δεν θεωρώ απαραίτητα πως οι τιμές θα μειωθούν, ενδέχεται ωστόσο να σταθεροποιηθούν. Για να μπορέσουμε, ωστόσο, να ανταποκριθούμε σε αυτή τη στρέβλωση της αγοράς και στις νέες προκλήσεις που ορθώνονται μπροστά μας, υπάρχει μία μόνο λύση: H αύξηση στην προσφορά ακινήτων. Αν δεν κατασκευαστούν περισσότερες κατάλληλες κατοικίες, ανεξάρτητα από τη μικρή επίδραση που δύναται να έχουν άλλοι παράγοντες της αγοράς, η ζήτηση δεν θα μπορέσει να καλυφθεί.

Φοβάστε μια ενδεχόμενη «φούσκα» στο τομέα των ακινήτων;

Καθόλου. Τα ίδια κεφάλαια ιδιοκτητών κατοικιών βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα, ίσως στα υψηλότερα που υπήρξαν ποτέ. Παλαιότερα οι τράπεζες δάνειζαν το 80% – 90%, πολλές φορές, και το 100% της αξίας του ακινήτου. Πλέον, τα τραπεζικά ιδρύματα δανείζουν το 60% της αξίας του ακινήτου. Την τελευταία δεκαετία, τα νοικοκυριά έχουν προχωρήσει σε απομόχλευση και ως εκ τούτου οι κίνδυνοι για το χρηματοπιστωτικό σύστημα είναι πλέον πολύ χαμηλοί.

Πηγή: Alphanews

07-2022-15-Bean-bar-cafe-Imperio-House-Lionglobal (2)

Το Ιmperio House απολαμβάνει καφέ Βean Βar

By Latest Posts

Γεύσεις και μυρωδιές καφέ με τη σφραγίδα του Bean Bar αναδύονται από το Imperio House. Οι εργαζόμενοι στο πρώτο Net Zero κτήριο στη Λεμεσό απολαμβάνουν εδώ και λίγο καιρό τα εκλεκτά χαρμάνια της νεοσύστατης αλυσίδας καφέ, μιας και το Bean Bar σερβίρει τον καφέ του εντός του κτηρίου.

Πρόκειται για μια επιπλέον παρεχόμενη υπηρεσία, η οποία ενισχύει περαιτέρω την ποιότητα των εργασιακών χώρων του Imperio House, ειδικά για τους εργαζόμενους που αγαπούν τον ποιοτικό καφέ.

Το Imperio Ηουse, στο οποίο στεγάζονται και τα γραφεία της Imperio, αποτελεί πρότυπο εργασιακών χώρων. Οι διαχειριστές του επιχειρούν συνεχώς να αναβαθμίζουν τις παρεχόμενες υπηρεσίες προς τους ανθρώπους που εργάζονται εντός του κτηρίου και η προσφορά ποιοτικού καφέ εντάσσεται σε αυτήν ακριβώς την προσπάθεια. Εξάλλου, ένας καλός καφές εν ώρα εργασίας, είναι ό,τι καλύτερο για ανασυγκρότηση δυνάμεων, ενδυνάμωση σχέσεων με συναδέλφους και κυρίως είναι συνδεδεμένος με τις μικρές στιγμές ανάπαυλας που είναι απαραίτητες στη δύσκολη καθημερινότητα του κάθε εργαζόμενου.

07-2022-15-Bean-bar-cafe-Imperio-House-Lionglobal

Bean-bar-cafe-Imperio-House

07-2022-15-Bean-bar-cafe-Imperio-House-Lionglobal-Imperio-House-x-Bean-Bar

Imperio-House-x-Bean-Bar

The way forward for real estate in Cyprus

By Latest Posts

Yiannis Misirlis spoke about the new trends in real estate at Economist’s London business summit

The sudden arrival of the pandemic has brought about radical changes in real estate in Cyprus, accelerating both developments and trends in the sector.

Speaking about the Cypriot and Greek economies at the sixth London Business Summit of the Economist, held last month at the London Stock Exchange, director of Imperio and deputy president of the Cyprus Land and Building Developers Association Yiannis Misirlis stressed that the pandemic has acted as an accelerator in the real estate sector in Cyprus. It has contributed substantially to the adoption of significant international trends that would otherwise have taken several years to be introduced in the Cypriot real estate market, as real estate constitutes one of the less innovative areas of business.

