Skip to main content
search
Tag

real estate

Yiannis Misirlis stands at a podium addressing an audience of seated professionals during a formal indoor conference or meeting, with floor-to-ceiling windows overlooking a city.

Επανεκλογή Γιάννη Μισιρλή στην προεδρία του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων – Συνεχίζει για άλλη μία διετία

By Latest Posts

Στην ανάδειξη του νέου Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων προχώρησαν τα μέλη του Συνδέσμου την Τρίτη, 9 Δεκεμβρίου, στο πλαίσιο της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης.

Στη θέση του Προέδρου του Συνδέσμου επανεκλέγηκε ο κ. Γιάννης Μισιρλής, ο οποίος θα συνεχίσει τη θητεία του για ακόμη δύο έτη.

Αναπληρωτής Πρόεδρος αναδείχθηκε ο κ. Δημήτρης Ασσιώτης, ενώ στις θέσεις των Αντιπροέδρων εκλέγηκαν οι κ. Αντώνης Κακουλλής και Σάββας Γεωργιάδης. Καθήκοντα Γραμματέα αναλαμβάνει ο κ. Γιώργος Χρυσοχός και Ταμία ο κ. Άντης Χατζηαδάμου.

Ως Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου εκλέγηκαν οι: Παντελής Λεπτός, Πανίκος Λειβαδιώτης, Νικόλας Κάρουλλας, Λευτέρης Κωνσταντίνου, Θεοφάνης Θεοφάνους, Σόφη Χαραλάμπους, Πάνος Ιωαννίδης, Εύρος Μενελάου και Άντρεα Σαββίδου.

Σε δηλώσεις του, ο κ. Γιάννης Μισιρλής επεσήμανε ότι η επανεκλογή του στην Προεδρία του Συνδέσμου αποτελεί τιμή αλλά και ευθύνη. «Μαζί με το νέο Διοικητικό Συμβούλιο, συνεχίζουμε με προσήλωση και συλλογικότητα την προσπάθεια για έναν σύγχρονο, ανταγωνιστικό και βιώσιμο τομέα, που συμβάλλει ουσιαστικά στην ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας και την πρόοδο της κοινωνίας», ανέφερε χαρακτηριστικά, επισημαίνοντας παράλληλα ότι βασική προτεραιότητα του νέου Δ.Σ. παραμένει η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και η εξασφάλιση προσιτής και ποιοτικής στέγασης για τους πολίτες.

Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο θα αναλάβει επίσημα τα καθήκοντά του την 1η Ιανουαρίου 2026.

 

Πηγή: Inbusinessnews

December 18, 2025
Love1
Modern commercial building entrance at sunset with glass façade and people walking in front.

Μεικτές αναπτύξεις: Η νέα τάση στο real estate

By Latest Posts

Πρότυπο της επιχειρηματικής Λεμεσού, το Silicon Park διαθέτει σύγχρονους γραφειακούς χώρους με έμφαση στη βιωσιμότητα, την ευεξία και τη σύγχρονη εταιρική ταυτότητα.

Τα τελευταία χρόνια, οι μεικτές αναπτύξεις εξελίσσονται σε μια από τις κυριότερες τάσεις στον τομέα του real estate. O συνδυασμός γραφείων, κατοικιών και ψυχαγωγίας, σε ένα ενιαίο σύγχρονο περιβάλλον, έχει δημιουργήσει ένα νέο μοντέλο ζωής, όπου η βιωσιμότητα, η κοινωνική συνοχή και η ποιότητα ζωής βρίσκονται στο επίκεντρο του αστικού σχεδιασμού.

Η Λεμεσός αποτελεί ενδεικτικό παράδειγμα αυτής της αλλαγής. Ως η επιχειρηματική «πρωτεύουσα» της Κύπρου, η πόλη προσελκύει ολοένα και περισσότερες εταιρείες τεχνολογίας, FinTech και Family Offices, δημιουργώντας αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονους, υψηλών προδιαγραφών επαγγελματικούς χώρους. Παρά τη ραγδαία αυτή ανάπτυξη, η προσφορά ποιοτικών γραφειακών εγκαταστάσεων παραμένει περιορισμένη. Οι εταιρείες δεν αναζητούν πλέον απλώς γραφεία, αλλά σύγχρονους και ευέλικτους επαγγελματικούς χώρους που αντανακλούν την εταιρική τους ταυτότητα, ενισχύουν την παραγωγικότητα και ευθυγραμμίζονται με τις σύγχρονες αξίες.

Σε αυτό το πλαίσιο, το Silicon Park της Imperio έρχεται να καλύψει ένα κενό της αγοράς, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση που συνδυάζει καινοτομία, βιωσιμότητα και υψηλή αισθητική. Η ανάπτυξη αυτή επαναπροσδιορίζει τη σχέση μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής, θέτοντας νέα πρότυπα στον τρόπο που λειτουργούν οι σύγχρονοι επαγγελματικοί χώροι στη Λεμεσό.

Το έργο βρίσκεται στον Άγιο Αθανάσιο, μία από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες περιοχές της Λεμεσού, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, στο κέντρο της πόλης και το παραλιακό μέτωπο.

Aerial view of modern business complex surrounded by greenery in Limassol.

Ισορροπημένο εργασιακό περιβάλλον

Τα γραφεία του Silicon Park προσφέρουν μια σειρά παροχών που διευκολύνουν την αρμονική συνύπαρξη εργασίας και ευεξίας, όπως είναι το γυμναστήριο, οι πράσινοι χώροι χαλάρωσης και το εστιατόριο του έργου. Κάθε όροφος εκτείνεται σε σχεδόν 1.400 τ.μ., προσφέροντας ευρύχωρες και λειτουργικές διαρρυθμίσεις και καλύπτοντας τις ανάγκες των σύγχρονων εταιρειών. Το έργο διαθέτει επίσης άνετο χώρο στάθμευσης ενώ στις υποδομές που ξεχωρίζουν είναι το daycare centre, το οποίο σχεδιάστηκε για τη στήριξη και διευκόλυνση των εργαζομένων γονέων.

Σχεδιασμένο για παραγωγικότητα και κύρος

Κάθε λεπτομέρεια στο Silicon Park έχει σχεδιαστεί για να βελτιώνει την απόδοση. Το φυσικό φως πλημμυρίζει το εσωτερικό των κτηρίων, δημιουργώντας φωτεινούς χώρους που ενισχύουν τη δημιουργικότητα. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική, το καταπράσινο περιβάλλον και οι υπερσύγχρονες υποδομές συνδυάζονται για να διαμορφώσουν ένα επαγγελματικό περιβάλλον που αντανακλά την αξιοπιστία και την επιτυχία.

Για τους εργαζομένους, η εμπειρία είναι εξίσου ικανοποιητική, από την ομαλή πρόσβαση και την ασφαλή στάθμευση έως το αίσθημα του ανήκειν σε μια κοινότητα με προοδευτικό πνεύμα. Το Silicon Park προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι ομάδες μπορούν να ευδοκιμήσουν και οι εταιρείες αποπνέουν εμπιστοσύνη στους πελάτες και τους συνεργάτες τους.

Στρατηγική επιλογή η βιωσιμότητα

Σήμερα, η βιωσιμότητα δεν αποτελεί επιλογή, είναι αναγκαιότητα. Οι γραφειακοί χώροι του Silicon Park έχουν σχεδιαστεί με αυτή τη φιλοσοφία, συνδυάζοντας περιβαλλοντική υπευθυνότητα με έξυπνο σχεδιασμό. Τα ενεργειακά αποδοτικά κτίρια, οι πράσινες κατασκευαστικές πρακτικές, καθώς και οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων δημιουργούν έναν χώρο εργασίας που λειτουργεί σε αρμονία με τον πλανήτη.

