fbpx
was successfully added to your cart.

Корзина

All Posts By

imperio

LIMASSOL IN SEPTEMBER

By | Latest Posts

Ниже читайте о самых важных событияхв Лимассоле:

17 сентября

Ο Τριγωνοψαρούλης @ Rialto Theatre

19 сентября

Artbat @ Guaba

19 сентября

Markus Schulz @ Summer Breeze

26 сентября

Dystopia: Inferno @ Rialto Theatre

 

https://limassolicon.com/ru/

Продажи в The Icon

By | Latest Posts

Почти 50 уникальных резиденций В The Icon проданы.

Почувствуйте свою исключительность и примерьте изысканный образ жизни в одном из самых интегрированных элитных жилых проектов в Лимассоле.

Доступно лишь ограниченное количество роскошных резиденций.

Роскошные апартаменты в проекте The Icon оснащены скрытыми системами кондиционирования воздуха, home automation, системой подогрева пола, выложенного мрамором Парнон- все это обеспечивает самое высокое качество жизни. Резиденции сдаются владельцам полностью меблированными и укомплектованными всей необходимой бытовой техникой и предметами домашнего обихода.

Дизайн интерьера резиденций был разработан компанией Obliq Interiors, предлагая сочетание современной роскоши и комфорта. Интерьеры были созданы с использованием комбинации мебели различных брендов, таких как Ivano Redaelli, Cattelan Italia, Brabbu, Ana Roque; а для мебели веранды были выбраны уникальные предметы Ethimo. Кроме того, на всех аксессуарах, украшающих апартаменты, стоит подпись известного американского дизайнера интерьеров Джонатана Адлера.

Потрясающие впечатления. Престижное расположение

Каждая деталь тщательно продумана, чтобы сделать Ваше пребывание в The Icon незабываемым. Здание предлагает высокий уровень приватности.

Откройте для себя Лимассол — идиллический, эклектичный и полный энергии.

The Icon расположен в самом центре туристической зоны Лимассола в Гермасойе, всего в 100 метрах от моря.

Инновационное сотрудничество

The Icon — это творение компании-застройщика Imperio, одной из самых прогрессивных и уважаемых девелоперских групп Кипра.

На данный момент из 60 резиденций в проекте доступны только 12.

https://limassolicon.com/ru/

KING ICON

By | Latest Posts

Стремясь вызвать у посетителей немедленный эмоциональный отклик, у входа в здание The Icon в Лимассоле установлена фигура Wild Kong, созданная известным французским художником Ричардом Орлински #KingIcon

Открытая пасть со страшными клыками… кажется, что горилла объявляет себя непобедимой, стуча по торсу  кулаками. Переосмысливая фантастическое существо Кинг-Конга, Ричард Орлински отсылает нас к архаичным страхам животного начала. Но свирепый зверь способен на нежность.

«В каждую созданную мной скульптуру, я старался поместить определенный символ, повествующий о своей истории. Здесь нет ничего случайного или  использованного только для декора», — говорит он о своей работе. «Создавая, я высвобождаю свою положительную энергию. Я бы хотел, чтобы мои творения помогли людям управлять темными мыслями, трансформируя их в прекрасное».

Жестокость существует в природе, но Ричард Орлински также знает, что красота может превратить насилие ее в положительные эмоции. Орлински создает скульптуры, чтобы сублимировать реальность и дарить миру живые, красивые и неподвластные времени произведения искусства, вызывающие эмоции у публики. Он в основном использует современные материалы, такие как смола и алюминий, а также мрамор, камень и бронзу.

https://limassolicon.com/ru/

Проживание в The Icon

By | Latest Posts

После 3 лет подготовки и строительства, завершение знакового проекта ознаменовано сдачей первых резиденций их владельцам. The Icon-грандиозный проект компании Imperio, являющийся украшением побережья Лимассола.

Высотное здание  в форме бриллианта

Из 125-метрового 21-этажного здания, расположенного в районе Гермасойя, открывается панорамный вид на город и Средиземное море. Особый дизайн  The Icon, cозданный UDS Architects, вдохновлен уникальной формой сверкающего бриллианта, а его общая стоимость составляет около 100 миллионов евро. Но помимо внешней красоты, проект предлагает 60 комфортабельных, изысканных видовых апартаментов с 1–4 спальнями с прекрасной отделкой.

Услуги и инфраструктура

Дизайн  проекта The Icon включает многочисленные дополнительные удобства как для владельцев, так и для посетителей. На 10-м этаже здания  расположится изысканный бар и Water Club с зеленой зоной  и панорамным инфинити бассейном-  такой тип бассейна считается одним из самых интересных. На этом же этаже будет находиться ресторан с видом на море, предлагающий изысканные блюда средиземноморской кухни.

Кроме того, на 11-й этаже расположится ультрасовременный Fitness and Yoga Club, гости которого могут заниматься спортом и наслаждаться занятиями йогой.

https://limassolicon.com/ru/

Жизнь в Лимассоле

By | Latest Posts

Лимассол – один из крупнейших и красивейших городов Кипра: динамично развивающийся, шумный, с огромным количеством международных компаний. Здесь деловая жизнь бьет ключом.