Analysing the new information in the sector, Misirlis referred to the new trends that Cypriot property development companies should focus on in the coming years.

Green shift

A key factor for the future sustainability and profitability of companies operating in the real estate sector is the integration of environmental elements in their future projects, as the construction of ‘green’ buildings has been gaining more and more ground in the last few years.

Buildings with a high carbon footprint have now increased operational and maintenance costs as well as high insurance costs, and in the future they will also face financing problems, as investors, tenants and banking institutions increasingly turn to sustainable construction.

Office space

At the same time, the creation of office spaces – especially sustainable ones – is a field with many possibilities for activity in Cyprus. Even though working from home has reduced the demand for office space abroad, in Cyprus the picture is completely different.

“Precisely because the weather in Cyprus is extremely nice and the cities are not densely populated, there is great interest from companies that wish to transfer their headquarters to Cyprus or open regional offices,” said Imperio’s director.

Student housing

The field of student housing appears to be a similar case. According to Misirlis, it offers great opportunities for real estate developers, especially in Nicosia and Limassol, where large university institutions are located.

He predicts that with the end of the pandemic and the return of students to halls, there will be a shortage of student accommodation.

The consequences of war

Referring to the war in Ukraine, Misirlis said it would have an impact on the real estate sector, both at the European level and in Cyprus.

“Cyprus real estate managed to reduce its dependence on the Russian market due to the pandemic. What is particularly worrying is not the impact of the war on finding buyers, but the impact of the war on the world economy, such as inflationary pressures and the rise of interest rates and prices on oil and raw materials,” he pointed out, adding that the real challenge is to keep construction costs at controlled levels.

In conclusion, Misirlis stressed that property developers, investors and all those that are active in real estate should show flexibility and adapt to the new situation.

“Those who ignore the dictates of time will face great risks and reduced profits, while projects that do not keep up with current trends will be considered obsolete and will hardly be chosen by buyers and tenants,” he concluded.

 

Source: Cyprus-mail.com

blue king kong, king icon, entrance of the icon, richard orlinski

Μαγνητίζει τα βλέμματα ο King Kong στην είσοδο του Icon

By Latest Posts

H Imperio «συστήνει» την τέχνη στο κυπριακό real estate

 Η εισαγωγή της τέχνης στο Real Estate κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος τα τελευταία χρόνια, ανά το παγκόσμιο. Ευφάνταστα έργα τέχνης, εμπνευσμένα από ό,τι μπορεί να συλλάβει ο ανθρώπινος νους, δεσπόζουν περήφανα εντός και εκτός γνωστών κτηρίων σε κάθε γωνιά του πλανήτη, προκαλώντας θαυμασμό.

Η Imperio, αναγνωρίζοντας τη σημασία και τη θετική επίδραση της τέχνης στη ζωή των ανθρώπων, εισήγαγε τις εικαστικές τέχνες στο κυπριακό real estate. Αποκορύφωμα αποτελεί το εντυπωσιακό μπλε γλυπτό που τοποθέτησε στην κεντρική είσοδο του Ιcon στη Λεμεσό, το οποίο αναπαριστά τον King Kong. Το έργο αποτελεί μια από τις πιο γνωστές δημιουργίες του διάσημου Γάλλου καλλιτέχνη, Richard Orlinski.

Απ’ όταν πρωτοεμφανίστηκε στον κινηματόγραφο, το 1933, μέχρι και τις πιο σύγχρονες κινηματογραφικές εκδοχές του, ο γορίλας της πασίγνωστης ταινίας King Kong αγαπήθηκε πολύ από το κοινό και απέκτησε φανατικούς θαυμαστές, όσο κανείς αντιήρωας.

Δεν είναι διόλου τυχαίο άλλωστε που εδώ και δεκαετίες αποτελεί έμπνευση για πολλούς εικαστικούς, έργα των οποίων κοσμούν κτήρια σε όλο τον κόσμο. Aπό το Ηollywood και την Ευρώπη μέχρι τις μακρινές Φιλιππίνες και τον Καναδά, έργα τέχνης που παριστάνουν τον Κing Κong αποτελoύν σημείο κατατεθέν και attraction για τουρίστες, ντόπιους και επισκέπτες. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελεί ο King Kong του γλύπτη Nicholas Monro, ο οποίος πρωτοεμφανίστηκε το 1972 στο εμπορικό κέντρο Bull Ring στο Birmingham στο Λονδίνο, ενώ αργότερα μεταφέρθηκε σε διάφορες άλλες αγορές στο Λονδίνο και το Εδιμβούργο.

