fbpx
was successfully added to your cart.

Cart

Category

Cyprus

news, latestnews, cyprusnews, yiannismisirlis, dnt, economy, cypruseconomy, economynews

INBUSINESS: MISIRLIS TO IMF

By | Cyprus, Investment, Latest Posts

Το ΔΝΤ σε πρόσφατη έκθεση του για την Κύπρο αναφέρει ότι η «έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα οδηγεί σε υπερβολική προσφορά πολυτελών ακινήτων». Η έκθεση του ΔΝΤ πάει ένα βήμα παραπέρα προτείνοντας την επαναφορά του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας αλλά και αύξηση στα μεταβιβαστικά τέλη, ως μέτρα μείωσης της ζήτησης που παρατηρείται.

Τα πιο πάνω προκάλεσαν την έντονη αντίδραση του Αναπληρωτή Προέδρου του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, Γιάννη Μισιρλή.

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχαμε μαζί του ανέφερε τα εξής: «Φαίνεται ότι το ΔΝΤ δεν μελέτησε τους αριθμούς που αφορούν την αγορά ακινήτων πολύ προσεκτικά. Το πρώτο εξάμηνο του 2018, έγιναν 4,470 αγοραπωλησίες ακινήτων στην Κύπρο. Είναι φυσιολογικό, δηλαδή, να αναμένουμε ότι η χρονιά θα κλείσει με 9,000 περίπου συναλλαγές».

Ο κ. Μισιρλής διερωτήθηκε: όταν το ΔΝΤ κάνει αναφορά σε «υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα» κατά πόσο ξέρει το Ταμείο ποιό είναι το φυσιολογικό μέγεθος της αγοράς ακινήτων της Κύπρου.

«Την περίοδο 1999-2005, η κυπριακή αγορά κατέγραφε σε ετήσια βάση 12,000-15,000 συναλλαγές. Εσκεμμένα εξαιρώ το 2006 και 2007 – τις χρονιές της ξέφρενης ανόδου – όταν οι ετήσιες συναλλαγές ξεπέρασαν τις 26,000. Φέτος, θα κλείσουμε την χρονιά στις 9,000. Πού ακριβώς βλέπει το ΔΝΤ την «υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα;», πρόσθεσε σχετικά.

«Επίσης”, συνέχισε ο κ. Μισιρλής, «γίνεται αναφορά σε ‘υπερβολική προσφορά πολυτελών ακινήτων’. Μήπως ξέρει το ΔΝΤ τί ποσοστό επί των ολικών συναλλαγών αποτελούν σήμερα τα πολυτελή ακίνητα; Σύμφωνα με το Real Estate Report της PwC, για το πρώτο εξάμηνο του 2018, στη Λεμεσό, την πόλη με τα περισσότερα πολυτελή ακίνητα, σε σύνολο 1,654 συναλλαγών, μόνο 131 αποτελούσαν συναλλαγές για πολυτελή ακίνητα. Δηλαδή, ένα ποσοστό της τάξης του 8%. Θα μπορούσε το ΔΝΤ να μας πει εάν το 8% αποτελεί ‘υπερβολική προσφορά’;».

Καταλήγοντας, ο κ. Μισιρλής σημείωσε ότι «θα ήταν φρόνιμο, προτού ο οποιοσδήποτε εκδίδει μελέτες και προβαίνει σε δηλώσεις, οι οποίες πιθανόν να δημιουργήσουν και εσφαλμένες εντυπώσεις, να γίνεται σωστή μελέτη και ανάλυση των πραγματικών αριθμών, γιατί οι αριθμοί αποτυπώνουν πάντοτε την αλήθεια».

yiannismisirlis, imperioproeprties, cypruseconomy, cyprus, cyprusproperties, europe, europenews, cyprusnews

INBUSINESS: RISE OF CITIZENSHIP AND PROPERTY SALES ARE DIFFERENT THINGS

By | Cyprus, Latest Posts

Αβάσιμο χαρακτηρίζει ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, Γιάννης Μισιρλής το συμπέρασμα της έκθεσης του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για τα προγράμματα παραχώρησης αδειών παραμονής (residency by investment) και προγράμματα πολιτογραφήσεων (citizenship by investment), σύμφωνα με την οποία οι ετήσιες αυξήσεις στις πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο οφείλονται στο πρόγραμμα πολιτογραφήσεων.