Η πιστοποίηση BREEAM, ένα από τα κορυφαία διεθνή πρότυπα βιώσιμης δόμησης, αποτελεί απόδειξη ποιότητας και αξιοπιστίας. Για εταιρείες με ισχυρή ESG δέσμευση, το Silicon Park προσφέρει μια διεύθυνση που αντικατοπτρίζει τις αξίες τους, ενώ εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη λειτουργική αποδοτικότητα.

Η αγορά γραφειακών χώρων στη Λεμεσό παραμένει δυναμική, με τις βιώσιμες αναπτύξεις να ηγούνται των εξελίξεων και να αποτελούν επιλογή για την πλειοψηφία των επενδυτών και των πολυεθνικών εταιρειών. Το Silicon Park εντάσσεται σε αυτή τη νέα πραγματικότητα όχι μόνο ως επενδυτική ευκαιρία αλλά και ως παράδειγμα για το πώς η Λεμεσός μπορεί να εξελιχθεί σε πρότυπο κέντρο σύγχρονης και βιώσιμης ανάπτυξης.

Green courtyard between modern office buildings with landscaped terraces and people walking.

Ο CEO της Imperio, Νικόλας Αγιομαμίτης, σημειώνει σχετικά: «Η Imperio εδώ και χρόνια έχει αφοσιωθεί στη δημιουργία καινοτόμων, βιώσιμων έργων που προσθέτουν ποιότητα ζωής στους ανθρώπους. Με το Silicon Park, δημιουργούμε ένα οικοσύστημα όπου η καινοτομία και η βιωσιμότητα συνεργάζονται για να εμπνεύσουν τη νέα γενιά των success stories. Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε ένα χώρο που συνδυάζει άρτια την προσωπική με την επαγγελματική ζωή, επαναπροσδιορίζοντας την έννοια του επαγγελματικού περιβάλλοντος και προσφέροντας ένα εμπνευσμένο περιβάλλον που υποστηρίζει και εξελίσσει τον άνθρωπο».

 

Πηγή: Simerini

November 10, 2025
Love1
Panel discussion at REALTYon EXPO Cyprus 2025 featuring six speakers on stage, including Yiannis Misirlis, addressing housing supply and government incentives.

Increasing Total Housing Supply Is Key to Tackling the Housing Crisis

By Latest Posts

  • Yiannis Misirlis: Property prices will only decrease if we increase the total housing supply

    Cyprus is at a critical juncture in its housing crisis, with property prices on the rise and supply struggling to meet existing demand. While the Government’s Housing Policy is moving in the right direction, there are issues in the procedures followed for its implementation. Real estate professionals agree that only by increasing the total housing supply can property prices be reduced.

    During a panel discussion held as part of the RealtyOn Expo in Limassol on May 8–9, the Chairman of Imperio Group and Chairman of Cyprus Property Developers Association, Yiannis Misirlis, emphasised that the key issue is increasing total housing supply. If this is achieved, it will lead to lower prices and a more balanced market. Industry experts participating in the discussion agreed that the government’s measures and programmes for affordable housing are on the right track. However, Mr. Misirlis stressed that “the housing shortage will not be solved solely through affordable housing projects, but through an increase in overall supply.”

    Faster Licensing Procedures

    Mr. Misirlis placed particular emphasis on the development licensing process, noting that “the new automatic licensing procedures are a good start.” He added that past delays in permit issuance have acted as a brake on development. He specifically referenced a study showing that delays in licensing can add up to 10% to a project’s final cost—a cost that is ultimately passed on to the buyer. “If we can issue permits in two months instead of three or four years, we’ll see a meaningful reduction in prices and more viable business planning,” he highlighted.

    Labour Shortages

    Mr. Misirlis also touched on another major challenge facing the real estate sector: the shortage of labour. “If we continue like this, we may have permits and plans, but no workers to carry out the projects—meaning the crisis will persist,” he said, adding, “Together with the Ministry of Labour, we are working to address this issue as well.”

    Technology as an Ally

    Finally, the Chairman of Imperio Group underlined the importance of technology, noting that it can be a strong ally in improving processes. Participants in the discussion specifically referenced the “IPPODAMOS” system, agreeing that it must be improved to truly facilitate the licensing process. “If a private company used a non-functional system, it would replace it the very next day. The government should do the same—especially when we’re talking about an industry that represents 15% of GDP and employs 40,000 of our fellow citizens” said Mr. Misirlis.

    He concluded by stating that tackling the housing crisis requires a coordinated approach from Authorities, the Ministries of Interior and Labour, the banks, and all stakeholders—placing the increase of total housing supply at the forefront. This, in turn, will lead to reduced property prices and the normalisation of rents.

     

*Υiannis Misirlis, Chairman of Imperio Group & Chairman of Cyprus Property Developers Association (CPDA)

May 20, 2025
Love1
Panel discussion at REALTYon EXPO Cyprus 2025 featuring six speakers on stage, including Yiannis Misirlis, addressing housing supply and government incentives.

Η συνολική αύξηση της προσφοράς ακινήτων το κλειδί για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

By Latest Posts

  • Γιάννης Μισιρλής: Οι τιμές ακινήτων θα μειωθούν, μόνο εάν αυξήσουμε τη συνολική προσφορά ακινήτων

Σε κρίσιμη καμπή έχει φτάσει η στεγαστική κρίση στην Κύπρο με τις τιμές να αυξάνονται και την προσφορά ακινήτων να μην μπορεί να ανταποκριθεί στις υφιστάμενες ανάγκες. Η Στεγαστική Πολιτική της Κυβέρνησης κινείται  προς τη σωστή κατεύθυνση, ωστόσο εντοπίζεται πρόβλημα στις διαδικασίες που ακολουθούνται για την εφαρμογή των προνοιών της. Οι επαγγελματίες του κλάδου ακινήτων συμφωνούν πως μόνο με την αύξηση της συνολικής προσφοράς ακινήτων οι τιμές θα μειωθούν.

Σε συζήτηση στρογγυλής τραπέζης στο πλαίσιο της έκθεσης RealtyOn, που πραγματοποιήθηκε στη Λεμεσό στις 8-9 Mαΐου, ο Πρόεδρος της Imperio και Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου, Γιάννης Μισιρλής τόνισε πως το ζητούμενο είναι η αύξηση της συνολικής προσφοράς ακινήτων, κάτι που εάν επιτευχθεί θα οδηγήσει σε μείωση της τιμής τους και στην ομαλοποίηση της αγοράς. Οι επαγγελματίες του κλάδου που συμμετείχαν στην συζήτηση ανέφεραν πως τα κυβερνητικά μέτρα και προγράμματα όσον αφορά την προσιτή στέγη κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, με τον κ. Μισιρλή να σημειώνει ωστόσο ότι «το πρόβλημα της έλλειψης στέγης δεν θα λυθεί μόνο με την κατασκευή προσιτών κατοικιών αλλά με την αύξηση της συνολικής προσφοράς».

Επιτάχυνση διαδικασιών αδειοδότησης

Ιδιαίτερη μνεία έκανε ο κ Μισιρλής στο σύστημα αδειοδότησης της ανάπτυξης, σημειώνοντας ότι «οι νέες διαδικασίες αυτόματης αδειοδότησης είναι μια καλή αρχή». Ανάφερε επίσης ότι οι καθυστερήσεις που σημειώνονταν στην έκδοση αδειών λειτούργησαν ως τροχοπέδη στην ανάπτυξη.  Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε συγκεκριμένα σε σχετική μελέτη η οποία κατέδειξε ότι η καθυστέρηση στην αδειοδότηση μπορεί να προσθέσει έως και 10% στο τελικό κόστος ενός έργου – κόστος που μεταφέρεται στον τελικό αγοραστή. «Αν μπορέσουμε να εκδίδουμε άδειες σε δύο μήνες αντί σε 3-4 χρόνια, θα έχουμε ουσιαστική μείωση τιμών και παράλληλα θα δούμε τα επιχειρηματικά σχέδια να διαμορφώνονται», επεσήμανε.

