Tag

investment Archives | Imperio Properties

March 9, 2022
1
Limassol from above, drone shot, molos, promenade

Διαμερίσματα με απόδοση 7% στη Λεμεσό

By | Latest Posts

Τα τελευταία χρόνια στην κοσμοπολίτικη πόλη της Λεμεσού καταγράφεται μία εντυπωσιακή ανάπτυξη στον τομέα των ακινήτων, με τη ζήτηση διαμερισμάτων προς επένδυση τύπου buy-to-let να είναι συνεχώς αυξανόμενη. Η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα πολυεθνικών εταιρειών και η διάθεσή τους να μεταφέρουν την έδρα τους ή παραρτήματά τους, σε έναν ασφαλή και φιλικό για επενδύσεις προορισμό, όπως είναι η Λεμεσός, έχει συμβάλει προς αυτήν την κατεύθυνση και λόγω αυτού υπάρχει ζήτηση στην πόλη για διαμερίσματα προς ενοικίαση από ένα μεγάλο αριθμό υψηλά αμειβόμενου εργατικού δυναμικού. Η αξιοποίηση της επενδυτικής δυναμικής των διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης, κυρίως όταν πρόκειται για ενοικίαση (buy-to-let), προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στον επενδυτή που θα επενδύσει αρχικό κεφάλαιο, το οποίο θα του αποφέρει ενεργό εισόδημα με σταθερή πορεία απόσβεσης.

Το Sunset Gardens στη Λεμεσό προσφέρει διαμερίσματα με απόδοση άνω του 7% και αναμενόμενη αύξηση της αξίας που ξεπερνά το 25%. Συνορεύει, με το City of Dreams Mediterranean, το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης, το MyMall και το νέο Golf course. Απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από το Lady’s Mile, την πιο αναπτυσσόμενη παραλία της πόλης και μόνο 10 χιλιόμετρα από την επιχειρηματική και εμπορική ζώνη της Λεμεσού.

Το Sunset Gardens από την Imperio θεωρείται ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο. Αποτελείται από 315 διαμερίσματα και διαθέτει μεταξύ άλλων πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, business centre, γυμναστήριο, καθώς επίσης και γήπεδα τένις και μπάσκετ. Η πρωτοποριακή αυτή οικιστική ανάπτυξη πλαισιώνεται από 40,000 δέντρα και φυτά, ενώ είναι σχεδιασμένη με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα και την αρμονική συνύπαρξη των κατοίκων με το φυσικό περιβάλλον. Ειδικότερα, είναι σχεδιασμένο ώστε να χρησιμοποιεί ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την πλειονότητα των λειτουργικών του αναγκών. Ειδικότερα, θα διαθέτει συστήματα φωτοβολταϊκών, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων, ακολουθώντας παγκόσμια πρότυπα. Συμπερασματικά, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση τύπου buy-to-let, με χαμηλό κόστος και υψηλή απόδοση.

Μάθετε περισσότερα σήμερα.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε διαμέρισμα με απόδοση άνω του 7% και αναμενόμενη αύξηση της αξίας που ξεπερνά το 25%.

    ---

    February 9, 2022
    1
    limassolicon, the icon, limassol, imperio, limassol's coastline, yermasogeia

    Buy-to-let χαρτοφυλάκιο: Παράγοντες που επηρεάζουν αποδόσεις ακινήτων και ιδιοκτήτες

    By | Latest Posts

    Τα ακίνητα είχαν πάντα ισχυρή απόδοση ως κατηγορία περιουσιακών στοιχείων σε μια περίοδο τουλάχιστον 10 ετών, αλλά μια στρατηγική 20 έως 25 ετών είναι πιθανό να είναι πολύ πιο ανταποδοτική. Η τιμή που πληρώνει ένας επενδυτής για ένα ακίνητο κάνει τη μεγαλύτερη διαφορά στις αποδόσεις. Τα κέρδη που μπορούν να αποκομίσουν οι επενδυτές από την αύξηση των τιμών των κατοικιών ενισχύονται σημαντικά εάν δανειστούν όσα περισσότερα χρήματα μπορούν για να χρηματοδοτήσουν μια αγορά. Ωστόσο, για να ανταμειφθείς, το timing παίζει πολύ σημαντικό ρόλο. Ένας επενδυτής που χρονομέτρησε με ακρίβεια τον κύκλο των τιμών των κατοικιών και πάντα επένδυε στις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές θα είχε διπλάσιες από τις μέσες αποδόσεις κάποιου που επένδυε στις πιο αργά αναπτυσσόμενες περιοχές.