Πόλο έλξης για τους περαστικούς αποτελεί και ο μπλε γορίλας της Imperio στη Λεμεσό, ο οποίος κάνει θραύση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.  Για τους πιο… μυημένους στην τέχνη όμως, ο εντυπωσιακός μπλε γορίλας στο Icon αποτελεί, πέρα από μια σπουδαία εικαστική δημιουργία και ατραξιόν, σύμβολο της ελπίδας. Γιατί, ακριβώς, μέσα από αυτό το έργο ξεπροβάλλουν μηνύματα αισιοδοξίας, όπως η ομορφιά που καταφέρνει να νικήσει το κακό,  η αγάπη που μεταμορφώνει τον άνθρωπο.

Για τον Richard Orlinski, ο Κing Κong αποτέλεσε έμπνευση για τη δημιουργία μια σειράς γλυπτών, σε διαφορετικούς χρωματισμούς, τα οποία φιλοξενούνται κατά καιρούς σε διάφορα μέρη, όπως πλατείες και γκαλερί, ανά το παγκόσμιο. Τα μηνύματα που στέλνει μέσα από την τέχνη του είναι εξαιρετικής σημασίας για τον κάθε άνθρωπο ξεχωριστά. Αναφερόμενος στον King Kong, ανέδειξε ότι «δαμάζοντας τα αρνητικά ένστικτά μας, μπορούμε να μεταμορφωθούμε σε κάτι όμορφο».

O King Kong από την είσοδο του κτηρίου-διαμάντι της Λεμεσού στέλνει σε περαστικούς και επισκέπτες το μήνυμα ότι η ομορφιά είναι παντού. Ακόμη και μέσα από την άγρια μορφή του κινηματογραφικού τέρατος.

misirlis, cyprus real estate, rentals, high prices, υψηλές τιμές ακινήτων, υψηλές τιμές ενοικίων

Μισιρλής: Πρόκληση η διασφάλιση της σταθερότητας των τιμών στα ακίνητα

By Latest Posts

Την ώρα που στην Ουκρανία μαίνεται ο πόλεμος, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τους ανθρώπους και την ίδια τη χώρα, στην Ευρώπη οι οικονομικές συνέπειες είναι ορατές σε ένα μεγάλο φάσμα τομέων της οικονομίας, καθώς ήδη συντελείται ένα ράλι εκτόξευσης των τιμών. Το real estate δεν θα μπορούσε να αποτελέσει εξαίρεση. Ενδεικτικό της κατάστασης, το γεγονός ότι σε πολλές χώρες της Ευρώπης έχουν αρχίσει να σημειώνονται αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων, εξ αιτίας των πληθωριστικών πιέσεων και κυρίως της ανόδου των τιμών των κατασκευαστικών υλικών διεθνώς.

Η εικόνα του τομέα ακινήτων στην Κύπρο δεν διαφέρει από την υπόλοιπη Ευρώπη. Βεβαίως, πρέπει να τονιστεί ότι το κυπριακό real estate έχει καταφέρει να μειώσει την εξάρτησή του από τη ρωσική αγορά τα δύο προηγούμενα χρόνια λόγω της πανδημίας. Το γεγονός αυτό μετριάζει τις ανησυχίες των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης ως προς τον αντίκτυπο του ουκρανικού στην εξεύρεση ξένων αγοραστών. Ταυτόχρονα, όμως, δεν είναι δυνατόν να μην ανησυχούν τον κλάδο οι επιπτώσεις του πολέμου στην παγκόσμια οικονομία. Οι αυξήσεις που καταγράφονται αυτό το διάστημα στις τιμές του πετρελαίου και των οικοδομικών υλικών όπως το σίδερο και η ξυλεία, καθώς επίσης και η αυξητική τάση των επιτοκίων, αποτελούν αυτή τη στιγμή το μεγαλύτερο πρόβλημα που έχει να αντιμετωπίσει και η κυπριακή αγορά ακινήτων. Πρόκληση για τον κλάδο συνιστά η διατήρηση του κόστους κατασκευής σε ελεγχόμενα επίπεδα, κάτι που αν δεν επιτευχθεί, μεγάλο μέρος των αυξήσεων θα μετακυληθεί, δυστυχώς, προς τους αγοραστές.