Μιλώντας στο InBusinessNews ο κ. Μισιρλής εξέφρασε την άποψη ότι η συγκεκριμένη έκθεση φαίνεται να αγνοεί τους πραγματικούς αριθμούς. «Η αύξηση που καταγράφεται στις πολιτογραφήσεις κάθε χρόνο φτάνει περίπου τις 100, ενώ η αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων μπορεί να αφορά 1,000 ή περισσότερα ακίνητα», τόνισε σχετικά, σημειώνοντας ότι είναι αβάσιμη η απευθείας σύνδεση των δύο συμπερασμάτων.
Ταυτόχρονα, επεσήμανε ότι η εν λόγω έκθεση αγνόησε βασικά στοιχεία, τα οποία ο ξένος ή ακόμα και ο ντόπιος αγοραστής λαμβάνει υπόψη όταν καταλήγει στην απόφαση για αγορά ή επένδυση σε ακίνητα.

«Η σταθερότητα και οι συνεχείς αναβαθμίσεις της κυπριακής οικονομίας από ξένους οίκους αξιολόγησης, η ρευστότητα των κυπριακών τραπεζών είναι στοιχεία που αγνοήθηκαν κατά τη συγγραφή της έκθεσης, με αποτέλεσμα να καταλήξουν στο απλό συμπέρασμα ότι οι πωλήσεις ακινήτων οφείλονται στο πρόγραμμα πολιτογραφήσεων», ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

Την ίδια ώρα, ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών αναφέρθηκε στην «παράλογη σύνδεση του συγκεκριμένου προγράμματος με τη φορολογική βάση», διευκρινίζοντας ότι «δεν χρειάζεται να είσαι κάτοχος κυπριακού διαβατηρίου για να γίνεις φορολογικός κάτοικος της Κύπρου».

Ανεπαρκή κριτήρια στη λίστα του ΟΟΣΑ
Ερωτηθείς επίσης για τη συμπερίληψη της Κύπρου στη «μαύρη» λίστα του Οργανισμού Οικονομικής Ανάπτυξης και Συνεργασίας (ΟΟΣΑ) για τις πολιτογραφήσεις, τόνισε ότι και σε αυτή την περίπτωση δεν δόθηκαν επαρκείς διευκρινίσεις όσον αφορά τα κριτήρια, με βάση τα οποία δημιουργήθηκε αυτή η λίστα.

«Αν η λίστα δημιουργήθηκε με βάση τους κινδύνους που υπάρχουν στο Common Reporting Standard (CRS), τότε θα έπρεπε να συμπεριληφθούν και άλλες χώρες εντός και εκτός Ευρώπης που έχουν χαμηλό φορολογικό καθεστώς, όπως ενδεχομένως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία, η Ιταλία, ο Καναδάς», σημείωσε ο Γιάννης Μισιρλής.

Οι επενδυτές δεν ωθούνται από τη φορολογία
Ταυτόχρονα, ξεκαθάρισε ότι στο 99% των περιπτώσεων οι επενδυτές που προκύπτουν από τα προγράμματα πολιτογράφησης σε οποιαδήποτε χώρα δεν ωθούνται από φορολογικούς παράγοντες για να επενδύσουν σε μία χώρα.

Όπως είπε σχετικά, κίνητρο για αυτούς τους επενδυτές αποτελούν επιχειρηματικοί λόγοι, ευκαιρίες που μπορεί να διαβλέπουν για τους ίδιους ή για τα παιδιά τους μεταγενέστερα, όπως η δυνατότητα μόρφωσης των παιδιών τους σε σχολεία και πανεπιστήμια, λόγοι ασφάλειας και ελεύθερης διακίνησης.

Ο κ. Μισιρλής αφενός αναγνώρισε την ανάγκη αυστηρών ελέγχων και διαδικασίας due dilligence, αφετέρου, όμως, τόνισε ότι τα κριτήρια, σύμφωνα με τα οποία μία χώρα μπαίνει σε αυτές τις «μαύρες» λίστες, θα πρέπει να γίνουν πιο ξεκάθαρα.