Έλλειψη εργατικού δυναμικού

Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε και σε άλλη μία σοβαρή πρόκληση που αντιμετωπίζει ο κλάδος ακινήτων, η οποία αφορά στην έλλειψη εργατικού δυναμικού. «Αν συνεχίσουμε έτσι, μπορεί να έχουμε άδειες και σχέδια, αλλά όχι εργατικά χέρια που θα υλοποιήσουν τα έργα, συνεπώς η κρίση θα παραμείνει» είπε, σημειώνοντας ότι «μαζί με το Υπουργείο Εργασίας προσπαθούμε να αντιμετωπίσουμε και αυτό το πρόβλημα».

Σύμμαχος η τεχνολογία

Ο Πρόεδρος της Imperio ανέδειξε τέλος τη σημασία της τεχνολογίας, σημειώνοντας ότι μπορεί να αποτελέσει σύμμαχο στη βελτίωση των διαδικασιών. Από τους συμμετέχοντες στη συζήτηση έγινε ιδιαίτερη αναφορά στο σύστημα ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ, συμφωνώντας ότι θα πρέπει να βελτιωθεί ώστε να διευκολύνει ουσιαστικά τις διαδικασίες αδειοδότησης. «Αν μια ιδιωτική εταιρεία χρησιμοποιούσε ένα μη λειτουργικό σύστημα, θα το άλλαζε την επόμενη μέρα. Το κράτος πρέπει να κάνει το ίδιο, ειδικά όταν μιλάμε για μια βιομηχανία που αντιπροσωπεύει το 15% του ΑΕΠ και απασχολεί 40.000 συμπολίτες μας», είπε ο κ. Μισιρλής.

Υπέδειξε τέλος ότι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης απαιτεί μια συντονισμένη προσέγγιση από της Αρχές, τα Υπουργεία Εσωτερικών και Εργασίας, τις τράπεζες και όλους τους άλλους εμπλεκομένους φορείς, με πρώτιστο στόχο την αύξηση της συνολικής προσφοράς η οποία θα επιφέρει μείωση στις τιμές των ακινήτων, και ομαλοποίηση των ενοικίων.

* Γιάννης Μισιρλής, Πρόεδρος του Ομίλου Imperio & Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου (CPDA)

May 20, 2025
Love1
cbn-misirlis-the-us-tariffs-are-a-new-opportunity-for-cypriot-real-estate-real-estate-is-

Yiannis Misirlis: The US tariffs are a new opportunity for Cypriot real estate – Real estate is an investment safe haven

By Latest Posts

The imposition of high tariffs by the United States has caused severe disruption in international markets, disrupting the balance in global trade.

Within this unstable economic environment, however, a new opportunity is emerging for Cypriot real estate.

Speaking to InBusinessNews , the Chairman of Cyprus Property Developers Association and Founder and Director of Imperio, Yiannis Misirlis, emphasised that Cyprus offers a fairly favourable tax system and a stable political environment, which attracts foreign investment.

At the same time, Cypriot real estate has historically functioned as a “safe haven” in periods of economic uncertainty and inflation, as it is an investment with stable future value.

It is no coincidence that the Cypriot real estate market is experiencing increased demand, due to the continuous attraction of investors seeking stable returns and long-term security.

At the same time, the short-term rental market is also showing high demand, further enhancing the investment attractiveness of Cyprus.

“While many analysts estimate that the trade war and the resulting uncertainty in the markets will continue, while further inflation is forecast, real estate will once again play a compensating role,” Misirlis said.

Within this context, it is reasonable to expect an increase in investments in the coming period, as investors turn to safer investment destinations that offer stable returns,” he contnued.

Finally, he emphasised how conditions in the international scene make real estate “a safe haven”, as they maintain or even increase their value more than other assets, making them attractive and a first choice for investment.

*Υiannis Misirlis, Chairman of Cyprus Property Developers Association (CPDA) & Chairman of Imperio Group

Source: cbn.com.cy

April 14, 2025
Love1
misirlis-driving-growth-how-cyprus-real-estate-is-shapping-a-greener-smarter-economy

Driving Growth: How Cyprus’ real-estate is shaping a greener, smarter economy

By Latest Posts

The Cyprus real estate sector is in a dynamic phase of growth. Despite significant challenges, the industry continues to demonstrate resilience and adaptability, contributing approximately 15% to the GDP and providing over 40,000 jobs. At the same time, the sector plays a crucial role in positioning Cyprus as an attractive investment destination.

Real estate is influenced by numerous and diverse factors, making flexibility and adaptability essential. Today, we are faced with new challenges and opportunities, and we must leverage global trends to propel our industry forward. Our goal is to establish Cyprus as a model of modern, sustainable, and innovative development – one that continuously attracts high-quality investments.

In an era where climate change is a global challenge, the transition to sustainable construction is no longer optional but imperative. Our sector must – and can – lead the way in reducing its environmental footprint by adopting eco-friendly practices. Aligning with European regulations for energy-efficient buildings and fully complying with the “Fit for 55” initiative are fundamental steps in this direction. Through incentives, tax reliefs, and investments in green infrastructure, the transition to sustainable development can be accelerated, ultimately enhancing the quality of life for citizens.

The industry is also navigating another rapidly evolving landscape – technology is transforming the way real estate is designed, built, and managed. Artificial intelligence, smart buildings, project management automation, and data analytics are shaping a new era of flexibility, efficiency, and transparency. Investing in technology is now a prerequisite for a competitive and sustainable sector. Through innovative solutions, we can streamline processes, enhance productivity, and improve transparency in project management – creating a more efficient and sustainable development model.

Certainly, we must remain vigilant and ready to address or correct issues that hinder growth. For instance, accelerating licensing procedures is crucial for the timely execution of new projects and for strengthening the real estate market. It is encouraging to see steps being taken and implemented in this direction. At the same time, the state must also tackle another pressing issue affecting the industry: the shortage of skilled labour. It is vital to establish a framework that attracts and retains specialised professionals. Furthermore, strengthening public-private sector collaboration is essential. Through cooperation, we can achieve significant progress for the benefit of the economy, society, and the environment.

The Cyprus real estate sector has proven that it shapes global trends. By embracing innovation, implementing the right strategies, and fostering collaboration, we can build a sustainable, forward-thinking, and “smart” future for generations to come.

*Υiannis Misirlis, Chairman of Cyprus Property Developers Association (CPDA) & Chairman of Imperio Group

Source: cbn.com.cy

March 28, 2025
Love1
etoimo-to-sunset-gardens-auxemeno-ependutiko-endiapheron-gia-ta-ligosta-diathesima-pros-pwlhsh

Έτοιμο το Sunset Gardens-Αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον για τα λιγοστά διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα

By Latest Posts

Στα χέρια των ιδιοκτητών βρίσκονται τα κλειδιά των διαμερισμάτων της δυτικής πλευράς του Sunset Gardens, του πρώτου gated community της Λεμεσού και μίας από τις πιο βιώσιμες οικιστικές αναπτύξεις στην Κύπρο.

Οι εργασίες κατασκευής του έργου της Imperio, που βρίσκεται στη ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, έχουν ολοκληρωθεί και οι ένοικοί του Sunset Gardens απολαμβάνουν πλέον στο έπακρον τις σύγχρονες ανέσεις και την πολυτέλεια που πλαισιώνει τη γνωστή αυτή ανάπτυξη.