Στα ύψη οι τιμές των ενοικίων
Ο πόλεμος στην Ουκρανία επηρέασε, εξάλλου, και τις τιμές των ενοικίων. Η κάθοδος Ουκρανών που αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τη χώρα τους αλλά και Ρώσων που φεύγουν από την οικονομική αβεβαιότητα της Ρωσίας λόγω των κυρώσεων που έχουν επιβληθεί, έχουν ενισχύσει τη ζήτηση για ενοίκια στην Κύπρο, και ειδικότερα στη Λεμεσό. Τις τελευταίες εβδομάδες καταγράφεται μια κατακόρυφη αύξηση στις τιμές των ενοικίων, εξέλιξη η οποία έρχεται να επιδεινώσει την ήδη επιβαρυμένη, από πλευράς τιμών, αγορά ενοικίων, και δη των διαμερισμάτων.

Τα ενοίκια στην Κύπρο βρίσκονταν έτσι κι αλλιώς σε ψηλά επίπεδα, εξ αιτίας της μειωμένης προσφοράς κατάλληλων ακινήτων. Εδώ και χρόνια, η προσφορά διαμερισμάτων είναι μικρότερη από τη ζήτηση, μια κατάσταση που δεν αναμένεται να βελτιωθεί στο άμεσο μέλλον, λαμβάνοντας υπόψη τις σημερινές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά. Αντίθετα, υπό τα σημερινά δεδομένα, η προσφορά θα μειωθεί ακόμη περισσότερο, καθώς η υλοποίηση πολλών νέων έργων πήρε παράταση γι’ αργότερα.

Υπό τις περιστάσεις κρίνεται επιβεβλημένη η περιορισμένη κρατική παρέμβαση, ώστε να διορθωθούν όσο το δυνατόν συντομότερα οι όποιες στρεβλώσεις. Θα πρέπει να δοθούν τέτοια κίνητρα από το κράτος, που να ενθαρρύνουν και να επιτρέψουν στον ιδιωτικό τομέα να παράξει περισσότερα ακίνητα για τα οποία υπάρχει έντονη ζήτηση, όπως για παράδειγμα διαμερίσματα. Με την αύξηση της προσφοράς, θα επιλυθεί και το πρόβλημα των υψηλών ενοικίων.

*Διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, μέλος του ΔΣ του ΚΕΒΕ και πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων

 

Πηγή: Inbusinessnews.com

Yiannis-Misirlis economist, london, real estate, forum, cyprus

Γ.Μισιρλής: Νέα δεδομένα στον τομέα του Real Estate στην Κύπρο

By Latest Posts
  • Ο Γ. Μισιρλής από το βήμα του συνεδρίου του Economist στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου μίλησε για τις νέες τάσεις στον τομέα τα επόμενα χρόνια

Ριζικές αλλαγές επέφερε στο κυπριακό Real Estate η αιφνίδια έλευση της πανδημίας, επισπεύδοντας εξελίξεις και επιταχύνοντας τάσεις στον τομέα.

Σε ομιλία του στο πλαίσιο του έκτου επιχειρηματικού συνεδρίου του Economist για την κυπριακή και ελληνική οικονομία, που πραγματοποιήθηκε τις προηγούμενες ημέρες στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου, ο Διευθυντής της Imperio και Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, Γιάννης Μισιρλής, τόνισε ότι η πανδημία λειτούργησε ως επιταχυντής στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο, ενώ συνέβαλε σημαντικά στο να υιοθετηθούν και εδώ σημαντικές τάσεις του εξωτερικού, που διαφορετικά θα χρειάζονταν ακόμα αρκετά χρόνια για να εισαχθούν στην κυπριακή αγορά ακινήτων, καθώς το Real Estate αποτελεί έναν από τους λιγότερο καινοτόμους τομείς του επιχειρείν.

Αναλύοντας τα νέα δεδομένα στον τομέα, ο Διευθυντής της Imperio αναφέρθηκε στις νέες τάσεις, στις οποίες οι κυπριακές εταιρείες ανάπτυξης γης θα πρέπει να επικεντρωθούν τα επόμενα χρόνια.