Source: InBusiness

amalfiresidences, news, cyprusnews, imperioproperties, amalfiresidences, limassolresidences, cyprusproperties, cyprusresidences, limassolproperties, cyprusliving, limassolliving, apartments, forsal, forrent

THE ULTIMATE LIVING IN LEVANTE RESIDENCES IS GETTING STARTED!

By | Cyprus, Investment, Latest Posts, Levante Residences

With immediate access to the central Avenues and the centre of Limassol and a walking distance to the Mediterranean Sea, Levante Residences, has already started to be developed in the key location of Potamos Yermasoyias. The exterior of the project will be impressive offering a breath of fresh air.
This outstanding collection of masterful designed apartments seems like is expected to be completed in June 2020. Even more it will consist of 16 luxurious two and three bedroom apartments.

See Project

Invest Cyprus: S&P Raises Cyprus to Investment Grade

By | Cyprus, Investment, Journal, Latest Posts

Cypriot Finance Minister Harris Georgiades discusses the upgrade of the country’s credit rating, the banking sector, Russian investment in Cyprus, their ties with Turkey and trade relations with the U.K. He speaks exclusively on “Bloomberg Markets: European Open.” (Source: Bloomberg)

Full video available here

As Mr Georgiades twitted earlier, “Telling the story of a successful recovery, 4% growth, 3% budget surplus, & offering a commitment that fiscal discipline & promotion of reform agenda will be maintained. Aim is to broaden productive base of economy, fully heal banking sector & enhance competitiveness.”

The Cyprus Investment Promotion Agency (Invest Cyprus), presented the investment opportunities that Cyprus can offer in view of Brexit, in an event that took place in London, on the future of Europe and Cyprus. The event, which was co-organised by the Agency and Bloomberg, took place on Friday, 21st September at the new headquarters of the international news agency, under the auspices of the President of the Republic, Nicos Anastasiades.

In the framework of the event, panel discussions divided into three thematic areas were organised. Crucial actors of the Cyprus financial scene took part in the discussions, including Minister of Finance, Harris Georgiades and Minister of Energy, Commerce, Industry and Tourism George Lakkotrypis. Participants included also President of the Cyprus Securities and Exchange Commission, Demetra Kalogerou, Managing Director of the Central Bank, Constantinos Herodotou, CEO of Bank of Cyprus John Hourican, CEO of Hellenic Bank Ioannis Matsis, CEO of Deloitte Cyprus Christis Christoforou, Executive Director of PwC Kyriacos Kokkinos, Managing Director of KPMG Demetris Vakis, shareholder of EY Cyprus Stelios Demetriou, Director of City of Dreams Mediterranean and Melco Resorts & Entertainment, Andy Choy and president of Columbia Shipmanagement LTD, Mark O’Neil.

sugarhouse, imperioproperties, limassol, cyprus, properties, cyprusproperties, limassolproperties, limassolresidences, cyprusresidences

Sugar House

By | Cyprus, Investment, Latest Posts, Properties

Sugar House offers some of the hottest amenities in the city. The beautiful private balconies and gourmet kitchens are guaranteed to ignite your love for modern living. All living rooms have oversized double-glazed windows with doors onto private balconies.

Comprising only 6 extraordinary apartments, Sugar House is an example of outstanding architectural design which incorporates luxury and comfort in every respect.

Occupancy: 07/2020

See Project

imperioproperties, cyprus, cyprusnews, investment

New York Times: Standard & Poor’s lifts Cyprus into investment grade

By | Citizenship, Cyprus, Investment, Latest Posts

Standard & Poor’s lifts Cyprus into investment grade

NICOSIA, Cyprus — Standard & Poor’s has raised Cyprus’ credit grade by a notch to BBB-, lifting the country back into investment grade after near-bankruptcy five years ago.

The international rating agency pointed Friday to Cyprus government efforts that have slashed the banking sector’s bad loans from around half of all loans to one-third.

It cited moves to carve out bad loans from state-owned Cyprus Co-Operative Bank that were subsequently sold to Cyprus-based Hellenic Bank, the sale of bad assets by top lender Bank of Cyprus and new legislation helping banks to further reduce such loans.

The agency said strong growth of around 3 percent of gross domestic product over the next three years will help drive down public debt. But it added that high public and private indebtedness remain a ratings constraint.