Living-Room_-Sunset-Gardens-by-Imperio

Living-Room_-Sunset-Gardens-by-Imperio

Αν και τα πλείστα διαμερίσματα έχουν πωληθεί, εντούτοις παραμένει διαθέσιμος ένας πολύ μικρός αριθμός διαμερισμάτων στη δυτική πλευρά του έργου, με το ενδιαφέρον των επενδυτών να είναι αυξημένο και ιδιαίτερα ζωηρό.

Η ανάπτυξη Sunset Gardens αποτελείται από 320 κατοικίες, κατανεμημένες σε εξαιρετικού σχεδιασμού κτήρια τριών και τεσσάρων ορόφων, τα οποία περιβάλλονται από ένα ειδυλλιακό περιβάλλον με πολυάριθμες ανέσεις όπως πισίνες, καφετέρια, co-working area, γήπεδα τένις και padel, χώρο για BBQ, γυμναστήριο, ποδηλατόδρομο κ.α.

Δεν είναι διόλου τυχαίο που μεγάλα brands έχουν επιλέξει το χώρο του Sunset Gardens για την επέκταση των εργασιών τους.

Οι ένοικοι έχουν την ευκαιρία, εντός του χώρου όπου διαμένουν, να απολαύσουν τον καφέ τους και τα μοναδικά χειροποίητα εδέσματα της διάσημης αλυσίδας καταστημάτων NOMAD Bread & Coffee, να κολυμπήσουν στις κοινόχρηστες πισίνες και να ζήσουν την απόλυτη πολυτέλεια και ευεξία που προσφέρει το γνωστό γυμναστήριο Sanctum Spa and Fitness, να περπατήσουν στους καταπράσινους κήπους, να εργαστούν στο co-working area, o οποίος έχει διαμορφωθεί και σχεδιαστεί για το σκοπό αυτό, να προπονηθούν στα γήπεδα τένις και καλαθόσφαιρας αλλά και να απολαύσουν σειρά άλλων μοναδικών δραστηριοτήτων σε ένα χώρο που προσφέρει μία ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής, ψυχαγωγία, ψυχική και σωματική υγεία.

Veranda-ground-floor-apartment_-Sunset-Gardens-by-Imperio

Veranda-ground-floor-apartment_-Sunset-Gardens-by-Imperio

Το Sunset Gardens συνιστά παράλληλα πρότυπο πράσινης ανάπτυξης. Ο σχεδιασμός του έγινε με πλήρη προσανατολισμό προς τη βιωσιμότητα και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, γεγονός που το καθιστά ένα από τα πιο φιλικά προς το περιβάλλον οικιστικά έργα στην Κύπρο.

Διαθέτει φωτοβολταϊκά, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων.

Τα διαμερίσματα του Sunset Gardens συνιστούν μοναδική επενδυτική ευκαιρία, χάρη στο βιώσιμο σχεδιασμό και τις ανέσεις τους, αλλά και λόγω της προνομιακής τοποθεσίας του έργου.

Γειτνιάζει με το πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το νέο Limassol Greens Golf Resort και το MyMall, ενώ απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από το Lady’s Mile και 10 χιλιόμετρα από το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Λεμεσού.

Pool-Aerial-View_-Sunset-Gardens-by-Imperio

Pool-Aerial-View_-Sunset-Gardens-by-Imperio

Σε δήλωσή του, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Imperio, Νικόλας Αγιομαμίτης, ανέφερε:

«Είναι με χαρά που βλέπουμε το Sunset Gardens, ένα έργο που σχεδιάσαμε με γνώμονα τις σύγχρονες ανάγκες και με πλήρη κατεύθυνση προς τη βιωσιμότητα, να έχει ολοκληρωθεί.

Χαιρόμαστε ακόμη περισσότερο όταν βλέπουμε τους ενοίκους να απολαμβάνουν τις ανέσεις που προσφέρει η ανάπτυξη αλλά και το ιδιαίτερα αυξημένο ενδιαφέρον επενδυτών για τα λιγοστά διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα.

Το Sunset Gardens αποτελεί στολίδι για τη δυτική Λεμεσό και είμαστε περήφανοι που το έργο αυτό έρχεται να δώσει ζωή σε μια περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία, «στεγάζοντας» τα όνειρα νέων ανθρώπων.

Το χαμόγελο στα πρόσωπα των ενοίκων και η προτίμησή τους στις πράσινες αναπτύξεις αποτελούν τη μεγαλύτερη επιβράβευση για εμάς, καθώς για την Imperio αποτελεί προτεραιότητα η δημιουργία βιώσιμων έργων, με σεβασμό στο περιβάλλον και τον άνθρωπο».

Πηγή: Inbusiness

September 12, 2024
Love1
golden-list-misirlis-i-anaptuksh-akinhtwn-sthn-epoxh-ths-klimatikhs-allaghs

Η ανάπτυξη ακινήτων στην εποχή της κλιματικής αλλαγής

By Latest Posts

Του Γιάννη Μισιρλή, Προέδρου του Παγκύπριου Συνδέσμού Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών και Προέδρου της Imperio

Με τις καιρικές συνθήκες συνεχώς να μεταβάλλονται και να επιδεινώνονται, η κλιματική αλλαγή δημιουργεί πλέον νέα δεδομένα. Το καμπανάκι της πράσινης μετάβασης χτυπάει σήμερα ίσως πιο δυνατά από ποτέ, προμηνύοντας ότι το μέλλον πρέπει να είναι πράσινο για να μπορεί να είναι και βιώσιμο. Από αυτή τη δύσκολη εξίσωση, δεν εξαιρείται κανείς και συνεπώς ούτε και ο κλάδος των ακινήτων. Η προώθηση της πράσινης μετάβασης του τομέα αποτελεί μία από τις σύγχρονες προκλήσεις, που τόσο οι επαγγελματίες του όσο και η ίδια η κυβέρνηση καλούνται να θέσουν σε προτεραιότητα.

Όχι απλώς γιατί η ίδια η Ευρωπαϊκή Ένωση απαιτεί την υλοποίηση των στόχων του Fit for 55, των SDGs και την υιοθέτηση των κριτηρίων ESG (Environmental, Social, Governance), αλλά γιατί πράγματι η Κύπρος, το περιβάλλον της και οι άνθρωποί της, το έχουν ανάγκη. Γιατί το μέλλον των ακινήτων είναι πράσινο και είναι καιρός η χώρα μας να αρχίσει να συμβαδίζει με τις απαιτήσεις των καιρών.

Άλλωστε, η αγορά έχει ήδη αρχίσει να δείχνει τον δρόμο. Η στροφή μίας μεγάλης μερίδας αγοραστών σε πράσινα ακίνητα με μειωμένο αντίκτυπο στο περιβάλλον και υψηλή ενεργειακή απόδοση, δεν μπορεί να περνάει απαρατήρητη. Πρόκειται για μία τάση, η οποία τα επόμενα χρόνια αναμένεται να ενισχυθεί ακόμα περισσότερο, καθώς τα οφέλη τόσο για το περιβάλλον όσο και για τους πολίτες είναι πολλαπλά. Αφενός, τα πράσινα ακίνητα μειώνουν τις εκπομπές αερίου του θερμοκηπίου στο περιβάλλον, καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια, αξιοποιούν καινοτόμες τεχνολογίες, ενώ είναι πιο ανθεκτικά σε ακραία καιρικά φαινόμενα. Αφετέρου, εξοικονομούν χρήματα για τους ιδιοκτήτες, έχουν υψηλότερη αξία και αποτελούν έναν πιο υγιή χώρο διαβίωσης και εργασίας.