Στροφή στα πράσινα κτήρια

Καθοριστικό παράγοντα για τη μελλοντική βιωσιμότητα και κερδοφορία των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον τομέα, αποτελεί η ενσωμάτωση στοιχείων αειφορίας στα μελλοντικά τους projects, καθώς η κατασκευή «πράσινων» κτηρίων κερδίζει ολοένα και περισσότερο έδαφος τα τελευταία δύο χρόνια.

Τα κτήρια με υψηλό αποτύπωμα άνθρακα έχουν πλέον αυξημένα λειτουργικά και έξοδα συντήρησης, όπως και υψηλό κόστος ασφάλισης, ενώ στο μέλλον θα αντιμετωπίζουν και προβλήματα χρηματοδότησης, καθώς επενδυτές, ενοικιαστές και τραπεζικά ιδρύματα στρέφονται όλο και περισσότερο στις βιώσιμες κατασκευές.

4176971372198679 image

Ενδιαφέρον για γραφειακούς χώρους

Την ίδια ώρα, η δημιουργία γραφειακών χώρων -και δη βιώσιμων- αποτελεί ένα πεδίο με αρκετές δυνατότητες δραστηριοποίησης στην Κύπρο. Παρά το γεγονός ότι στο εξωτερικό η τηλεργασία μείωσε τη ζήτηση γραφειακών χώρων, στην Κύπρο η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική.

«Ακριβώς επειδή στο νησί μας ο καιρός είναι καλός και οι πόλεις δεν είναι πυκνοκατοικημένες, καταγράφεται μεγάλο ενδιαφέρον από εταιρείες που επιθυμούν να μεταφέρουν την έδρα και τα κεντρικά γραφεία τους στην Κύπρο ή να ανοίξουν περιφερειακά γραφεία», σημείωσε ο Διευθυντής της Imperio.

Ευκαιρία οι φοιτητές

Παρόμοια είναι η εικόνα και στον τομέα της στέγασης φοιτητών, ο οποίος, σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, προσφέρει μεγάλες ευκαιρίες δραστηριοποίησης για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, ειδικότερα σε Λευκωσία και Λεμεσό, όπου εδρεύουν μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα.

Όπως εκτιμά ο Διευθυντής της Imperio, με το τέλος της πανδημίας και την επιστροφή των φοιτητών στις αίθουσες, θα καταγραφεί έλλειψη στην προσφορά φοιτητικών εστιών.

Οι επιπτώσεις του πολέμου

Αναφερόμενος στον πόλεμο στην Ουκρανία, ο κ. Μισιρλής ανέφερε πως θα έχει αντίκτυπο στον τομέα των ακινήτων, τόσο σε ευρωπαϊκό επίπεδο όσο και στην Κύπρο.

«Με το κυπριακό real estate να έχει καταφέρει να μειώσει την εξάρτησή του από τη ρωσική αγορά λόγω πανδημίας, αυτό που είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό δεν είναι ο αντίκτυπος του πολέμου στην εξεύρεση αγοραστών, αλλά οι επιπτώσεις του πολέμου στην παγκόσμια οικονομία, όπως οι πληθωριστικές πιέσεις και η άνοδος των επιτοκίων και των τιμών σε πετρέλαιο και πρώτες ύλες», επεσήμανε ο κ. Μισιρλής, προσθέτοντας πως η πραγματική πρόκληση είναι να διατηρηθεί το κόστος κατασκευής σε ελεγχόμενα επίπεδα.

Κλείνοντας, ο κ. Μισιρλής τόνισε ότι οι επαγγελματίες ανάπτυξης γης, οι επενδυτές και όλοι όσοι δραστηριοποιούνται στο Real Estate θα πρέπει να επιδείξουν ευελιξία και να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα.

«Όσοι αγνοήσουν τις προσταγές των καιρών, θα βρεθούν αντιμέτωποι με μεγάλα ρίσκα και μειωμένα κέρδη, ενώ τα έργα που δεν θα συμβαδίζουν με τις σύγχρονες τάσεις, θα θεωρούνται απαρχαιωμένα και δύσκολα θα επιλέγονται από αγοραστές και ενοικιαστές», κατέληξε.