Source: The New York Times

news, latestposts, imperioproperties, theicon, iconlimassol, limassolicon, theiconlimassol, luxuryliving, scyscraper, skytower, tower, limassoltower, cyprusproperties, luxurylivingcyprus, cyprus, cyprusresidences, limassolliving, lovecyprus, luxurylivingcyprus, inbusiness

STOCKWATCH: 25% OF THE ICON SOLD

By | Citizenship, Cyprus, Investment, Latest Posts

Σε δύο χρόνια ένας ακόμη επιβλητικός πύργος 21 ορόφων θα δεσπόζει του τοπίου σε μια από τις πιο προνομιούχους παράλιες περιοχές του δήμου Γερμασόγειας στη Λεμεσό.

Τα κατασκευάστηκα έργα του project της εταιρείας Imperio οποία ανήκει στο γαμπρό του προέδρου Αναστασιάδη, Γιάννη Μισιρλή, βρίσκονται σε εξέλιξη.

Ο κ. Μισιρλής, ο οποίος είναι και αναπληρωτής πρόεδρος του παγκύπριου συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών, δήλωσε στη StockWatch ότι «η αξία του έργου θα ανέλθει γύρω στα €90 εκ. ενώ έχει ήδη προπωληθεί το 25% των πολυτελών διαμερισμάτων».

Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή οι αγοραστές είναι ρώσοι, άραβες, ισραηλίτες, αλλά και κύπριοι κάτοικοι εξωτερικού.

Ο κ. Μισιρλής ανέφερε επίσης ότι το Icon, στην ολοκλήρωση του, πολύ εύκολα θα μπορεί να συγκριθεί με αντίστοιχα έργα παρόμοιου βεληνεκούς σε Λονδίνο, Παρίσι, Μαϊάμι και Νέα Υόρκη».

Πρόκειται, πρόσθεσε, για ένα εντυπωσιακό σε σχεδιασμό και προδιαγραφές κτίριο που θα κοσμεί την ακτογραμμή της Λεμεσού για τις επόμενες δεκαετίες.

Σύμφωνα με τα σχέδια του έργου, στον δέκατο όροφο θα υπάρχει μια εντυπωσιακή πισίνα και εστιατόριο με φόντο τη μεσόγειο ενώ στον ενδέκατο όροφο, έχει σχεδιαστεί το Fitness & Yoga Club με εξίσου εκθαμβωτική θέα.

Αξιοσημείωτο είναι και το γήπεδο τένις στον τέταρτο όροφο που θα βρίσκεται στη διάθεση των ενοίκων.

Οι ανέσεις που προσφέρει το Icon είναι πολυάριθμες ξεπερνώντας ακόμη και εκείνες που προσφέρουν υπερπολυτελή ξενοδοχεία με 24ωρη ασφάλεια και εξυπηρέτηση, ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

Το Icon έχει σχεδιαστεί από την αρχιτεκτονική εταιρεία UDS Antoniades + Eleftheriou Architects.

Σημειώνεται επίσης ότι στο συγκεκριμένο χώρο υπήρχε το ιστορικό νυχτερινό κέντρο Triangle Bar, το οποίο κατεδαφίστηκε.

Ο πύργος, ο οποίος θα έχει πανοραμική θέα, θα είναι συνολικού ύψους 125 μέτρων και αναμένεται πως θα παραδοθεί τον Δεκέμβριο του 2020.

Source: Stockwatch

levanteresidences, imperioproperties, cyprusnews, cyprusproperties, limassolproperties

Levante Residences

By | Creating Memories, Cyprus, Investment, Latest Posts, Levante Residences, Properties

Levante Residences elatedly represents luxurious apartments set in a contemporary design complex nestled in the heart of the Yermasoyia area of Limassol. Close to a wide range of amenities and the bustling city of Limassol, Levante Residences establishes the standard for luxury living with its striking interiors, fitting location and impressive communal services.

Within this gated complex, a communal swimming pool and outdoor garden space can be found for everyday outside entertainment and pleasure, for both children and adults, especially suitable for the warm summer season.