Αναγνωρίζοντας τη σημασία της πράσινης μετάβασης του κλάδου ανάπτυξης γης και οικοδομών, ένας σημαντικός αριθμός επαγγελματιών έχει ήδη αρχίσει να εργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση. Υιοθετώντας τα διεθνή πρότυπα βιωσιμότητας όπως είναι το LEED και το BREEAM, επιλέγοντας βιώσιμα και οικολογικά υλικά κατασκευής, ενσωματώνοντας πράσινες τεχνολογίες στις αναπτύξεις τους, όπως είναι η ηλιακή ενέργεια και τα συστήματα αερισμού, αλλά και ανακυκλώνοντας τα κατασκευαστικά απόρρητα.

Οι πρακτικές αυτές αναδεικνύουν τη θετική στάση των επαγγελματιών απέναντι στην υιοθέτηση νέων πρακτικών και προσεγγίσεων, που ουσιαστικά θα καθιστούν τις αναπτύξεις περιβαλλοντικά ωφέλιμες και βιώσιμες. Ταυτόχρονα, καταδεικνύουν τη δέσμευση των επαγγελματιών του κλάδου στην πράσινη μετάβαση και την ετοιμότητά τους να περάσουν στη νέα εποχή της ανάπτυξης ακινήτων.

Σε αυτό το πλαίσιο, ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, έχει ήδη αρχίσει να εργάζεται για την προώθηση πολιτικών που θα εντείνουν ακόμα περισσότερο τη στροφή του κλάδου στις πράσινες και βιώσιμες αναπτύξεις.

Με τον κλάδο σήμερα να καλείται να διαδραματίσει καίριο ρόλο στην προσπάθεια για προστασία του περιβάλλοντος, ως Σύνδεσμος επισημαίνουμε την ανάγκη για ένα ολοκληρωμένο πράσινο στρατηγικό σχεδιασμό, ο οποίος θα καθορίζει τα βήματα και τις πολιτικές για τη σταδιακή μετάβαση του τομέα των ακινήτων στην πράσινη εποχή. Ο σχεδιασμός αυτός πρέπει να προνοεί την πλήρη εναρμόνιση με το Fit for 55 και το πακέτο νομοθετικών προτάσεων της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Πρέπει να περιλαμβάνει ουσιαστικά κίνητρα, όπως είναι για παράδειγμα τα χαμηλότερα επιτόκια, καθώς και κίνητρα προς τις επιχειρήσεις πέραν του υφιστάμενου πλαισίου παραχώρησης ενός ελάχιστου επιπλέον δομήσιμου εμβαδού, το οποίο είναι ανεπαρκές.

Η υιοθέτηση πράσινων πρακτικών στην ανάπτυξη ακινήτων σήμερα, είναι κοστοβόρα και απαιτητική. Γι’ αυτό και χρειάζεται η στήριξη και η ώθηση από πλευράς του κράτους, ώστε να μπορέσουν σταδιακά ολοένα και περισσότεροι επαγγελματίες να στραφούν στις πράσινες αναπτύξεις.

Δεν χρειάζεται να ανακαλύψουμε τον τροχό. Η Ευρωπαϊκή Ένωση μάς δείχνει τον δρόμο. Χώρες του εξωτερικού ακολουθούν αυτού του είδους πρακτικές εδώ και χρόνια. Αυτή την πολύτιμη εμπειρία, πρέπει να τη μελετήσουμε και να την προσαρμόσουμε στα μέτρα της Κύπρου. Συλλογικά, μέσα από συνεργασία και διάλογο, ώστε μαζί – κυβέρνηση, αρμόδιοι φορείς και επαγγελματίες του κλάδου – να μπορέσουμε να περάσουμε στη νέα εποχή της ανάπτυξης. Σε μία εποχή όπου η ανάπτυξη ακινήτων θα λειτουργεί προς όφελος του περιβάλλοντος και οι αγοραστές θα επωφελούνται των πολλαπλών πλεονεκτημάτων που προσφέρουν τα βιώσιμα ακίνητα.

 

Πηγή: Economy Today – Golden List

September 11, 2024
Love1
golden-list-ayiomamitis-to-mellon-tou-tomea-akinhtwn-einai-prasino

Νικόλας Αγιομαμίτης: “Το μέλλον του τομέα των ακινήτων είναι πράσινο, και αυτό είναι μονόδρομος”

By Latest Posts

ΣΤΟΧΟΣ ΜΑΣ ΝΑ ΕΚΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΌΝΕΙΡΑ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΑ ΈΡΓΑ ΜΑΣ

«Το μέλλον του τομέα των ακινήτων είναι πράσινο, και αυτό είναι μονόδρομος. Στην Imperio, έχουμε υιοθετήσει μια ξεκάθαρη στρατηγική ESG σε ό,τι αφορά τα έργα μας».

IMPERIO
«Μέσα από τα έργα μας θέλουμε να αγγίζουμε τις ζωές των ανθρώπων, εκπληρώνοντας τα όνειρά τους» σημειώνει ο CEO της Imperio, Νικόλας Αγιομαμίτης, ξεδιπλώνοντας τη φιλοσοφία και τους στόχους της εταιρείας, που θέτουν στον πυρήνα τους την αειφορία. Τονίζει πως «το μέλλον του τομέα των ακινήτων είναι πράσινο, και αυτό είναι μονόδρομος», επισημαίνοντας πως στην Imperio επικεντρώνονται στη μετάβαση του κυπριακού Real Estate στην πράσινη εποχή. Μιλά, παράλληλα, για τις πολλαπλές προκλήσεις στον κατασκευαστικό κλάδο, παραθέτοντας εισηγήσεις που μπορούν να δώσουν ώθηση στην κυπριακή αγορά και εξηγεί γιατί ο τομέας των ακινήτων βρίσκεται «σε τροχιά αναδιαμόρφωσης και μετεξέλιξης».

Μιλήστε μας για τους στόχους σας. Ποια νέα projects περιλαμβάνονται στον στρατηγικό σχεδιασμό σας;

Διαχρονική φιλοσοφία της Imperio είναι ο σχεδιασμός και η δημιουργία σύγχρονων, καινοτόμων ακινήτων που όχι μόνο καλύπτουν τις ανάγκες των αγοραστών αλλά και προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής στους ιδιοκτήτες και στους ενοίκους. Μέσα από τα έργα μας θέλουμε να αγγίζουμε τις ζωές των ανθρώπων, εκπληρώνοντας τα όνειρά τους. Στόχος είναι η συνεχής εξέλιξή μας, στη βάση των πλέον σύγχρονων τάσεων του τομέα, σε συνδυασμό με τις ανάγκες της αγοράς. Εξ ου και στον πυρήνα των δραστηριοτήτων της Imperio περιλαμβάνονται οι πράσινες αναπτύξεις, τα κριτήρια ESG και οι βιώσιμες επενδύσεις, γεγονός που αποδεικνύεται από τα έργα που έχουμε δημιουργήσει. Σε αυτό το πλαίσιο κινείται και ο σχεδιασμός των δύο νέων, πολλά υποσχόμενων projects μας, για τα οποία θα μπορούμε να δώσουμε περισσότερες πληροφορίες το προσεχές διάστημα.

ΛΥΣΕΙΣ ΔΙΑ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ

Ποια τα κυριότερα ζητήματα που αντιμετωπίζουν όσοι δραστηριοποιούνται σήμερα στον κλάδο σας;

Οι τιμές των κατασκευαστικών υλικών και τα υψηλά επιτόκια αποτελούν το μεγαλύτερο πρόβλημα, το οποίο καλείται να αντιμετωπίσει και η κυπριακή αγορά ακινήτων. Πρόκληση για τον κλάδο συνιστά η διατήρηση του κόστους κατασκευής σε ελεγχόμενα επίπεδα, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν περαιτέρω οι αγοραστές.