    Επιπλέον, η επανεπένδυση του εισοδήματος από ενοίκια στο buy-to-let χαρτοφυλάκιο αυξάνει σημαντικά τις αποδόσεις. Οι πιο επιτυχημένοι ιδιοκτήτες έχουν μια ισορροπία γεωγραφικών περιοχών, ώστε να μπορούν να επωφεληθούν από τις τρέχουσες υψηλές αποδόσεις περιοχών καθώς και από τη μακροπρόθεσμη αύξηση απόδοσης ανερχόμενων τοποθεσιών. Οι μικρές διαφορές μέσα σε ένα διάστημα ενός με δύο ετών, οι οποίες θα μπορούσαν να προκύψουν από τη συμπεριφορά μίας επένδυσης σε διαφορετικές περιοχές, μπορεί να εμφανίσει μεγάλες διακυμάνσεις στις αποδόσεις σε βάθος χρόνο μιας γενιάς.

    Οι ιδιοκτήτες επιδιώκουν επίσης να έχουν ένα μείγμα τύπων ιδιοκτησίας – δηλαδή στοχεύουν σε κατοικίες που απευθύνονται σε νέους επαγγελματίες καθώς και σε ακίνητα που είναι πιο κατάλληλα για οικογένειες και φυσικά να μπορούν να λάβουν προστιθέμενη αξία από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτό προκύπτει από το γεγονός πως με το τέλος μιας ανακαίνισης, ο επενδυτής έχει αυξήσει την αξία ενοικίασης και την αξία του ακινήτου, βελτιώνοντας παράλληλα την αξία του δανείου ενός ενυπόθηκου ακινήτου. Η μόχλευση της αξίας με αυτόν τον τρόπο δίνει στους ιδιοκτήτες μεγαλύτερο έλεγχο, σε σχέση με το να βρίσκονται στο έλεος της αγοράς.

    Μάθετε περισσότερα σήμερα.

    Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να διευρύνεται το buy-to-let χαρτοφυλάκιό σας με ακίνητα με υψηλές αποδόσεις.

      ---

      December 9, 2021
      1
      Buy-to-let portfolio Factors affecting real estate returns and owners-PROPERTY-UK

      Buy-to-let portfolio: Factors affecting real estate returns and owners

      By | Latest Posts

      Real estate has always had a strong return as an asset class over a period of at least 10 years, but a 20-to-25-year strategy is likely to be much more rewarding. The price an investor pays for a property makes the biggest difference in returns. The profits that investors can earn from rising house prices are greatly enhanced if they borrow as much money as they can to finance a purchase. However, to be rewarded, timing plays a very important role. An investor who accurately timed the housing price cycle and always invested in the fastest growing areas would have twice the average return of someone who invested in the slowest growing areas.

      In addition, reinvesting rental income in the buy-to-let portfolio significantly increases returns. The most successful homeowners have a balanced geographic area, so they can take advantage of the current high site yields as well as the long-term increase in ascending site performance. Small differences over a period of one to two years, which could result from the behaviour of an investment in different areas, can show large fluctuations in the long-term returns of a generation.

      Landlords also seek to have a mix of property types – i.e., they aim for homes aimed at young professionals as well as properties that are more suitable for families and of course can receive added value from a renovation or extension. This is due to the fact that with the end of a renovation, the investor has increased the rental value and the value of the property, while improving the value of the loan of a mortgaged property. Leveraging value in this way gives owners more control over being at the mercy of the market.

      Learn more today.

      Contact us today and find out how you can expand your buy-to-let portfolio with high-yielding properties.