Occupancy: 06/2020

See Project

Cyprus Russian Business: “Don’t be afraid of high-rises”

By | Citizenship, Cyprus, Investment, Latest Posts

Начать разговор с темы высотного строительства было вполне логично, ведь Яннис Мисирлис сейчас строит один из самых необычных небоскрёбов Кипра. Его экспертное мнение имеет немалый вес, потому что под брендом Imperio уже построены десятки жилых домов и несколько крупных офисных центров. Впрочем, Яннис не ограничился темой строительства и поделился своим видением касательно будущего Лимассола и всего острова. Например, наш собеседник предложил рассмотреть возможность превращения Кипра в центр авиаиндустрии: для этого можно и нужно использовать успешный опыт работы шипингового сектора.

– В последнее время высотное строительство в Лимассоле подвергается резкой критике. Основные вопросы – отсутствие генерального плана Лимассола, сомнительная эстетика высоток и блокирование ими вида на море для остальных домов, которые из-за этого теряют в стоимости. Каково ваше мнение на этот счёт?

– Высотки не могут портить внешний вид города, они – его неотъемлемая часть. Вспомним Нью-Йорк, Лондон или Чикаго – их ландшафт является символом делового мира. Лимассол, конечно, не сможет стать вторым Манхэттеном или Дубаем: в ближайшие несколько лет мы увидим законченными не более десяти высотных зданий.

Read more Cyprus Business

Bloomberg: Cyprus has become a gateway to Europe

By | Citizenship, Cyprus, Investment, Latest Posts

Assets under management up 29% in first quarter to record high

Drawn by its location — straddling the regions of Europe, the Middle East and North Africa and with access to Eastern Europe, Russia and former Soviet republics — flexible legislation and lower costs, Asian funds are using Cyprus for their single European Union passport for investment across the bloc.

“There is an increasing trend for funds from countries who traditionally didn’t have strong economic ties with Cyprus such as China, India and even Japan, to establish a base in the country as their gateway to the EU,” Andreas Yiasemides, Vice President of the Cyprus Investment Funds Association, said in an interview in Nicosia.

The number of investment funds and assets under management have hit record highs, according to the Central Bank of Cyprus. At the end of March the number of funds rose to 123 from 110 at end December. Total assets under management rose by about 29 percent to 4.45 billion euros ($5.24 billion) from 3.45 billion euros. In Dec., 2008 there were 55 funds with 1.23 billion euros in assets under management.

 

Investment funds are increasingly attracted to the island

Interest for the setup and authorization by the Cyprus Securities and Exchange Commission of alternative investment funds runs strong, its Chairwoman Demetra Kalogerou said.
“There are 60 applications at this moment for different fund structures,” she said. “Of these, 44 have been pre-approved, subject to fulfilling certain conditions.”

 

Flexible legislation

While Cyprus’s existing funds framework legislation applies EU directives and regulations, the country is introducing additional changes to make the island even more attractive for investors and fund and asset managers to register and manage funds, said Marios Tannousis, Board Member and Secretary of CIFA.
These include legislation that will enable investors to know from the beginning the tax regime applied to the different types of funds, a fast-track procedure for launching so-called registered alternate investment funds and the establishment of a new category of investment managers known as mini-managers who will be licensed to operate below current alternative investment fund manager thresholds, he said.

Cypriot legislation for establishing funds is much more flexible than elsewhere in Europe, but investors remain well protected, Yiasemides said. Costs in Cyprus are much lower than elsewhere in the EU and that is very important for small and medium-sized fund managers that Cyprus is seeking to lure. “We can’t become Luxembourg from day one and so we aim to attract funds that take cost into account,” he said.

 

Domestic investment

A physical presence in Cyprus also means funds contribute to the country’s domestic economy, renting or buying offices and paying fees to the state. They can carry out investments, especially in real estate, Yiasemides said.

Kylin Prime Fund, a Sino-European manager, established the Kylinprime Investment Fund in Cyprus as an alternative investment fund for the island’s assets. It invests in real estate, land development and infrastructure projects in Cyprus, financial assets of Cypriot companies or Cypriot organizations, such as bonds, bills issued with Cysec approval, according to its website. It is also one of the very few funds authorized to raise capital under the Cyprus citizenship by investment program, the company says.

“We are receiving inquiries for domiciling funds in Cyprus from China and India, but also from the Middle East and Europe including from Switzerland, Italy, Greece and Germany,” Tannousis said. “There is also some interest from U.K. funds managers to have back up funds in the country as their EU base, ” he said.

— With assistance by Vassilis Karamanis

Source: Bloomberg