Ταυτόχρονα, στις πόλεις και ειδικά τη Λεμεσό, γίνεται όλο και πιο έντονο το πρόβλημα της μειωμένης προσφοράς ακινήτων, για τα οποία υπάρχει μεγάλη ζήτηση, πχ τα διαμερίσματα. Η έλλειψη στέγης είναι γεγονός, κάτι που εκτόξευσε και τις τιμές των ενοικίων. Το πρόβλημα χρήζει εφαρμογής στοχευμένων μέτρων προς την κατεύθυνση της δημιουργίας επαρκούς οικιστικού αποθέματος, ώστε να καλυφθεί η αυξημένη ζήτηση, εξέλιξη η οποία θα οδηγήσει και στη μείωση των επιτοκίων.

Την ίδια ώρα, όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς θα πρέπει να συνεργαστούν προς αντιμετώπιση των εσωτερικών ζητημάτων που επηρεάζουν καθημερινά τον κλάδο ακίνητων και συγκεκριμένα:

  • Το χρονοβόρο σύστημα αδειοδότησης αναπτύξεων, το οποίο απαιτεί την εισαγωγή νέων, σύγχρονων, γρήγορων και ψηφιακών διαδικασιών.
  • Την έλλειψη εργατικού δυναμικού, που αποτελεί μία σημαντική πρόκληση με αλυσιδωτές επιπτώσεις, η οποία απαιτεί την άμεση κατάρτιση μίας νέας στρατηγικής για εργαζόμενους από τρίτες χώρες.
  • Το κυκλοφοριακό που σχετίζεται άμεσα με τη στεγαστική κρίση. Για να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση, πρέπει πρώτα να επιλυθεί το θέμα των υποδομών, παρέχοντας λύσεις στους πολίτες όσον αφορά τις λεωφορειακές λωρίδες, τους ποδηλατόδρομους, με σκοπό τη μείωση του κίνησης στους δρόμους. Οι αποφάσεις, βέβαια, δεν θα πρέπει να αφορούν μόνο το κέντρο των πόλεων, αλλά να αποτελούν επένδυση στις κοινότητες, στους ανθρώπους και στους επισκέπτες.
  • Τη μεγάλη πρόκληση της πράσινης μετάβασης και της προσπάθειας για στροφή του κλάδου σε αναπτύξεις με πράσινα χαρακτηριστικά, χαμηλό αντίκτυπο στο περιβάλλον και μειωμένο ενεργειακό αποτύπωμα.

ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΣΕ 4 ΠΥΛΩΝΕΣ

Ποιες οι υφιστάμενες τάσεις στα ακίνητα;

Οι προκλήσεις συνεπεία των γεωπολιτικών εντάσεων, των αυξημένων επιτοκίων και του πληθωρισμού, αλλά και οι μεταβαλλόμενες τάσεις και εξελίξεις σε ευρωπαϊκό επίπεδο έχουν αλλάξει τα δεδομένα και στον τομέα ακινήτων, ο οποίος σήμερα βρίσκεται, όσο ποτέ άλλοτε, σε τροχιά αναδιαμόρφωσης και μετεξέλιξης προκειμένου να ανταποκριθεί στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς.

Αναλύοντας τα πιο πάνω δεδομένα σε συνδυασμό με τις ανάγκες της κυπριακής αγοράς, είμαι της άποψης ότι τα επόμενα χρόνια ο κλάδος μας θα πρέπει να επικεντρωθεί στις ακόλουθες αναπτύξεις:

  • Γραφειακούς χώρους: Καθώς η Κύπρος εξελίσσεται σε περιφερειακό επιχειρηματικό και επενδυτικό κόμβο, ιδιαίτερα λόγω της προσέλκυσης ξένων εταιρειών, υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις γραφειακών χώρων.
  • Πράσινα ακίνητα: Η ζήτηση ακινήτων με πράσινα χαρακτηριστικά είναι ήδη εμφανής και θα ενταθεί στο μέλλον, δεδομένου ότι η νέα γενιά αγοραστών είναι περισσότερο από ποτέ περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένη, ενώ αντιλαμβάνεται τα σε βάθος χρόνου οικονομικά πλεονεκτήματα που προσφέρει ένα ακίνητο που διαθέτει χαρακτηριστικά βιωσιμότητας, όπως το μειωμένο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας. Αρκετοί ενδιαφερόμενοι σκέφτονται πως είναι προτιμότερο να επενδύσουν σήμερα σε πράσινο ακίνητο αντί σε συμβατικό, προκειμένου να μην χρειαστεί στο μέλλον να προβούν σε ενεργειακές αναβαθμίσεις υψηλού κόστους. Ταυτόχρονα, το κόστος δανεισμού για πράσινα ακίνητα είναι χαμηλότερο, ενώ ελπίζουμε πολύ σύντομα και σε φορολογικά κίνητρα και ελαφρύνσεις.
  • Οικονομικά προσιτά διαμερίσματα. Με το κόστος των υλικών να ανεβαίνει, οι επιχειρηματίες του κλάδου θα πρέπει να εστιάσουν στη δημιουργία διαμερισμάτων που είναι οικονομικά προσιτά, ώστε το όνειρο της απόκτησης στέγης να μην παραμένει άπιαστο, για τους περισσότερους. Βεβαίως, για την επίτευξη αυτού του εγχειρήματος επιβάλλεται και η κρατική παρέμβαση, με τον τομέα μας να είναι έτοιμος να συνδράμει εκεί και όπου χρειαστεί.
  • Περιφραγμένες Κοινότητες (gated communities). Πρόκειται για μια επιλογή που βρίσκεται ψηλά στις προτιμήσεις ενοικιαστών και αγοραστών ανά το παγκόσμιο, καθώς προσφέρουν ασφάλεια, ιδιωτικότητα, και πολλές ανέσεις που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής.

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ ΜΕΛΛΟΝ

Πώς προχωράτε στην ενσωμάτωση ESG πρακτικών στις δραστηριότητές σας;

Αναμφίβολα, η βιωσιμότητα αποτελεί το μεγαλύτερο στοίχημα που καλείται να κερδίσει και ο κυπριακός τομέας ακινήτων. Στην Imperio είμαστε επικεντρωμένοι στο στόχο της μετάβασης του κυπριακού real estate στην πράσινη εποχή, εξέλιξη που θα επιφέρει πολλαπλά οφέλη κυρίως στο ίδιο το περιβάλλον, αλλά ταυτόχρονα στις επιχειρήσεις του τομέα, στην κοινωνία και την οικονομία. Όντας πρωτοπόρος στην Κύπρο στα θέματα πράσινης ανάπτυξης, η εταιρεία μας έχει εδώ και χρόνια θέσει τις βάσεις για τη μετάβασή της στην πράσινη εποχή, ενσωματώνοντας τη βιωσιμότητα σε όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων της. Θέτοντας ως προτεραιότητα τη μείωση του περιβαλλοντικού μας αποτυπώματος στο πλαίσιο της διεθνούς προσπάθειας για αναχαίτηση των δυσμενών συνεπειών της κλιματικής αλλαγής, στην Imperio επενδύουμε συστηματικά στο σχεδιασμό και τη δημιουργία πράσινων έργων που υποστηρίζουν τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ), ενσωματώνουν τις πιο σύγχρονες βιώσιμες τεχνολογίες, αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής των αγοραστών και των ενοίκων μας. Το μέλλον του τομέα είναι πράσινο και αυτό είναι μονόδρομος. Στην Imperio έχουμε υιοθετήσει μια ξεκάθαρη στρατηγική ESG σε ότι αφορά τα έργα μας, με την οποία δεσμευόμαστε να εκπληρώσουμε τους στόχους βιώσιμης ανάπτυξης (SDGs) που έχουν εγκριθεί από τα Ηνωμένα Έθνη έως το 2030, για το κλίμα. Έχουμε ήδη θέσει τις βάσεις για τη συμμόρφωση με τις διατάξεις της CSRD πριν από αυτήν την απαίτηση και η εθελοντική πρόωρη υιοθέτηση είναι κάτι που εξετάζουμε.

