Σε όλη την Κύπρο και ειδικότερα στη Λεμεσό, παρατηρείται έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα, κυρίως σε οικιστικές αναπτύξεις που συνδυάζουν καινοτομία και πράσινη ανάπτυξη. Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% εφαρμόζεται για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι θα χρησιμοποιηθεί ως κύριος και μόνιμος χώρος διαμονής του δικαιούχου για τα επόμενα 10 χρόνια.
Προϋποθέσεις δικαιούχου
Δικαιούχο πρόσωπο θεωρείται κάθε φυσικό πρόσωπο που:
- Έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για μειωμένο συντελεστή,
- Προτίθεται να χρησιμοποιεί την κατοικία ως κύριο και μόνιμο χώρο διαμονής στην Κύπρο,
- Δεν κατέχει άλλη κατοικία στην Κύπρο για την οποία έχει ήδη επιβληθεί μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ.
Όροι εφαρμογής μειωμένου ΦΠΑ
- Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% ισχύει για κατοικίες ή διαμερίσματα με δομήσιμο εμβαδόν έως 130 τ.μ. Για επιφάνεια από 130 τ.μ. έως 190 τ.μ., ο ΦΠΑ επιβάλλεται με 19% μόνο στο επιπλέον εμβαδόν. Κατοικίες άνω των 190 τ.μ. φορολογούνται με ΦΠΑ 19% στην ολική αξία.
- Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα €350.000 για να ισχύει πλήρως ο μειωμένος ΦΠΑ. Για αξίες από €350.001 έως €475.000, ο ΦΠΑ 19% εφαρμόζεται μόνο στο υπερβάλλον ποσό. Για αξίες άνω των €475.000, ολόκληρη η αξία φορολογείται με 19%.
- Για άτομα με αναπηρία, τα όρια αυξάνονται στα 190 τ.μ. και €475.000 αντίστοιχα.
Sunset +: Πραγματική πρώτη κατοικία στην πιο ανερχόμενη περιοχή της Λεμεσού
Μία από τις πιο επιτυχημένες οικιστικές αναπτύξεις των τελευταίων ετών είναι το Sunset Gardens από την Imperio, το πρώτο βιώσιμο gated community στη Λεμεσό και βραβευμένο ως Best Green Development της Κύπρου.
Η ανάπτυξη έχει παραδοθεί και φιλοξενεί ήδη μια ενεργή κοινότητα κατοίκων. Προσφέρει πρόσβαση σε πλήθος ανέσεων όπως πισίνες, γυμναστήριο, γήπεδα τένις και μπάσκετ, χώρους BBQ και παιδική χαρά.
Το Sunset Gardens βρίσκεται δίπλα στο City of Dreams Mediterranean, το μεγαλύτερο καζίνο-θέρετρο της Ευρώπης, και μόλις 6 χλμ. από το επιχειρηματικό κέντρο της Λεμεσού.
Η επέκταση του Sunset Gardens είναι το Sunset +, το οποίο περιλαμβάνει ακόμη πιο αναβαθμισμένα διαμερίσματα με κοινόχρηστη πισίνα, ενώ οι κάτοικοί του όλες τις ανέσεις του Sunset Gardens. Το Sunset + αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες, νέα ζευγάρια και επενδυτές.
Με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους πληρωμής, χαμηλή προκαταβολή και δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα μειωμένου ΦΠΑ, το Sunset + αποτελεί μία από τις πιο έξυπνες και συμφέρουσες επιλογές για απόκτηση πρώτης κατοικίας στη Λεμεσό το 2025.
Μάθετε περισσότερα σήμερα.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε την ιδανική πρώτης κατοικία στη Λεμεσό.