Πηγή: Philenews.com

Imperio-Αρχίζει η Β' φάσης κατασκευής του Sunset Gardens_χειραψία CEO Sunset Gardens Νικόλα Αγιομαμίτη με Zemco κατά την υπογραφή για την έναρξη των εργασιών

Imperio: Αρχίζει η Β’ φάση κατασκευής του Sunset Gardens

By Latest Posts

Το πρώτο gated community και ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο

Την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών της δεύτερης φάσης του Sunset Gardens, της πρώτης ολοκληρωμένης οικιστικής κοινότητας στην Κύπρο, ανακοίνωσε η Imperio.

Το συμβόλαιο για την κατασκευή της φάσης Β’ του έργου υπογράφηκε την Τετάρτη, 9 Μαρτίου 2022, μεταξύ της Imperio και της εργοληπτικής εταιρείας Zemco.

Το Sunset Gardens, συνολικής αξίας 100 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο ανεγείρεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πολλά υποσχόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, σε κοντινή απόσταση από το City of Dreams Mediterranean, αποτελεί ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο.

Η δεύτερη φάση του έργου περιλαμβάνει την κατασκευή 220 διαμερισμάτων, καθώς επίσης και μια σειρά από άλλες εγκαταστάσεις, όπως εστιατόριο, super market, επιχειρηματικό κέντρο, γυμναστήριο, γήπεδα μπάσκετ και τένις, πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους.

Παράλληλα, τον Ιούλιο προγραμματίζεται η παράδοση των 110 διαμερισμάτων της πρώτης φάσης του Sunset Gardens, οι εργασίες κατασκευής της οποίας ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο του 2020. Το έργο προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το τελευταίο τρίμηνο του 2023.

Σε δηλώσεις του, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Sunset Gardens, Νίκολας Αγιομαμίτης ανέδειξε ότι «το έργο αποτελεί μια ολοκληρωμένη λύση για μόνιμη κατοικία ή γραφειακό χώρο σε συμφέρουσα τιμή, εξ ου και το ενδιαφέρον νεαρών ζευγαριών και επαγγελματιών για απόκτηση διαμερίσματος εντός του Sunset Gardens είναι πολύ μεγάλο. Από την έναρξη της κατασκευής του έργου είχαν πωληθεί περισσότερα από 130 διαμερίσματα, ενώ το ενδιαφέρον συνεχίζεται αμείωτο, γεγονός που επιβεβαιώνει τις αρχικές μας εκτιμήσεις ότι η τοπική αγορά έχει ανάγκη από τέτοιου είδους αναπτύξεις».

Από την πλευρά του, ο Managing Director της Zemco Constructions, Αρτέμης Ιακώβου, τόνισε ότι οι εργασίες στο Sunset Gardens προχωρούν κανονικά, επισημαίνοντας ότι «δίδεται ιδιαίτερη έμφαση στη διατήρηση των ποιοτικών προδιαγραφών της κάθε κατασκευής και στην αυστηρή τήρηση των μέτρων ασφαλείας εντός κι εκτός εργοταξίου».

Υπενθυμίζεται ότι, το Sunset Gardens αναπτύσσεται σε προνομιακή τοποθεσία, η οποία απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από την παραλία Lady’s Mile, 10 χιλιόμετρα από την επιχειρηματική και εμπορική ζώνη της Λεμεσού, ενώ γειτνιάζει με το μεγαλύτερο πολυθεματικό θέρετρο της Ευρώπης, το City of Dreams Mediterranean, που αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το δεύτερο εξάμηνο του 2022.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εκτέλεση του συμβολαίου αναμένεται να επιφέρει πολλαπλά οφέλη στην κυπριακή οικονομία, δημιουργώντας εκατοντάδες νέες θέσεις εργασίας, τόσο στον κατασκευαστικό τομέα, όσο και στον τομέα των υπηρεσιών.

blue king kong, king icon, entrance of the icon, richard orlinski

Που είναι αυτός ο μπλε γορίλας στη Λεμεσό;

By Latest Posts

Ακολουθεί πραγματικός διάλογος σε ταξί στη Λεμεσό. Ο οδηγός αναρωτιέται σε ποιο νέο πολυώροφο κτήριο βρίσκεται ο διάσημος μπλε γορίλας.

  • Καλημέρα, πάμε στο Icon παρακαλώ
  • Θύμισέ μου ποιο κτήριο είναι ακριβώς
  • Αυτό που έχει τον μπλε γορίλα στην είσοδο…;
  • Αα ναι! Το high-rise που μοιάζει με διαμάντι στον παραλιακό; Το νέο κτήριο της Imperio λες;
  • Ναι!
  • Όλοι ανεβάζουν stories και φωτογραφίες με τον μπλε γορίλα.
  • Έχει γίνει talk of the town. Μέχρι και νύφη και γαμπρό δίπλα στο γορίλα είδα σε φωτογραφία!