В Лимассоле находится крупнейший порт Кипра, а также изумительная марина с белоснежными яхтами, многочисленными ресторанами, кафе и магазинами. Ночная жизнь города очень разнообразна: много разноплановых клубов и баров.

Мягкий климат средиземноморского побережья, 300 солнечных дней в году и наличие первоклассных отелей и пляжей привлекают огромное количество туристов.

Жизнь в Лимассоле интересна также наличием культурных мероприятий: постоянно проходящих фестивалей, праздников и ярмарок. Ежегодный карнавал является визитной карточкой города. На фестиваль драматического искусства приезжают знаменитые театральные труппы из многих стран мира, а ежегодный фестиваль вина, проходящий каждый год в последний месяц лета, собирает огромное количество гостей с Кипра и из-за рубежа.

Лимассол и его окресности порадуют любителей исторических памятников и археологических раскопок.

 Жизнь в Лимассоле меняется каждый день и неудивительно, что такой город не мог не привлечь внимание инвесторов из многих стран, вот уже несколько десятилетий успешно покупающих здесь недвижимость, качество, технические характеристики и расположение которой с каждый годом становятся все лучше и лучше.

Например, объекты компании Imperio, и ее знаковый высотный 125 метровый проект The Icon www.limassolicon.com: 60 эксклюзивных апартаментов «под ключ», в 100 метрах от моря со всей инфраструктурой на 10-м и 11-м этажах здания. The Icon распахнет двери летом 2021.

Imperio Properties: Новое налоговое соглашение не затронет рынок недвижимости Кипра

By | Latest Posts

Основатель и директор одного из крупнейших застройщиков Кипра Imperio Properties Яннис Мисирлис о новых условиях соглашения об избежании двойного налогообложения и как оно повлияет на владельцев недвижимости

Около недели назад Республика Кипр согласилась на условия РФ по внесению изменений в российско-кипрское соглашение об избежании двойного налогообложения. Согласно новым договоренностям ставка налога при получении дивидендов составляет 13-15%. Если получатель дивидендов является налоговым резидентом страны, с которой у России есть соглашение об избежании двойного налогообложения, он может платить налоги по более низкой ставке.

Ратификация протокола должна состояться до конца 2020 года, и он вступит в силу с 1 января 2021 года.

Впрочем, владельцам недвижимости на острове не стоит волноваться. «Большинство россиян приобретает недвижимость на Кипре в качестве долгосрочной инвестиции, а также для комфортного проживания своей семьи. Основной бизнес таких инвесторов остается в России», — отмечает основатель и директор Imperio Properties Яннис Мисирлис.

По оценкам эксперта новости об изменении законодательства не повлияли на интерес российских граждан к недвижимости. По данным Мисирлиса, с начала года количество запросов из России выросло на 30%. Для сравнения по итогам 2019 года нерезиденты ЕС (включая россиян) заключили почти 3 000 сделок купли-продажи. При этом доля клиентов из стран вне Евросоюза составила 28% от общего объема сделок.  Основными странами-инвесторами за пределами ЕС в 2019 году стали Китай, Россия и ОАЭ. Из них на долю России приходилось около половины сделок купли-продажи, или около 15% от общего объема транзакций.

«Один из знаковых проектов Imperio Properties — The Icon, который будет готов к сдаче в июне 2021 года, является одним из самых популярных ивестиционных объектов для российских инвесторов, покупающих недвижимость в Лимассоле. Почти 25% продаж здесь приходится на россиян, которые считают Кипр привлекательным и безопасным местом. Почти все они не имеют никакого отношения к налогам на Кипре. Поэтому очевидно, что мы ожидаем, что этот интерес не изменится»- говорит Мисирлис.

По мнению эксперта, новое соглашение, наоборот, подтверждает прекрасные отношения между двумя странами и укрепляет экономические связи между ними.

Впрочем, причины, по которым россияне продолжают инвестировать в Кипр сегодня, намного глубже. Заметный интерес иностранных инвесторов к программе получения гражданства также вырос на фоне укрепления нормативной базы. В конце июля парламент Кипра утвердил новые правила инвестиционной программы, а также сохранил порог входа: 2 млн евро капиталовложений в экономику плюс приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро (либо только вложения в недвижимость на сумму от 2 млн евро).

Помимо этого, инвестиционное гражданство также смогут получить родители не только самого заявителя, но и супруга/супруги, если на каждого из них будет приобретён объект недвижимости стоимостью от 500 000 евро.

 

Мисирлис также отмечает, что последние 5 лет рынок недвижимости Кипра остается стабильным и демонстрирует рост предложения. К тому же в настоящий момент Кипр успешно сдерживает распространение COVID-19 и тем самым является примером для остальных стран, переживающих эпидемию.