        ---

        November 9, 2021
        1
        Limassol from above, drone shot, molos, promenade

        Πρώτη κατοικία στη Λεμεσό με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5%

        By | Latest Posts

        Σε όλη την Κύπρο και ειδικότερα στη Λεμεσό, υπάρχει έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα, κυρίως οικιστικών αναπτύξεων. Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% επιβάλλεται για την ανέγερση ή αγορά κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί ως κύριος και μόνιμος χώρος διαμονής (πρώτη κατοικία) του δικαιούχου για τα επόμενα 10 χρόνια.

        Συγκεκριμένα, σήμερα ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δικαιούχο πρόσωπο, που ορίζεται ως κάθε φυσικό πρόσωπο το οποίο:
        • έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης μειωμένου συντελεστή,
        • προτίθεται να χρησιμοποιεί την κατοικία για την οποία υποβάλλει αίτηση ως κύριο και μόνιμο χώρο διαμονής στην Κύπρο,
        • να μην του ανήκει οποιαδήποτε άλλη κατοικία στην Κύπρο στην οποία έχει επιβληθεί ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ.

        Το ακίνητο για το οποίο ο αγοραστής είναι δικαιούχο πρόσωπο και προτίθεται να υποβάλει αίτηση θα πρέπει να είναι μια καινούργια κατοικία, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη φορά από την ημερομηνία παράδοσης ή κατασκευής όπως καθορίζεται από το Όγδοο Παράρτημα των περί ΦΠΑ νόμων της Κύπρου.

        Όλες οι κατοικίες είναι δικαιούχες για τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού όπως καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης. Εμβαδό πέραν των 200 τ.μ. θα επιβαρύνεται με τον εκάστοτε εν ισχύ βασικό συντελεστή, δηλαδή τα επιπρόσθετα τετραγωνικά μέτρα πέραν των 200 φορολογούνται με 19%.

        Μία από τις πιο καινοτόμες οικιστικές αναπτύξεις της Λεμεσού και συνολικά για τη χώρα είναι το Sunset Gardens από την Imperio. Το Sunset Gardens είναι μία καταπράσινη οικιστική ανάπτυξη και διαθέτει πολυάριθμες ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, γυμναστήριο, γήπεδο τένις και μπάσκετ κ.α., ενώ συνορεύει με το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης City of Dreams Mediterranean. Το Sunset Gardens δίνει τη δυνατότητα σε νέους επαγγελματίες, επιχειρηματίες και νεαρά ζευγάρια να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Οι πολύ ευνοϊκοί όροι προκαταβολής της συνολικής τιμής του ακινήτου και ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% για την πρώτη κατοικία, σε συνδυασμό με την εξαιρετικά χαμηλή μηνιαία δόση, καθιστούν την επιλογή του Sunset Gardens ως την πιο έξυπνη και συμφέρουσα κίνηση.

        Μάθετε περισσότερα σήμερα.

        Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε την ιδανική πρώτης κατοικία στη Λεμεσό.

          ---

          November 9, 2021
          1
          First-home-in-Limassol-with-reduced-VAT-rate-5_-PROPERTY-UK

          First home in Limassol with reduced VAT rate 5%

          By | Latest Posts

          Throughout Cyprus and especially in Limassol, there is intense construction activity, mainly of residential development. The reduced VAT rate of 5% is imposed for the construction or purchase of a house, provided that the residence will be used as the main and permanent residence (first residence) of the beneficiary for the next 10 years.

          In particular, today the reduced VAT rate can be used by a beneficiary, defined as any natural person who:

          • has reached the age of 18 on the date of application for the reduced rate;
          • intends to use the residence for which he is applying as the main and permanent residence in Cyprus;
          • does not own any other residence in Cyprus on which the reduced VAT rate has been imposed.

          The property for which the buyer is a beneficiary and intends to apply should be a new home, which will be used for the first time from the date of delivery or construction as defined by the Eighth Annex of the VAT laws of Cyprus.

          All the houses are eligible for the first 200 sq.m. buildable area as determined on the basis of the building factor. Area over 200 sq.m. will be charged with the current base rate, i.e. additional square meters over 200 are taxed at 19%.

          One of the most innovative residential developments in Limassol and for the country as a whole is the Sunset Gardens from Imperio. Sunset Gardens is a lush residential development and has numerous amenities, such as swimming pools, restaurant, supermarket, gym, tennis and basketball court, etc., while bordering the largest casino in Europe, the City of Dreams Mediterranean. The Sunset Gardens enables young professionals, entrepreneurs and young couples to acquire their first home. The very favorable terms of advance payment of the total property price and the reduced VAT rate of 5% for the first residence, combined with the extremely low monthly installment, make the choice of Sunset Gardens as the smartest and most profitable move.