Πόλο έλξης για τους περαστικούς αποτελεί ο μπλε γορίλας της Imperio στη Λεμεσό, ο οποίος κάνει θραύση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.  Για τους πιο… μυημένους στην τέχνη όμως, ο εντυπωσιακός μπλε γορίλας στο Icon αποτελεί, πέρα από μια σπουδαία εικαστική δημιουργία και ατραξιόν, σύμβολο της ελπίδας. Γιατί, ακριβώς, μέσα από αυτό το έργο ξεπροβάλλουν μηνύματα αισιοδοξίας, όπως η ομορφιά που καταφέρνει να νικήσει το κακό,  η αγάπη που μεταμορφώνει τον άνθρωπο.

Η Imperio, αναγνωρίζοντας τη σημασία και τη θετική επίδραση της τέχνης στη ζωή των ανθρώπων, εισήγαγε τις εικαστικές τέχνες στο κυπριακό real estate. Αποκορύφωμα αποτελεί το εντυπωσιακό μπλε γλυπτό που τοποθέτησε στην κεντρική είσοδο του Ιcon στη Λεμεσό, το οποίο αναπαριστά τον King Kong. Το έργο αποτελεί μια από τις πιο γνωστές δημιουργίες του διάσημου Γάλλου καλλιτέχνη, Richard Orlinski.

Για τον Richard Orlinski, ο Κing Κong αποτέλεσε έμπνευση για τη δημιουργία μια σειράς γλυπτών, σε διαφορετικούς χρωματισμούς, τα οποία φιλοξενούνται κατά καιρούς σε διάφορα μέρη, όπως πλατείες και γκαλερί, ανά το παγκόσμιο. Τα μηνύματα που στέλνει μέσα από την τέχνη του είναι εξαιρετικής σημασίας για τον κάθε άνθρωπο ξεχωριστά. Αναφερόμενος στον King Kong, ανέδειξε ότι «δαμάζοντας τα αρνητικά  ένστικτά μας, μπορούμε να μεταμορφωθούμε σε κάτι όμορφο».

Ο King Kong από την είσοδο του κτηρίου-διαμάντι της Λεμεσού στέλνει σε περαστικούς και επισκέπτες το μήνυμα ότι η ομορφιά είναι παντού. Ακόμη και μέσα από την άγρια μορφή του κινηματογραφικού τέρατος.

where-is-this-blue-gorilla-PROPERTY-UK

Where is this blue gorilla in Limassol?

By Latest Posts

Here is a real dialogue in a taxi in Limassol. The driver wonders in which new building on the coast of Limassol is the famous blue gorilla.

–              Good morning, let’s go to the Icon, please

–              Remind me which building this is exactly

–              The one with the blue gorilla at the entrance…?

–              Oh yes! The high-rise that looks like a diamond on the beach? The new Imperio building you mean?

–              Yes!

–              Everyone uploads stories and photos with the blue gorilla.

–              It has become talk of the town. I even saw a bride and groom next to the blue gorilla in a photo!

Imperio’s blue gorilla in Limassol has become a pole of attraction for passers-by, which is a hit in social media. For the more…experienced in art, however, the impressive blue gorilla at the Icon is, apart from being a great work of art and attraction, a symbol of hope. Because, precisely, through this project, messages of optimism emerge, such as the beauty that manages to defeat evil, the love that transforms humans.

Imperio, recognising the importance and positive impact of art on people’s lives, introduced the visual arts to Cyprus real estate. The highlight is the impressive blue sculpture placed at the main entrance of the Icon in Limassol, which represents King Kong. The project is one of the most famous creations of the famous French artist, Richard Orlinski.

For Richard Orlinski, King Kong was the inspiration for the creation of a series of sculptures, in different colors, which are occasionally hosted in various places, such as squares and galleries, around the world. The messages he sends through his art are extremely important for each person individually. Referring to King Kong, showed that “taming our negative instincts, we can transform into something beautiful.”

King Kong from the entrance of the Limassol Diamond Building sends the message to passers-by and visitors that beauty is everywhere. Even through the wild form of the movie monster.