Помимо этого, сектор недвижимости Кипра в 2020 по-прежнему может выиграть от низкой процентной ставки, как это было и в последние годы. Кроме того, чтобы снизить риски падения экономики на период карантина власти страны ускорили выдачу гражданства инвесторам. «Девелоперские компании и агентства недвижимости продолжали работу в обычном режиме. Благодаря современным технологиям потенциальные зарубежные покупатели, оказавшиеся на самоизоляции, активно пользуются услугами виртуального тура по апартаментам. Это может компенсировать падение спроса и продаж на фоне пандемии», — добавил Мисирлис.

«В заключение хотелось бы отметить, что мы не ожидаем, снижение интереса россиян к недвижимости или к туризму из-за положений недавно согласованного договора об избежании двойного налогообложения, или недавних переговоров между правительствами двух стран. Напротив, как только полеты между двумя странами возобновятся (после covid-19), мы ожидаем, что многие из наших российских друзей вернутся на Кипр», — заключил эксперт.

Застройщики рассказали, что россияне стали покупать больше недвижимости на Кипре

By | Latest Posts

Интерес обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой, объяснили в Кипрской ассоциации застройщиков

МОСКВА, 11 августа. /ТАСС/. Спрос иностранных инвесторов, в том числе россиян, на недвижимость в кипрском Лимассоле за последние несколько недель вырос в 1,5 раза относительно показателей января-февраля, сообщила во вторник Кипрская ассоциация застройщиков (Cyprus Land and Building Developers Association – LBDA).

“За последние несколько недель интерес иностранных инвесторов к кипрской недвижимости, например, в Лимассоле, увеличился в 1,5 раза по сравнению с январем-февралем текущего года. При этом, почти половина из них (около 40%) – граждане России”, – говорится в сообщении.

По словам заместителя председателя Кипрской ассоциации застройщиков, директора-основателя Imperio Properties Янниса Мисирлиса, пока границы закрыты, потенциальные покупатели пользуются услугами виртуальных туров и ведут переговоры с застройщиками. “Мы ожидаем, что во второй половине 2020 года мы увидим активный рост непосредственных сделок с недвижимостью”, – приводятся в сообщении слова Мисирлиса. Как подчеркнули в ассоциации, устойчивый интерес к недвижимости Кипра обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой. Кроме того, Кипр успешно сдерживает распространение коронавируса.

При этом решение кипрских властей увеличить ставку налога на дивиденды и проценты по займам из России до 15% не окажет существенного влияния на местный рынок недвижимости, считают в компании Golden Brown Cyprus. Дело в том, что речь идет о налогообложении дивидендов на кипрские компании, владеющие российскими активами.

“С недвижимостью это связано минимально, так как эти дивиденды зачастую реинвестировались в Россию. Изменение ставки может повлиять на решение россиян открывать компании на Кипре с целью получения дивидендов. Однако, выбирая между немногочисленными российскими свободными экономическими зонами и Кипром, многие все равно продолжат выбирать последний, <…> ведь в случае судебных разбирательств дела будут рассматриваться в европейских судах”, – привела пресс-служба Golden Brown Cyprus слова генерального директора компании Татьяны Бурлаковской.

По данным Кипрской ассоциации застройщиков, в Лимассоле средняя цена квартиры с тремя спальнями (за исключением высотных зданий) в 2019 году составила €450 тыс. Цены в 2020 году практически не изменились. Средняя сумма аналогичных сделок в 2018 году была около €400 тыс. По итогам 2019 года Россия стала лидером по числу сделок купли-продажи на Кипре среди стран, не входящих в ЕС.

mondrianresidences, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, creatingmemories, великолепнооформленныхапартаментов

MONDRIAN RESIDENCES: ПРОЕКТ УЖЕ НА РЫНКЕ!

By | Без категории

Проект Mondrian Residences расположен в центре Лимассола в пешей доступности до моря и всей инфраструктуры.
Это современное здание предлагает 8 великолепно оформленных апартаментов с двумя и тремя спальнями, а его сдача планируется на апрель 2020 года

levanteresidences, imperioproperties, imperio, limassol, cyprus, альнями, отделкой, высокого, качества

LEVANTE RESIDENCES

By | Без категории

В Levante Residences, новом проекте компании Imperio, с гордостью представлен дизайн роскошных квартир современного комплекса, расположенного в самом сердце района Йермасойя в Лимассоле, рядом с широким спектром сервисных возможностей и недалеко от центра города.

Покупатели могут выбрать апартаменты с 2 или 3 спальнями и отделкой высокого качества. Каждая резиденция, включает приватную веранду с захватывающими видами, особенно с верхних этажей и с приватных террас, расположенных на крыше.

В этом закрытом комплексе находится бассейн и зеленая зона, чтобы разнообразить пребывание на свежем воздухе. Levante Residences расположен в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря. Это новый впечатляющий проект, находится недалеко от многочисленных кафе, бутиков, ресторанов, супермаркетов и песчаных пляжей.

Cдача: 06/2020

See Project