ΟΡΟΣΗΜΟ ΤΟ 2030

Πώς αξιολογείτε τα κίνητρα / σχέδια που υλοποιεί η Κυβέρνηση σε σχέση με τον κλάδο σας;

Τα μέτρα που έχει ανακοινώσει το Υπουργείο Εσωτερικών, σε ότι αφορά τη νέα στεγαστική πολιτική της Κυβέρνησης, κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση καθώς στοχεύουν και στην αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων. Πιστεύω ακράδαντα πως στη βάση μελέτης, έως το 2030 θα πρέπει να ανεγερθεί αριθμός κατοικιών που να καλύπτει τις ανάγκες για στέγαση οικογενειών, νεαρών ζευγαριών, νέων εργαζομένων, Κύπριων και ξένων. Δράττομαι της ευκαιρίας να αναφέρω  ότι προς τη σωστή κατεύθυνση είναι επίσης τα φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα που εξαγγέλθηκαν και παράλληλα να επισημάνω την αδήριτη ανάγκη που υπάρχει για απλοποίηση και εκσυγχρονισμό των διαδικασιών αδειοδότησης/ελέγχου της ανάπτυξης. Γνωρίζουμε ότι απαιτείται κάποιος χρόνος για την εύρυθμη λειτουργία των ΕΟΑ στα χέρια των οποίων πέρασε η αδειοδότηση και ο έλεγχος της ανάπτυξης, ωστόσο χιλιάδες αναπτύξεις βρίσκονται στοιβαγμένες στην αναμονή για αδειοδότηση, με το πρόβλημα της μειωμένης προσφοράς ακινήτων να γίνεται όλο και πιο έντονο. Ευελπιστούμε ότι οι νέοι ΕΟΑ θα αρχίσουν να λειτουργούν αποτελεσματικά και πως τα μέτρα που ανακοινώθηκαν από την κυβέρνηση θα εφαρμοστούν, ώστε το σύστημα να μην αποτελεί τροχοπέδη στην ανάπτυξη.

100+ ΈΡΓΑ

Το χαρτοφυλάκιο της Imperio περιλαμβάνει περισσότερα από 100 ολοκληρωμένα εμπορικά και οικιστικά έργα. Μέσω του ανώτερου σχεδιασμού και των πράσινων χαρακτηριστικών που ενσωματώνει στα projects της, η εταιρεία δημιουργεί βιώσιμες και καινοτόμες αναπτύξεις που προσφέρουν προστιθέμενη αξία και υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής στους επενδυτές και ενοίκους τους, ενώ παράλληλα συνεισφέρουν στην καθολική προσπάθεια προστασίας του περιβάλλοντος, προς όφελος της οικονομίας και της κοινωνίας ευρύτερα. Η συντριπτική πλειοψηφία των οικιστικών και εμπορικών έργων της Imperio βρίσκεται στην πόλη της Λεμεσού.

THE ICON

Με συνολικό ύψος 125 μέτρα, 21 ορόφους και διαθέτοντας 60 πολυτελείς κατοικίες υψηλού εσωτερικού σχεδιασμού το «Τhe Icon» αποτελεί το στολίδι του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού. Τοποθετημένο ακριβώς στο κέντρο της ακτογραμμής της Λεμεσού, σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές του Δήμου Γερμασόγειας, το εμπνευσμένο από το σχήμα του διαμαντιού «The Icon» προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, την οποία απολαμβάνουν, πέραν από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και οι επισκέπτες του πύργου. Στον δέκατο όροφο του κτηρίου λειτουργεί το δημοφιλές, πλέον, εστιατόριο La Caleta, το οποίο προσφέρει στους επισκέπτες του μοναδικές στιγμές πλάι στην εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης και θέα στην πανέμορφη θάλασσα της Λεμεσού, ενώ ένα υπερσύγχρονο Fitness και Yoga Club στεγάζεται στον ενδέκατο όροφο. Τα πολυτελή διαμερίσματα διατίθενται για βραχυπρόθεσμη διαμονή μέσω της υπηρεσίας Icon Stays, με ολοένα και περισσότερους επισκέπτες της Λεμεσού – Κύπριους και ξένους- να τα επιλέγουν για τη διαμονή τους. Η εσωτερική διακόσμηση των κατοικιών έχει την υπογραφή της Obliq Interiors. Το «Τhe Icon» κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α, ενώ απέσπασε το βραβείο στην κατηγορία Residential Lighting Design, του διεθνούς θεσμού LIT Lighting Design Awards 2023 για τον πρωτοποριακό και βιώσιμο αρχιτεκτονικό φωτισμό του. Στην είσοδο του «The Icon» βρίσκεται το εντυπωσιακό, διεθνών προδιαγραφών γλυπτό Wild Kong του διάσημου Γάλλου εικαστικού Richard Orlinski, το οποίο προσελκύει τα βλέμματα ντόπιων και ξένων.

SUNSET GARDENS

Το Sunset Gardens αποτελεί το πρώτο ολοκληρωμένο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, καθώς γειτνιάζει με το πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από εμπορικό κέντρο, την παραλία Lady’s Mile και το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Λεμεσού.

Αποτελείται από 330 κατοικίες – ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και εντυπωσιακά penthouses τεσσάρων υπνοδωματίων – με σύγχρονους και αναβαθμισμένους εσωτερικούς χώρους. Προσφέρει μοναδικές ανέσεις όπως υπερσύγχρονο γυμναστήριο, πισίνες, γήπεδα τένις, padel και καλαθόσφαιρας, ποδηλατόδρομο, café & bakery και co-working area, προσφέροντας στους ενοίκους υψηλή ποιότητα ζωής. Ταυτόχρονα, συνιστά πρότυπο πράσινης ανάπτυξης. Σχεδιάστηκε με πλήρη προσανατολισμό προς τη βιωσιμότητα και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, γεγονός που το καθιστά ένα από τα πιο φιλικά προς το περιβάλλον οικιστικά έργα στην Κύπρο. Τα διαμερίσματα του Sunset Gardens διατίθενται για βραχυπρόθεσμη διαμονή μέσω της υπηρεσίας Sunset Stays, με όλο και πιο πολλούς επισκέπτες της Λεμεσού να τα επιλέγουν για τη διαμονή τους.

IMPERIO HOUSE

Πρόκειται, ίσως, για το πιο πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο με μηδενική, σχεδόν, ενεργειακή κατανάλωση. Το Imperio House αποτελεί καινοτόμο ανάπτυξη, καθώς παράγει περισσότερη ενέργεια απ’ ό,τι καταναλώνει, καλύπτοντας τις ενεργειακές ανάγκες του κτηρίου εξ ολοκλήρου από ανανεώσιμες πηγές. Στα καινοτόμα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται τα φωτοβολταϊκά πάνελ στην πρόσοψη, τα οποία εξοικονομούν σημαντικές ποσότητες ενέργειας σε ετήσια βάση και ο σχεδιασμός που αυξάνει την απόδοση των πηγών ενέργειας που χρησιμοποιούνται.

Προσφέρει υψηλής ποιότητας, ευέλικτους γραφειακούς χώρους και ιδιαίτερη εσωτερική διακόσμηση με έντονη παρουσία του πράσινου στοιχείου. Τα γραφεία έχουν πρόσβαση σε μια μοντέρνα καφετέρια, καθώς και στο ιδιαίτερα προσεγμένο roof garden, ιδανικό για συναντήσεις και events. Το κτήριο κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α. Στο Imperio House στεγάζονται, πέραν της Imperio, τα γραφεία μεγάλων, ξένων εταιριών που δραστηριοποιούνται στην Κύπρο.