          Learn more today.

          Contact us today and find out how to get your first home in Limassol.

            ---

            October 20, 2018
            0
            amalfiresidences, news, cyprusnews, imperioproperties, amalfiresidences, limassolresidences, cyprusproperties, cyprusresidences, limassolproperties, cyprusliving, limassolliving, apartments, forsal, forrent

            THE ULTIMATE LIVING IN LEVANTE RESIDENCES IS GETTING STARTED!

            By | Cyprus, Investment, Latest Posts, Levante Residences

            With immediate access to the central Avenues and the centre of Limassol and a walking distance to the Mediterranean Sea, Levante Residences, has already started to be developed in the key location of Potamos Yermasoyias. The exterior of the project will be impressive offering a breath of fresh air.
            This outstanding collection of masterful designed apartments seems like is expected to be completed in June 2020. Even more it will consist of 16 luxurious two and three bedroom apartments.

            See Project

            September 21, 2018
            0

            Invest Cyprus: S&P Raises Cyprus to Investment Grade

            By | Cyprus, Investment, Journal, Latest Posts

            Cypriot Finance Minister Harris Georgiades discusses the upgrade of the country’s credit rating, the banking sector, Russian investment in Cyprus, their ties with Turkey and trade relations with the U.K. He speaks exclusively on “Bloomberg Markets: European Open.” (Source: Bloomberg)

            Full video available here

            As Mr Georgiades twitted earlier, “Telling the story of a successful recovery, 4% growth, 3% budget surplus, & offering a commitment that fiscal discipline & promotion of reform agenda will be maintained. Aim is to broaden productive base of economy, fully heal banking sector & enhance competitiveness.”

            The Cyprus Investment Promotion Agency (Invest Cyprus), presented the investment opportunities that Cyprus can offer in view of Brexit, in an event that took place in London, on the future of Europe and Cyprus. The event, which was co-organised by the Agency and Bloomberg, took place on Friday, 21st September at the new headquarters of the international news agency, under the auspices of the President of the Republic, Nicos Anastasiades.

            In the framework of the event, panel discussions divided into three thematic areas were organised. Crucial actors of the Cyprus financial scene took part in the discussions, including Minister of Finance, Harris Georgiades and Minister of Energy, Commerce, Industry and Tourism George Lakkotrypis. Participants included also President of the Cyprus Securities and Exchange Commission, Demetra Kalogerou, Managing Director of the Central Bank, Constantinos Herodotou, CEO of Bank of Cyprus John Hourican, CEO of Hellenic Bank Ioannis Matsis, CEO of Deloitte Cyprus Christis Christoforou, Executive Director of PwC Kyriacos Kokkinos, Managing Director of KPMG Demetris Vakis, shareholder of EY Cyprus Stelios Demetriou, Director of City of Dreams Mediterranean and Melco Resorts & Entertainment, Andy Choy and president of Columbia Shipmanagement LTD, Mark O’Neil.

            September 17, 2018
            0
            sugarhouse, imperioproperties, limassol, cyprus, properties, cyprusproperties, limassolproperties, limassolresidences, cyprusresidences

            Sugar House

            By | Cyprus, Investment, Latest Posts, Properties

            Sugar House offers some of the hottest amenities in the city. The beautiful private balconies and gourmet kitchens are guaranteed to ignite your love for modern living. All living rooms have oversized double-glazed windows with doors onto private balconies.

            Comprising only 6 extraordinary apartments, Sugar House is an example of outstanding architectural design which incorporates luxury and comfort in every respect.

            Occupancy: 07/2020

            See Project

            September 17, 2018
            0
            imperioproperties, cyprus, cyprusnews, investment

            New York Times: Standard & Poor’s lifts Cyprus into investment grade

            By | cip, Cyprus, Investment, Latest Posts

            Standard & Poor’s lifts Cyprus into investment grade

            NICOSIA, Cyprus — Standard & Poor’s has raised Cyprus’ credit grade by a notch to BBB-, lifting the country back into investment grade after near-bankruptcy five years ago.

            The international rating agency pointed Friday to Cyprus government efforts that have slashed the banking sector’s bad loans from around half of all loans to one-third.

            It cited moves to carve out bad loans from state-owned Cyprus Co-Operative Bank that were subsequently sold to Cyprus-based Hellenic Bank, the sale of bad assets by top lender Bank of Cyprus and new legislation helping banks to further reduce such loans.

            The agency said strong growth of around 3 percent of gross domestic product over the next three years will help drive down public debt. But it added that high public and private indebtedness remain a ratings constraint.

            Source: The New York Times

            September 7, 2018
            0
            news, latestposts, imperioproperties, theicon, iconlimassol, limassolicon, theiconlimassol, luxuryliving, scyscraper, skytower, tower, limassoltower, cyprusproperties, luxurylivingcyprus, cyprus, cyprusresidences, limassolliving, lovecyprus, luxurylivingcyprus, inbusiness

            STOCKWATCH: 25% OF THE ICON SOLD

            By | cip, Cyprus, Investment, Latest Posts

            Πύργος Icon: Προπωλήθηκε το 25% των διαμερισμάτων

            Σε δύο χρόνια ένας ακόμη επιβλητικός πύργος 21 ορόφων θα δεσπόζει του τοπίου σε μια από τις πιο προνομιούχους παράλιες περιοχές του δήμου Γερμασόγειας στη Λεμεσό.

            Τα κατασκευάστηκα έργα του project της εταιρείας Imperio οποία ανήκει στο γαμπρό του προέδρου Αναστασιάδη, Γιάννη Μισιρλή, βρίσκονται σε εξέλιξη.

            Ο κ. Μισιρλής, ο οποίος είναι και αναπληρωτής πρόεδρος του παγκύπριου συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών, δήλωσε στη StockWatch ότι «η αξία του έργου θα ανέλθει γύρω στα €90 εκ. ενώ έχει ήδη προπωληθεί το 25% των πολυτελών διαμερισμάτων».

            Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή οι αγοραστές είναι ρώσοι, άραβες, ισραηλίτες, αλλά και κύπριοι κάτοικοι εξωτερικού.

            Ο κ. Μισιρλής ανέφερε επίσης ότι το Icon, στην ολοκλήρωση του, πολύ εύκολα θα μπορεί να συγκριθεί με αντίστοιχα έργα παρόμοιου βεληνεκούς σε Λονδίνο, Παρίσι, Μαϊάμι και Νέα Υόρκη».

            Πρόκειται, πρόσθεσε, για ένα εντυπωσιακό σε σχεδιασμό και προδιαγραφές κτίριο που θα κοσμεί την ακτογραμμή της Λεμεσού για τις επόμενες δεκαετίες.

            Σύμφωνα με τα σχέδια του έργου, στον δέκατο όροφο θα υπάρχει μια εντυπωσιακή πισίνα και εστιατόριο με φόντο τη μεσόγειο ενώ στον ενδέκατο όροφο, έχει σχεδιαστεί το Fitness & Yoga Club με εξίσου εκθαμβωτική θέα.

            Αξιοσημείωτο είναι και το γήπεδο τένις στον τέταρτο όροφο που θα βρίσκεται στη διάθεση των ενοίκων.

            Οι ανέσεις που προσφέρει το Icon είναι πολυάριθμες ξεπερνώντας ακόμη και εκείνες που προσφέρουν υπερπολυτελή ξενοδοχεία με 24ωρη ασφάλεια και εξυπηρέτηση, ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

            Το Icon έχει σχεδιαστεί από την αρχιτεκτονική εταιρεία UDS Antoniades + Eleftheriou Architects.

            Σημειώνεται επίσης ότι στο συγκεκριμένο χώρο υπήρχε το ιστορικό νυχτερινό κέντρο Triangle Bar, το οποίο κατεδαφίστηκε.

            Ο πύργος, ο οποίος θα έχει πανοραμική θέα, θα είναι συνολικού ύψους 125 μέτρων και αναμένεται πως θα παραδοθεί τον Δεκέμβριο του 2020.

            Source: Stockwatch