 

Στοιχεία επικοινωνίας.

sales@imperioproperties.com

Τηλέφωνο: 25581005

imperioproperties.com 

Imperio House

5 Κέδρων, 4004, Λεμεσός

 

Έτος ίδρυσης Imperio: 2003

Αριθμός προσωπικού: 70

Αριθμός έργων: Περισσότερα από 100 ολοκληρωμένα

 

Πηγή: Economy Today – Golden List

September 10, 2024
Love1
m-real-estate-to-antidoto-stis-ayximenes-times-kai-oi-prasines-anaptyxeis

Real Estate: Το αντίδοτο στις αυξημένες τιμές και οι πράσινες αναπτύξεις

By Latest Posts

Ποιο είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζει σήμερα ο τομέας των ακινήτων; Ποιο το προφίλ των αγοραστών, πόσο επηρεάζουν την αγορά οι ξένοι επενδυτές και ποια η λύση στις αυξημένες τιμές των ενοικίων; Γιατί οι πράσινες αναπτύξεις είναι το μέλλον του real estate;

Τα πιο πάνω ζητήματα, που συνιστούν προκλήσεις για το κυπριακό real estate, ανέλυσε ο Πρόεδρος της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, στο πλαίσιο της έκθεσης ακινήτων RealtyΟn, στην οποία συμμετείχε ως ομιλητής με μια ενδιαφέρουσα παρουσίαση για τις τάσεις που επικρατούν σήμερα στην κυπριακή αγορά ακινήτων.

Ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης

Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε στον κυριότερο «ένοχο» για τις τιμές των ακινήτων σήμερα, που δεν είναι άλλος από την ανισορροπία που υπάρχει ανάμεσα στην προσφορά και τη ζήτηση. Όπως εξήγησε, ενώ υπάρχει ζήτηση για ακίνητα (για αγορά και για ενοίκιο) η προσφορά είναι εξαιρετικά μειωμένη με αποτέλεσμα η αγορά να δυσλειτουργεί και οι τιμές να εκτοξεύονται. Ανέφερε συγκεκριμένα πως το πρόβλημα άρχισε να αναφύεται πριν μερικά χρόνια όταν παρατηρήθηκε πρόβλημα στην αλυσίδα ανεφοδιασμού με καθυστερήσεις στην άφιξη των κατασκευαστικών υλικών, ακριβά μεταφορικά κτλ. Το πρόβλημα, σημείωσε, επιδεινώθηκε κατά τη διάρκεια της υγειονομικής κρίσης της Covid-19. Πάρα ταύτα, όπως είπε, το μέγεθος της αγοράς, και παρά τις αντιξοότητες που σημειώθηκαν τα τελευταία χρόνια, συνεχίζει να αυξάνεται κατά 10% ετησίως, γεγονός που οξύνει περισσότερο το πρόβλημα της στέγασης λόγω της ανεπαρκούς προσφοράς μονάδων για τις οποίες υπάρχει ζήτηση.

Ο Πρόεδρος της Imperio υπέδειξε πως η κυπριακή αγορά ακινήτων δεν εξαρτάται από τους Ρώσους, όπως εσφαλμένα θεωρούν κάποιοι. Σημείωσε ότι το μεγαλύτερο μέρος των αγοραστών – πέραν του 60% – είναι είτε Κύπριοι είτε ξένοι που ζουν και εργάζονται στη χώρα, ενώ σημαντικό ποσοστό των επενδυτών κατάγονται από το Ισραήλ.

Για το «καυτό» θέμα των αυξημένων ενοικίων ο κ. Μισιρλής έδειξε μία και μόνο λύση: την προσφορά περισσοτέρων ακινήτων. Είναι αλήθεια, είπε, πως δεν μπορεί πλέον ο κόσμος, ιδιαίτερα σε κάποιες πόλεις, να ενοικιάσει στέγη καθώς οι τιμές είναι πολύ υψηλές. Όσο θα μεγαλώνει η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, τόσο θα πέφτουν τα ενοίκια, ανέφερε χαρακτηριστικά.

Επιλογή ακινήτου και οι επιχειρηματίες του κλάδου

Ένα ερώτημα που συχνά τίθεται είναι πώς μπορεί ένας επενδυτής να επιλέξει το κατάλληλο ακίνητο. Η Κύπρος, λόγω πολλών παραγόντων, προσφέρεται για επενδύσεις σε ακίνητα και σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Imperio ο γενικός κανόνας που επικρατεί είναι ότι όλοι θέλουν να επενδύσουν σε υγιείς αγορές. Στο αρχικό στάδιο μιας επένδυσης σε ακίνητο, οι αγοραστές συνήθως λαμβάνουν υπόψιν τους τα δεδομένα που σχετίζονται με την απόσβεση του κεφαλαίου τους, η οποία ξεκινά από τη στιγμή που το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Ακολούθως αποφασίζουν εάν θα προχωρήσουν σε πώλησή του ή αν λόγω συνθηκών που επικρατούν στην αγορά εκείνη την περίοδο είναι προς το συμφέρον τους η ενοικίασή του.

Σε ό,τι αφορά τους επιχειρηματίες του κλάδου ο κ. Μισιρλής τόνισε πως θα πρέπει να επικεντρώνουν το ενδιαφέρον τους σε ακίνητα που έχουν ζήτηση. «Σήμερα εστιάζουμε σε αυτό που λέμε business class market. Ακίνητα, δηλαδή, από €200,000 μέχρι €600,000 με τους αγοραστές να είναι κυρίως επαγγελματίες, ξένοι και ντόπιοι, που ζουν και εργάζονται στις πόλεις», είπε χαρακτηριστικά.

«Πράσινο» το μέλλον

Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε εκτενώς στις πράσινες αναπτύξεις, χαρακτηρίζοντας τις ως το μέλλον του real estate. Όπως ανέφερε, όλο και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν τα πράσινα ακίνητα καθώς τα πλεονεκτήματά τους είναι πολλά και ιδιαιτέρως σημαντικά. «Προχωρούμε στην ανέγερση βιώσιμων κτηρίων επειδή το ζητάει η αγορά», τόνισε, υποδεικνύοντας ότι «χρειάζεται να αφουγκραζόμαστε τις πραγματικές ανάγκες των αγοραστών και στη βάση αυτών να δημιουργούμε».

Σε ό,τι αφορά τις βιώσιμες αναπτύξεις στην Κύπρο, ο κ. Μισιρλής σημείωσε πως έχουν γίνει αρκετά βήματα προς τα εμπρός, ωστόσο υπέδειξε ότι χρειάζεται να γίνουν κι άλλα. Ενδεικτικά, ο Πρόεδρος της Imperio υπογράμμισε την ανάγκη προσφοράς από τα τραπεζικά ιδρύματα πράσινων χρηματοδοτήσεων, ενώ τόνισε ότι θα πρέπει να διευκρινιστεί από τις Αρχές τι εστί πράσινη ανάπτυξη.

Ο κ. Μισιρλής ανέφερε πως η Ιmperio ακολουθεί μια ξεκάθαρη ESG στρατηγική σε ό,τι αφορά τα έργα που δημιουργεί και σημείωσε πως οι πράσινες αναπτύξεις της εταιρείας γνωρίζουν ήδη μεγάλη αποδοχή και προτίμηση από τους επενδυτές. Ενδεικτικά, αναφέρθηκε στο Sunset Gardens, το πρώτο ολοκληρωμένο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου και στο Imperio House, τo πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων της εταιρείας με μηδενική, σχεδόν, ενεργειακή κατανάλωση.

Πηγή: Inbusinessnews

August 22, 2024
Love1
Close Menu